区位优势明显，广州东莞中心区楼市热起来了
过去很长一段时间，作为东莞会展核心区的厚街，虽然经济发展势头强劲，但挂地数量极少，尤其是中心区域地块出让更是少之又少，从而限制了新房市场的供应量。
不过，这一状况如今已明显改变。有统计数据显示，厚街目前静待出场的居住用地已超28万㎡，且大都位于厚街中心区。随着保利清能和悦春风在“五一”亮相，厚街中心区的楼市被搅热。业内人士预测，厚街中心区几个新项目的陆续入市，将为这个区域带来新一波购房热潮。
多个新盘陆续入市
4月29日，位于莞太路旁、地处厚街中心区的保利清能和悦春风营销中心和样板房正式开放，现场很快就挤得水泄不通。去年，在东莞第三批次集中拍地中，寮厦地块作为“压台大戏”，未开拍便瞬间封顶，一时间风光无两。最终，保利以楼面价约16099元/㎡收入囊中，并赋予该地块一个富有诗意的名字——和悦春风。
和悦春风是保利在东莞打造的第二座“和字系”产品，也是首进厚街的项目，有107㎡、128㎡、143㎡三种四房户型。项目创造性地沿莞太路，打造了约2000平集商业、娱乐、休憩为一体的城市会客厅，与希尔顿酒店遥遥相望。此外，该楼盘临近厚街万达广场等繁华商业，环伺文化公园等休闲配套，且与地铁2号线寮厦站仅几百米之隔。
对于供应稀少的厚街中心区域而言，该地块自带市场热度，这也使得和悦春风一亮相便受到市场的偏爱。记者了解到，2015年以来，厚街挂地数量极少，一级市场一度低迷。而厚街中心区域地块出让更是少之又少。土地量的收缩，从根本上限制了新房市场的供应量。从去年开始，这一状况便逐步改观。除了刚刚亮相的和悦春风外，厚街中心区还有万科瑧山悦、康华云溪、大中阳光壹号等在售楼盘。经过万科瑧山悦的充分预热之后，近期陆续入市的几大项目直接将该区域的楼市推向小高潮。不仅如此，目前厚街静待出场的居住用地已超28万㎡，大多数都位于厚街中心区。
将强化中心区集聚辐射能力
根据《东莞市国土空间总体规划（2020-2035年）》，在新一轮的城市空间格局中，水濂山板块厚街区域被划入中心城区范畴，与南城强强联姻，成功出圈。厚街作为东莞传统经济强镇，加上水濂山区域正式“入城”，与主城区的关系更密切了。而根据厚街镇确定的“一中心五片区”发展格局，将全面强化中心区的政务、商务、教育、医疗、消费、公共服务及休闲运动等功能，持续强化中心区的集聚辐射能力。
目前，厚街在售楼盘主要集中在中心区和东部。业内人士预测，在住房公积金新政等政策“组合拳”推出后，市场逐步恢复了信心，意欲在厚街镇中心板块购房的人群，迎来了好时机。在和悦春风等品质新盘开售后，厚街中心区的楼市将迎来一波小热潮。
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