2月广州新房二手房成交量双双下滑，业内期待“小阳春”

　　受春节假期买家返乡影响，广州市的新房和二手房市场成交量均出现大幅下滑。但随着市场氛围渐渐好转，业内期待三月能重现传统楼市“小阳春”。

　　据广州中原研究发展部监控数据，2月广州新房网签4517宗，环比下跌51%，同比下跌47%。除番禺区外，其余10个区域出现较明显下滑。

　　春节假期也影响到新批供应，数据显示，2月广州住宅新批供应1855套(24.6万平方米)，2月份前两周供应几乎处于停摆状态，2月21日起才有所增加。

　　二手房整体网签环比也出现显著下滑。广州市房地产协会1日发布的数据显示，2月广州市二手房网签4176宗，环比下降40.46%，同比下降58.78%。从区域成交来看，11个区域网签面积环比均出现较大幅度的下降，其中海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区和花都区下降幅度较大，介于40%至50%之间；越秀区、荔湾区、南沙区、增城区和从化区下降幅度较小，但也介于30%至40%之间。

　　2月的成交数据显示，随着春节假期结束，加上市场上房贷审批、利率以及预售证审批速度加快的因素刺激，2月中下旬，广州一二手楼市成交量整体上迅速提升。另一方面，随着市场氛围逐渐改善，业内开始期盼3月传统楼市成交的“小阳春”。

　　数据显示，2月最后一个周末，广州累计有8个项目有开盘、加推动作，累计推货量达千套。同时业内预计广州2022年第一批集中供地将于3月中下旬挂牌，也将有助于进一步激活市场。

　　但广州中原研究发展部认为，由于2021年楼市调控力度较大，目前广州买家对楼市的信心仍处于恢复阶段。从目前广州新盘整体去化情况来看，市场仍未恢复完全，买家仍需要更多信心以支撑其加快入市步伐。