百城二手住宅市场价格环比上涨0.33%，南京位居榜首

　　南京、泰州、徐州的二手住宅价格环比涨幅位列全国前十。据诸葛找房数据研究中心监测数据，9月100个重点城市二手住宅市场均价为15580元/平方米，环比上涨0.33%，同比上涨1.66%，同比涨幅较上月扩大0.28个百分点。

　　从涨跌城市数量来看，9月份二手住宅市场均价上涨城市60个，较上月增加19个，平均涨幅0.99%，涨幅扩大0.14个百分点；下跌城市40个，较上月减少19个，平均跌幅为0.82%，较上月扩大0.05个百分点。

　　从环比涨幅前十的城市情况来看，长三角经济圈城市占据四席。其中，长三角经济圈的南京8月中上旬受疫情影响，线下带看房源受阻，9月随着市场恢复和旺季作用，二手房市场回温，本月市场均价为30760元/㎡，环比上涨2.46%，位居涨幅首位；其次为泰州，环比涨幅为2.45%，位居涨幅第二；海口居其次，本周市场均价为17304元/㎡，环比上涨1.99%，位居涨幅第三。涨幅第五名是徐州，涨幅为1.95%。

　　9月全国主要地级市供应规划建筑面积为7646.2万㎡，同比下跌6.43%，环比上涨24%；成交规划建筑面积为5103.96万㎡，同比下跌32.36%，环比上涨44.49%。由于多城延期第二批集中供地公告，9月多城开启第二轮集中土拍，土地供应及成交规模较上月上涨。预计接下来，随着其余城市陆续开启二轮集中土拍，成交规模大概率维持稳中有升态势。

　　9月城市土地出让金TOP10榜单中，南京土地收金以424亿元位居榜首，其次为深圳和成都，土地收金分别为380和273亿元。南京、深圳以及成都在本月陆续开启第二批集中土拍，相较第一批集中供地，第二批集中供地土拍规则进行了大幅度调整，竞拍门槛提高，导致整体土拍热度回落，但仍不乏部分热门板块竞争较大，如南京二轮土拍中，江心洲、南部新城等核心地块吸引多家房企参与竞拍，且11宗地块达到最高限价、触顶摇号。整体而言，长三角经济圈城市一直备受房企青睐，对其发展持长期看好态度，拿地意愿较为强烈。