月初节奏放缓 上周杭州新房成交出现下滑

　　3月首周，杭州新房市场节奏稍有放缓，不论是供应还是成交，都出现了一定的下降。

　　上周（2月27日-3月5日），市区共成交商品房1838套、22.5万平方米，成交套数、面积环比下降37.3%、36.7%。萧山、余杭、临安位居前三。

　　供应方面，上周市区共领出17张预售证，新增供应商品房1760套、28.1万平方米，供应套数、面积环比下降38.6%、14.5%。

　　供应：杭州IFC再入市

　　上周（2月27日-3月5日），杭州市区17个项目共领出17张预售证，新增供应商品房1760套、28.1万平方米，供应套数、面积环比下降38.6%、14.5%。

　　这17个项目中，包括了不少摇号热门楼盘，其中最引人关注的当属杭州国际金融中心（杭州IFC），时隔9个月后再次入市，加推64套房源（包括8套A类人才房源），精装均价69800元/平方米。

　　经过登记，杭州IFC毫无疑问又一次触发社保排序，共有2798户家庭入围，无房家庭和普通家庭入围最低社保月数均为205个月，高层次人才家庭入围最低为E类社保月数205月。杭州IFC也成为杭州首个三类入围家庭全部需要顶格社保的项目，2.28%的整体中签率，也创下了2021年8月以来的最低值。

　　开盘方面，上周市区共有10个项目开盘，整体去化表现两极分化。

　　位于萧山闻堰板块的滨江金帝·叠潮雅庭，加推152套洋房，精装均价30860元/平方米，共有755组登记摇号，中签率20.13%。

　　成交：成交量下滑近四成

　　上周（2月27日-3月5日），杭州市区共成交商品房1838套、22.5万平方米，成交套数、面积环比下降37.3%、36.7%。

　　分区域来看，上周萧山区排名成交榜首，共成交395套、4.84万平方米。余杭区紧随其后，成交了367套、4.48万平方米。临安区位列第三，共成交295套、3.04万平方米。

　　商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅1575套、18.2万平方米，成交套数、面积环比下降39.6%、42.8%。余杭、萧山、临安位列前三位。

　　排行：星图光年轩夺魁

　　上周（2月27日-3月5日），市区成交套数前十项目共成交610套、7.4万平方米。销量前十名中，萧山2席，钱塘2席，临安2席，临平2席，拱墅1席，余杭1席。

　　余杭区的万科·星图光年轩共成交284套，位居第一，成交均价29224元/平方米。

　　临安区的中天·溪珺庭共成交88套，位居第二，成交均价22093元/平方米。

　　拱墅区的锦翠金宸府共成交35套，位居第三，成交均价34772元/平方米。

　　上周新房成交排行榜

　　排名楼盘城区销量（套）面积（平方米）均价（元/平方米）

　　1 星图光年轩 余杭区 284 31955 29224

　　2 溪珺庭 临安区 88 8395 22093

　　3 锦翠金宸府 拱墅区 35 3903 34772

　　3 杭州第三城 临平区 35 12421 4826

　　5 雅望居 萧山区 31 3537 25475

　　5 森与海 萧山区 31 3262 14678

　　7 绿荷叠翠轩 临平区 28 3037 22162

　　8 青溪美庐 临安区 27 1829 12302

　　9 湖境观岚湾 钱塘区 26 2842 21322

　　10 春咏风荷里 钱塘区 25 2795 27159