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成交连续两周下滑,杭州二手房淡季来了!高价还能撑住吗

2021-06-10 14:25 来源: 钱江晚报 / 记者: 吴佳怡 / 编辑: 叶佳琪

导语

  根据透明售房网的数据显示,上周(5月31日~6月6日)杭州市区(不含临安)共成交1900多套,环比上一周又下滑了14%,二手房市场降温明显。

  上周主城区成交前五的榜单中,有三个来自滨江区。其中,长河的中兴和园成交了6套,排名第一,签约均价26300元/㎡。此外,浦沿的贺田尚城成交了5套,仅次于中兴和园,签约均价33500元/㎡。单价3万元/㎡左右的均为滨江区的入门级置业,是刚需购房者不错的选择。

  另外,滨盛的中海寰宇天下上周签约了6套,均价58100元/㎡。寰宇天下为丹枫实验小学的学区房,加上临江的位置,是不错的改善房源。贝壳上寰宇天下的挂牌价在6-8万元/㎡不等,或存在部分签约价做低的情况。

  另外,上周嘉绿西苑也成交了5套,进入主城区成交前五位。嘉绿西苑为嘉绿苑小学的学区房,而根据学区房经纪人的说法,由于第一梯队的学区房价格过高,目前可以明显感觉到学区房的置业热度在往第二梯队发展,嘉绿苑小学的学区房则是其中的代表,近日关注度很高。

  市区成交的热门小区中,仍然以单价在3万元/㎡左右的刚需小区为主。其中热门板块闲林依旧榜上有名,上周签约了8套均价32000元/㎡。临平也有两个楼盘上榜,水景城成交了7套,均价25900元/㎡,嘉丰万悦城签约了7套,均价18000元/㎡。

  另外,良渚的上实海上海一直因为户型较差而成交困难。不过,在周边小区均经过一轮涨幅后,海上海以价格为优势再次登上成交热门榜单。上周海上海签约了7套,均价32400元/㎡。而周边的小区,如万科未来城二期,在透明售房网上显示的签约均价已经达到了37190元/㎡。

  近六周二手房成交量(数据来源透明售房网)

  上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

  上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

  上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)

  上周市区成交前五小区及其均价(数据来源透明售房网)

  上周主城区成交前五小区及其均价(数据来源透明售房网)

  上周我爱我家成交前十的小区及其均价(数据来源我爱我家)

  上周链家成交量前十小区及其均价(数据来源杭州链家)

  注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数为其平台成交数据,与透明售房网最终签约套数有出入的,或为数据录入延迟。

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