经济日报评论：七十个大中城市房价环比总体趋稳

　　国家统计局7月15日公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　绳国庆介绍，商品住宅销售价格同比继续走低，同比上涨城市个数减少。6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2个和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6个和0.5个百分点。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，6月份整体房价环比跌幅收窄、上涨城市个数增多，是房价整体修复力度增强的表现。房贷利率下降、住房支持政策力度加大，都促进了住房需求释放。

　　国家统计局同日发布了上半年商品房销售和待售情况。前6个月，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%。尽管上半年总体出现同比下降，但前6个月新房销售面积、销售额累计同比降幅均出现今年以来首次收窄。

　　许小乐表示，6月份，全国新建商品住宅销售面积、销售额环比增速均超过65%，增速较上月明显扩大。新房销售改善一是由于一些城市房贷利率下降，叠加城市降首付、取消认房认贷等举措，最大程度上降低了购房成本；二是限购、限售等政策调整松动降低购房者、房源的入市门槛，供需匹配度提高加快了市场成交。随着地方政策支持的效果持续释放，市场预期将进一步平稳改善。