惠及近400个项目！杭州首批老旧普通住宅小区物业服务补助资金来了

　　日前，杭州首批老旧普通住宅小区物业服务补助资金名单确定，5689.21万元补助资金即将拨付，惠及物业管理项目384个。满足哪些条件可以申请补助？赶紧了解下。

　　惠及近400个项目

　　首批补助资金名单确定

　　去年6月，杭州启动了首批补助资金申报工作。经属地街道（乡镇）审核、区级住建等部门复核、市级住保房管等部门核准后，首批奖补资金即将拨付，预计核发补助资金5689.21万元，惠及涌金花园、向阳新村等384个物业管理项目，鼓励引导老旧小区引进专业化物业企业，不断提升物业服务水平，提升改善老旧小区居民的生活水平。完整名单请点击这里。

　　物业服务提质提价奖补资金，根据项目性质不同及物业服务费收缴率情况，补助标准为每月每平方米0.15-0.3元不等，并须在符合相关规定条件情况下申报。

　　该项补助资金应当用于相应项目的物业管理用途，包括补助物业服务企业为提升小区居住环境、服务质量而投入的保安、保洁、保绿、保序和设施设备维修养护等方面的成本，或根据服务质量考核情况进行适当奖励。

　　符合哪些条件可以申请补助？

　　满足哪些条件可以申请补助？如何进行申报？

　　2019年，杭州市出台《杭州市老旧普通住宅小区物业服务补助资金管理办法》，明确物业服务提质提价奖补资金、困难群众物业服务费用减免资金两种补助类型，以及申请条件、奖补标准。

　　补助类型包括老旧普通住宅小区物业服务提质提价奖补资金，老旧普通住宅小区困难群众物业服务费用减免资金。一起来看申请条件。

　　（一）老旧普通住宅小区物业服务提质提价奖补资金

　　1.经济适用房、农转居公寓（农转非居民拆迁安置）小区

　　（1）属于2011年12月31日前交付使用的经济适用房、农转居公寓（农转非居民拆迁安置）小区；

　　（2）与物业企业签订物业服务合同或企业实际提供专业化物业服务；

　　（3）物业服务收费标准符合以下要求：如为前期物业服务的，不低于当前前期物业服务政府指导价丁级标准且不高于丙级标准，有电梯住房不低于每月每平方米0.71元，不高于1.56元，无电梯住房不低于0.56元，不高于1.19元。如为业主选聘物业服务的，不低于丁级标准且不高于甲级标准，有电梯住房不低于每月每平方米0.71元，不高于2.75元，无电梯住房不低于0.56元，不高于2.25元；

　　（4）如为物业服务合同备案项目，申请前一年度物业管理项目考核累计扣分少于5分（含）。如为非备案项目，街道社区参照物业管理项目考核标准对物业服务质量考核认定达标；

　　（5）申请补助时间段内物业服务费收缴率达到70%（含）以上。

　　2.老旧普通住宅小区（街道社区引入物业企业）

　　（1）属于2002年12月31日前交付使用的老旧普通住宅小区；

　　（2）由街道社区引进物业企业签订物业服务合同或企业实际提供专业化物业服务；

　　（3）物业服务收费标准符合以下要求：不低于原社区化准物业管理收费标准且不高于当前前期物业服务政府指导价甲级标准，即不低于每月每平方米0.15元，有电梯住房不高于2.75元，无电梯住房不高于2.25元；

　　（4）街道社区参照物业管理项目考核标准对物业服务质量考核认定达标；

　　（5）申请补助时间段内物业服务费收缴率达到70%（含）以上。

　　3.老旧普通住宅小区（业主聘请物业企业）

　　（1）属于2002年12月31日前交付使用的老旧普通住宅小区；

　　（2）通过业主共同决定，由业委会、自管小组等与物业企业签订物业服务合同或企业实际提供专业化物业服务；

　　（3）物业服务收费标准符合以下要求：不低于当前前期物业服务政府指导价丁级标准且不高于甲级标准，有电梯住房不低于每月每平方米0.71元，不高于2.75元，无电梯住房不低于0.56元，不高于2.25元；

　　（4）完成物业服务合同备案且申请前一年度物业管理项目考核累计扣分少于5分（含）；

　　（5）申请补助时间段内物业服务费收缴率达到70%（含）以上。

　　（二）老旧普通住宅小区困难群众物业服务费用减免资金

　　1.居住在2002年12月31日前交付使用的老旧普通住宅小区内；

　　2.持有有效的市或五城区民政部门核发的最低生活保障家庭证或最低生活保障边缘家庭证；

　　3.经小区内公示无异议；

　　4.按时缴纳扣除减免标准后的物业服务费差额部分。

　　申请资金的主体根据不同情形要求，为符合条件的物业企业或街道社区。