越来越多人习惯居家办公，这对杭州“星城”楼市或许是个利好

　　这一波新冠肺炎疫情对杭州的影响逐渐消散，街头又恢复了往日的熙攘，家住青山湖科技城的小钱，时隔数日再一次走进了家门口的八百里地铁站，坐上地铁去上班。

　　之前，受到新冠肺炎疫情的影响，小钱工作的公司不再要求所有员工到办公室坐班，可以居家办公，而也是自2020年初新冠肺炎疫情发生以来，她们公司第二次同意员工居家办公。

　　从公司的居家办公到学校的线上教育，我们一直在考虑用多样且更为智能的方式，来完成我们的日常的工作、学习和生活，这些新方式在改变我们生活的同时，也在影响着城市甚至楼市的发展。

　　比如，经历过两次居家办公的小钱，就发出了感慨：“在家里办公的这段日子，让我第一次觉得住在青山湖边是如此舒适。”

　　把通勤的时间用来享受生活

　　居家办公时的小钱，早晨7点多起床后，先去青山湖边的绿道晨跑，吃完早饭买完菜，回到家开始一天的工作，工作到下午5点多，开始准备晚饭，晚饭后再去小区周边散散步。

　　而需要去办公室坐班时，小钱早晨7点半就要出门，坐地铁16号线转5号线，大约一小时左右可以到达蒋村地铁站旁的公司，下班回家也要需要这么久，要是加班，到家就更晚了。

　　“居家办公让我省下了路上通勤的时间，我用省下的时间去青山湖边跑步、散步，第一次觉得原来青山湖是这么美，环境优美还有满满的清幽感，感觉住在这里很幸福。”

　　然而，过去小钱一直觉得由于青山湖距离主城区太远，上下班路上要花费太多的时间，住在这里非常不方便，并对此抱怨不已。

　　“居家办公除了让我换了个地点工作，我觉得最重要的意义就是节省了通勤时间，毕竟坐地铁上下班在我看来并不是一件快乐的事，它影响着我的生活质量，我如果用地铁上的通勤时间来享受生活，我的生活质量也会提升不少，也能让我更喜欢青山湖的生活。”她说。

　　提升“星城”的居住认可度

　　小钱的想法，或许代表着很多居住在“星城”，且曾经历过居家办公的市民。

　　虽说如今的杭州已形成了“蒸小笼包”式的城市格局，大量的企事业单位不再全部集中于老城区，已逐渐向核心城区以外的“星城”迁移集聚，但它们的布局依然不是那么均匀。

　　像钱江南岸的钱江世纪城，就集中了不少企事业单位的总部，未来科技城则是互联网新经济企业的集聚地，钱塘区则有不少中高端制造业，此外，集聚在核心城区的企事业单位依然有很多。

　　因此，不少居住在萧山、余杭、临平等“星城”的居民，需要和小钱一样，在通勤路上花费一小时甚至更久的时间，每天往返于家和单位之间，家所在的“星城”对于他们来说只是一个居住地，平常了解的并不多，更谈不上喜爱。

　　上海经恒不动产事业发展有限公司浙江区域副经理王艳分析说：“很多居住在‘星城’的市民，在购房时首先考虑的是经济因素，‘星城’相对较低的房价，能够刚需购房者减轻一定经济压力，这时‘星城’的环境、配套等其他因素，反而容易被购房者忽视，后期在长时间通勤等因素带来的负面影响下，部分市民对于‘星城’的认可度还会进一步降低。”

　　因此，王艳认为，若越来越多的单位选择居家办公的工作模式，会在一定程度上消除通勤距离和时间过长，给“星城”居民生活带来的影响，部分“星城”环境优良、居住舒适、规划合理的优势就会更加体现，没有了通勤耗时，市民也更有市民感受“星城”的时间和机会。

　　这将大大提升“星城”的居住认可度，若购房者在购房时抛开居住地域属性其通勤距离等相关因素，这对于“星城”未来的楼市发展也是一大利好。

　　普及居家办公或是杭州一大发展契机

　　然而，居家办公、线上教学等新冠肺炎疫情下衍生出的工作、生活方式，目前仍是特殊时期的特别方式，在疫情影响减小和消除之后，大多数市民还是回到原本以线下为主的方式。

　　但可以肯定的是，线上的学习、生活方式尽管离普及还非常遥远，但正在被更多的市民所接受，线上授课、线上会议、线上直播在杭州已经较为常见，这将成为社会的一大发展趋势。

　　这对于数字经济发达的杭州来说，正是一大契机。

　　数字经济研究学院智慧城市研究员王亚宁说：“一切的线上活动都需要发达的网络信息科技和各类智能化的设备，杭州有海康威视等一大批与此相关的企业，是这类产业的高地，普及居家办公等线上活动非常需要依靠智慧城市的建设，当社会对这方面的需求越来越大，杭州数字经济产业的发展空间也会随之扩大。”

　　“杭州的智慧城市建设有着不错的基础，而体制新颖和运作模式成熟的互联网、数字经济相关企业相对更适应线上的工作模式，杭州的这类企业又非常多，我认为如果未来居家办公等线上模式能够得到大规模普及，杭州在这方面会是一座领先的城市。”

　　“职住平衡”依然很关键

　　未来线上化的工作、学习方式，已成为不少业内人士和普通市民眼中的美好愿景，有人已经开始畅想，如果自己的单位能够实现全时段线上办公，那都可以“四海为家”了。

　　当然，这是在不考虑子女上学、医疗配套等多方面居住影响下的设想，当下除了上下班的通勤距离，学区、各项配套以及所在城市区域的生活氛围，也是市民在购房时所重点考虑的几个因素。

　　要让职业需求和居住需求尽可能平衡，“职住平衡”在接下来的城市发展过程中，依然是关键所在。

　　职住平衡指的是在某一给定的地域范围内，居民中劳动者数量和就业岗位数量大致相等，职工数量与住户数量大体保持平衡状态。

　　杭州的目标就是将余杭、临平、萧山等九大“星城”打造产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的综合性节点城市。

　　或许未来的杭州人，不仅通勤时间可以缩短，住在“星城”里，也可以是满满的幸福感。