保利天奕丨开启未科豪宅新时代

保利杭州天系开篇之作

在未科这片生长着理想的土地上，我们面对着这一核心命题：真正的奢适居所，该如何与科创菁英的生活节奏同频？不是用浮夸的符号定义奢华，而是沉下心来，理解他们对高效与松弛的双重渴望，对城市资源与私密空间的平衡需求，对文化根脉与国际视野的兼容期待。

保利天奕的诞生，便是这样一次作答。作为保利杭州天系的开篇之作，保利天奕没有急于定下“豪宅”的标签，而是带着对土地的敬畏与对生活的洞察，用 “造奕六境”的开创性表达，在约30万方的超级底盘上，构建一处能经得起时间审视的生活场域。这里的每一处细节，都藏着对“如何让生活更从容” 的思考。

在高密度的城市钢铁森林中，怎样才能于繁华和静谧之间找到完美的平衡点？

保利天奕做了一个大胆的尝试，打造未科首座立体悬浮的未来生活松弛岛，通过将全地库抬高约 5.4米，用立体美学重构空间秩序。这一设计让视线挣脱地表束缚，形成无遮挡的城市观景界面，近观是社区园林的层次绿意，远眺可揽城市天际线的流动韵律。

全抬高所带来的，更是真正意义上的人车分流，机动车流线被完全隐匿于地下，地面成为纯粹的步行系统与景观画布；

同时，从花园向外望去，充满融合感的大面积玻璃，将城市肌理与社区景观无缝缝合，没有生硬的边界感，目光所及不再是冰冷的阻隔，而是光线、绿意与城市风景的柔和交融。归家，亦成为一场从城市繁华到花园静谧的平滑过渡，无需迂回辗转，诗意自然相接。

保利天奕理解的“超级底盘”，不只是地段与配套的堆砌，而是呼应人群的需求，将城市资源、社区空间有机编织之后，所形成的完整生活生态。

例如，G层以高阶商业街区、城市悬浮观景台构建城市界面活力基座，社区气质严丝合缝；

向上跃迁至花园层，商业的烟火气被过滤为全维无界生态平台的静谧感，形成自然过渡的诗意空间；

再往上，居住层则完全隔绝喧嚣，实现从繁华到私密的优雅转身。

这种分层净化的垂直分区设计，让每一层都保持着纯粹的空间气质，却又通过精妙的动线设计串联成有机整体。

在杭州做设计，绕不开这座城市的诗意。

保利天奕，不想把“江南”做成刻板的符号，转而萃取这座城市的文化自信与自然灵感，擘画“一环三景六园”杭派新奢园林，试图在这座高密度城市，让江南的诗意在社区里复刻与重现。

在这里，无需远赴名胜，就是一场可游、可赏、可感的生活旅程。

楼下的“西溪”里的会所，水镜倒映天光，木栈道蜿蜒如溪，让人在都市中重拾湿地行舟的诗意；

置身复刻“九溪十八涧”的花园，超百米溯溪秘境，移步异景间，触摸到杭州山水的呼吸；

沉浸取法青山湖的“水上森林”奇观，树影婆娑与倒影交织，邂逅营造人在林中，林在水中的梦幻场景。

高阶的生活，藏在对“热爱”的认真里。

保利天奕按全球标准定制众多“专业空间”，不仅是为了奢华，而是更想让每个爱好都被好好对待。

恒温泳池同源星级酒店理念，墙面采用进口法国木纹石材，主背景则是安第斯雪景石，水波与石纹共舞，奢华触手可及；

壁球室与室内篮球场，均严格遵循标准赛事场地的标准尺寸打造，其中壁球室定制枫木运动地板和赛事级钢化玻璃系统，而半场篮球场以标准赛事场地级标准打造，并设置双羽毛球场切换功能，搭配专业级的灯光与通风系统。

在这里，爱好不再是业余消遣，而是被郑重对待的生活仪式。

建筑不只是艺术，更是文化的容器。

从宏大到细微，保利・天奕以东方美学为骨，全球奢材为韵，让每一处细节都成为对生活的礼赞。

主入口序列柱取意 “良渚玉琮”，方正之间透着上古文明的庄重，柱身镶嵌的玉石在阳光下流转温润光泽；

门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，细腻线条勾勒出江南的婉约；建筑外立面以 “钱塘潮涌” 为型，波浪状线条呼应江潮的灵动；取 “桂花意境” 为色，暖色调铝板与玻璃幕墙交织，既保留了杭州的温婉，又不失国际审美的气场。

房子的最终意义，是让人住得奢适。

保利・天奕精匠筑建面约103-175㎡高定人居著品，每个空间设计的出发点，都围绕着 “怎么更贴合生活”而进行。

类一梯一户设计，开启私密与便捷的双重享受；短进深、大面宽的格居，真正做到户户南向奢阔的采光尺度，让暖阳如同笑声一样，满溢在家的每一个空间；

而多元的面积段设计，从二人世界到三代同堂，从私人收藏到社交派对，每一寸空间被被赋予了“高定”的温度，精准击中生活所需。

衡量一座豪宅的价值，从来不止于脚下土地的厚度，更包括未来生活的浓度。

恰如保利天奕，以约30万方超级底盘屹立杭州新中心，以丰盛资源的占有，造奕六境的全方面迭代，定标未科新一代豪宅，启幕一个超越既往的奢适生活新纪元。

1、本项目地名办核准地名为杭咏天奕府，开发公司为“杭州保冠置业有限公司”。2、本宣传资料仅作为形象展示，所有图片及内容仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及开发商分期规划，未能控制等原因而发生变化，最终以现房实景所见为准，具体面积以最终测绘为准。3、教育配套信息来源于政府相关主管部门，仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。4、开发商与购房者之间的权利与义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件为准。5、本宣传资料发布时间为2025年8月，开发商可能会不定期对宣传材料进行修改，恕不另行通知，敬请留意最新资料。