西湖区&厦门建发集团战略合作，西湖TOD即将启幕

8月19日，西湖区人民政府与厦门建发集团举行战略合作签约仪式，围绕城市建设与运营、房地产开发、物管服务、医疗健康等领域开展合作，共同加速推进片区综合开发，提速双浦TOD一期、蒋村低密项目建设，同步推进之江度假区、龙坞单元等地块合作，打造双浦TOD、蒋村高端住区等标杆项目，推动产业服务升级，赋能科创城技术创新。

未来将重点合力打造占地面积约2平方公里的之江科创城核心区，项目一期于2025年启动，重点聚焦地铁双浦车辆段盖上空间开发建设；二期将于2026年启动，推进盖下空间开发及产业配套功能落地。此次合作还将创新城市运营模式，导入建发“物业+”服务体系，试点智慧社区与居家康养新模式，构建“云创、科创、文创”三创融合的杭州城市新封面。

西湖区南启之心

之江科创城核心区

伴随着城市空间战略升级的进程，杭州正从“西湖时代”到“钱塘江时代”迈进，为之江带来发展机遇。此次合作聚焦的之江科创城核心区，将依托双浦车辆段换乘枢纽，规划占地面积约2平方公里的城市中心单元。

借鉴新加坡榜鹅新城经验，之江科创城核心区依托地铁双浦换乘枢纽优势，参照新加坡淡滨尼天地的成功模式，构建复合型城市聚心（HUB），高标准推进之江科创城核心区建设，打造“15分钟生活圈”公共服务配套。

根据规划，片区将围绕交通、工作、居住、商业等模块进行一体化设计，构建全场景链接的城区空间，配套高端居住、品质商业、全龄教育、医疗康养等生活服务，将以极具前瞻性与创新性的设计理念，串联产业、居住与城市功能，成为杭州新一代城市空间的重要示范。

5大价值驱动

定义下一代TOD模式

作为之江科创城核心区内的重点项目，西湖TOD项目总建筑面积逾40万方，既是杭州西湖区南启之心与交通核心枢纽，也是潜力巨大的坐标大盘。未来将基于站城人一体的开发理念，以一座地标引领整个板块的崛起。

效果图过程稿

西湖TOD项目将以"西湖TOD、大师TOD、花园TOD、低密TOD、艺术TOD"五大价值驱动，占位西湖主城区，依托地铁车辆段的交通优势，运用新加坡大城规划理念，众多设计大师联袂打造一座“站城一体、自然共生、艺术人文”的标杆之作，启幕面向未来的新一代TOD生活方式。

效果图过程稿

效果图过程稿

效果图过程稿

12号线车辆段上盖（在建）

轨交零距离·生活加速度

作为地铁车辆段上盖，西湖TOD项目通过12号线（在建）周九路站，可无缝换乘6号线、3号线等多条地铁线，畅达未来科技城、滨江、奥体中心等板块，构建“轨道上的都市生活圈”。随着区域内地铁、城市快速路、跨江隧道等立体交通建设及启用，西湖TOD项目将真正做到无缝畅达主城各区域，融入杭州主城生活节奏。

同时，项目积极配建教育配套，规划九年一贯制学校，以一座云上书苑，为社区下一代营造自然友好的成长环境。社区内部打造一座邻里中心，以丰富功能场景，充分满足社区业主的日常休闲需求和兴趣爱好。此外，公园、商业等配套，共同创造出兼具生活、工作、教育等多元功能场景，勾勒一幅立体高效生活蓝图。

拥江发展新主场

产城共生的创新示范

西湖TOD所在的之江科创城核心区，不仅是生态宜居之地，更是城市资源集聚的黄金板块。一脉西湖底蕴深厚，拥有山水相依的生态环境，承接丰盛醇熟配套，之江文化中心、西投银泰城、浙一医院之江院区等城市配套云集。

之江文化中心图

此外，区域产业发展势头强劲，云栖小镇、艺创小镇、凤凰创意园、机器人小镇，以产城融合持续赋能之江，更有浙大之江校区、浙音、国美、西湖大学（云栖校区）、国科大新校区（在建）、钱塘大学（规划）六大高校云集助力板块腾飞。未来将以职住平衡的理念实践，为杭州南启打造一座新的安居乐业之城，孵化创新创业的新高地。

国科大新校区规划网络图

据规划，西湖TOD项目分两期推进，一期已于2025年启动，重点开发地铁双浦车辆段盖上空间；二期计划于2026年启动，着重完善盖下空间开发与产业配套功能。一座“产城融合、职住平衡、生态宜居”的未来之城，擘画杭州城市的新封面，敬请期待！