90亿天系双子落地杭州，保利浙江的答案之年——保利浙江2025『天系』产品力媒体共创会圆满落幕

7月11日，保利浙江 2025『天系』产品力媒体共创会在杭州保利中心圆满落幕。本次共创会汇聚浙江省广电集团、潮新闻、凤凰网、杭州日报、钱江晚报、都市快报、每日商报等近20家浙江主流媒体，保利发展浙江公司总经理朱忠伟、副总经理顾毓斌、营销总监李政宏以及主创设计团队加特林唐志田、致逸汪蔚杰、line+肖卫星等一同出席，以开放、共创的姿态，探讨高端住宅的未来方向。

保利天系作为顶级豪宅产品系，历经了十年打磨，品质呈现不断提升，至今已连续七年获得“全国十大顶级豪宅产品系”的殊荣。所以保利的每一座天系产品都是城市核心板块的塔尖作品。

如今，这份天系标杆的荣耀来到杭州——90亿【天系双子】，在限价放开的背景下，以客户需求为圆心，融萃在地文化，打造兼具人文底蕴与松弛丰盈的居住生态，从好生活到好服务，构建全维度的品质人居体验。

灵魂拷问：当价格不再受限，开发商该拼什么？是继续“卷”成本，还是回归“卷”价值？

曾经，限价政策如同一把双刃剑，在稳定市场的同时，也无形中为产品创新产生了制约。

如今，随着限价政策的逐步退场，杭州楼市正迎来一场深刻的价值重构。这不仅仅是定价权的回归，更是一次行业发展逻辑的根本性转变——从"成本控制"的生存竞赛，升级为"产品时代"的价值创造。

这一转变与中央提出的"好房子"理念高度契合，标志着房地产行业正在回归"以人为本"的本质。核心地段的高端项目，因其稀缺的区位价值和卓越的产品力，正成为新形势下资产配置的"压舱石"。这，正是保利浙江『天系双子』的使命，重塑高端人居的价值标准。

行业反思：当别人还在忙着“卖图纸”，保利为何选择走更难的路，重塑研发流程？入浙18载，在杭州这座国际化都市的居住升级浪潮中，保利浙江已经悄然转身，致力于解决时代的生活矛盾。因此，在顶级豪宅『天系』的研发上，他们选择了走“窄门”。

在会上，保利发展浙江公司总经理朱忠伟针对媒体朋友提出的保利天系特征的问题，他如此答道：“保利天系，除了中心城市的中心地段，高端建筑，景观细节之外，还注重在不同城市，融入当地文化、人文底蕴和客户需求。即除了向外追求华丽显贵，还需要向内追求松弛丰盈。”

保利发展浙江公司总经理 朱忠伟

活动现场图

回到杭州【天系双子】，它们则更像是一个‘开放式命题’，不急于给出标准答案，而是邀请市场一起思考：在杭州，什么样的房子才配得上‘好’这个字？

关于这个杭州”好房子“的概念，杭州市房地产协会秘书长步珊珊说出了自己的见解：从城市层来看，好房子是起步条件。最低起步是所有房子都达标的程度，想要达到领军地位，按照标准是远远不够的。所以每家企业都在做自己好房子的理解，基本上每家都做了自己的标准，提了概念，等待项目落地。像保利天系，在上海、广州等一线城市的高端作品，已经证明了其品牌溢价能力与产品升级实力。如果杭州的“天系”能延续甚至超越这种表现，那么它或许将不再只是“好房子”，而是重新定义杭州高端人居的标杆之作。

每日商报的施颖也说道：保利天系自身含金量就很高，其营造标准早已超越杭州常规意义上的“好房子”门槛，这一次又是占据奥体、未科两大热门板块，期待能为杭州带来真正让人"眼前一亮"的标杆之作。

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这也是保利浙江为【天系双子】所作的定义，即在地段、审美等这些物质条件之上，从“人”的需求出发，竭尽所能把产品细节“抠”到极致，与客户需求共鸣，与时代精神共振。

终极目标：从“造房子”到“造生活”，以超级底盘，引领未来生活方式！

新时代的课题纵然复杂严峻，保利浙江的答案始终纯粹而坦诚：今天展示的所有构思都还需要继续打磨，因为我们提供的不是一套房子，而是一个让生活持续变好的方式。

会上，层楼的杨广宏也提到：现在流水线的房子太多，花高价买的房子，理应与众不同——它不该是复制粘贴的产物，而应是「此前未有，此后难寻」的珍品。但当下市场两极分化：一边是千篇一律的「标准化豪宅」，另一边则是过度浮夸的设计，比如那些刻意张扬的大门、堆砌符号的立面。相比之下，【天系双子】虽同为天系，但两个作品注定不会雷同，这种「同系不同质」的打造逻辑，恰恰印证了对「独特」的真实理解：不是为不同而不同，而是为生活而定制。

至于杭州的【天系双子】具体将呈现怎样的生活场景？保利浙江团队笑着邀请大家："与其听我们描述，不如一起参与创造，我们也在潜心学习，吸纳媒体与行业的前沿观点，同时，会充分考量，关于美好生活的建议，也会在后续天系项目的打造过程中落实与实践。"

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这种坦诚恰恰体现了【天系】产品的底层逻辑，文化表达不是牵强附会、东施效颦，是站位当下，寻找这座城市内心深处的共鸣。反对浅表的符号化，回归土地本质与情感根源，追溯最初爱上这片士地的原因——是西湖、西溪的江南诗意和钱塘潮水的汹涌澎湃。有了诗意与澎湃，才有了科创与未来。江南不仅是地理属性，更是审美标签+生活方式标签。

项目示意图

同时，保利发展浙江公司副总经理顾毓斌补充道：每一处 “天系” 印记，都是写给城市的散文诗。正如苏东坡笔下 的“且将新火试新茶”，今日我们以匠心为火，烹煮这碗属于杭州的“好房子”，邀君共品。

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杭州【天系双子】亦如此，西溪湿地的自然属性赋予了未科这个项目极致的松弛感，自然、松弛、温润、无界，成为这个项目的关键词。用高级烟火气质的全区底盘，打造最抚人心的无界生活场景。

奥体项目则是通过的极致设计，去雕琢世纪城这块璞玉，所以保利提出石开玉出的设计理念，取 “山石浮玉” 之姿，融 “石开玉出” 之境，在整个项目把无界渗透、光影美学、场域精神、开合有序做到极致。

项目示意图

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一位参与研讨会的媒体人感慨道：或许，这就是保利浙江给杭州好房子命题的初步答案——在快周转的行业惯性下，保持慢思考的勇气；在追求确定性的市场里，拥抱生长中的不确定性。

这两座即将面世的【天系】作品，不仅是保利浙江深耕杭州18年的集大成之作，更代表着中国房地产从规模竞争向品质竞争转型的重要里程碑。可以说，今年保利浙江即将呈现的作品，是值得关注的、是一个超预期的保利发展，敬请期待。