为杭州划时代 | 中心之上，以改变城市的力量，焕新人居新时代

　　循着华润置地的业务版图，一部骄人的现代城市发展史，沿时光澎湃展卷。

　　从国内城市综合体开山之作——深圳华润中心，率先融汇零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等功能，带来消费体验与生活方式的重大变革；到全国第二座万象城落子钱江新城，带来杭州第一个真正意义上的城市综合体；

　　深圳华润中心实景图

　　杭州万象城实景图

　　从备战2008年大运会，作为南山区政府唯一战略合作伙伴、后海发展的总运营商，打造建面约150万㎡的超级城市综合体——华润深圳湾；到助力杭州亚运会，全程参与3大亚运场馆的建设与运营，敬献总建筑面积约75万㎡的亚奥城，面向亚洲下一个二十年的国际生活提案。

　　从蝉联观点指数研究院商业地产企业及品牌价值表现TOP1，连续8年蝉联万商年度商业及商业不动产TOP1；到布局杭州九大中心坐标写字楼，构建都会商务生态第一序列。

　　入杭近20年，布局8座万象综合体、9座商务写字楼、3座高端酒店、3大亚运场馆建设运营、2大长租公寓、10余部高阶人居作品，从全国市场到杭州市场保持全面领先身位，华润置地作为“城市投资开发运营商”的探索有多远，城市生活的变化就有多深刻。

　　杭州中心实景图

　　致广大而尽精微，华润置地于近期分别荣获“2025上市企业卓越表现房地产开发类（地产G30+）TOP1”、“2025房地产模式与创新卓越表现TOP1”、“2025中国房地产百强企业盈利性TOP10第一名”、“克而瑞2024年度中国房企交付力TOP3”等诸多殊荣，2025必将为杭州带来一场中心之上的人居变革。

　　承袭杭州中心·H23东方巴黎美学的望云润玺院，在深陷“地王”战争的杭州市场，指出一种弥显高贵的改善可能——以超脱于价格标签的中心奢宅标准，呈现韵远而情深的藏品级生活价值。

　　早在今年2月的云城新项目老友私享会上，就有媒体大咖预言：“在云城这样的科创中心，‘中心+低密’的结合，契合高净值人群对品质生活的追求，或将成为市场的头部话语权所在。”

　　望云润玺院过程稿效果图

　　此番规划亮相的建筑面积约260㎡【壹号墅品】，即以头部墅品之姿，弥补了限价时代，望云璟晨府与杭珹未来中心·云玺难以打造低密产品的遗憾。

　　姿态舒展的上中下三叠布局，可揽志趣入怀，可摘星辰入梦。下叠超配地下室空间，自由设置私宴厅、藏酒室、工作坊，乃至个人STUDIO；上叠标配270°环景星空露台；对月把盏，遥指银汉，安放骨子里的东方生活情怀；高端私享会所更引入恒温泳池、下沉式景观庭院等多元场域，构筑建筑门槛之上的社交生活平台。

　　建筑面积约125-180㎡【云幕高层】，立面延续杭州奢宅翡云润府基因，极具辨识性的国际线条框架，以打磨艺术品的态度打磨建筑的臻贵质感，将人居的海拔，写入第三中心国际坐标汇聚的鎏金天际线。

　　望云润玺院过程稿效果图

　　深度洞察时代与人群生活需要，华润置地积极贯行高品质战略，于杭州第三中心书写低密人居范式，带来居住体验的持续迭代。

　　真正的奢宅修为，不是千篇一律的照搬预制，而是向自然与人文深处，探问特立独行的生活美学。如此，方能成就凌于地段之上的永恒诗性。

　　沄璟文华轩，得杭州中心·H23与香港一线豪宅启德沄璟PANO HARBOUR双重禀赋而生，在对山水资源的倾怀占有之上，更融糅“空间的艺术渗透”。

　　创新引入的“生机之环”，以生态视野全面审视园区场景，通过下沉式庭院与大面积采光井，立体化衔接社区功能，让地下空间得以成为社区的「第二地面」，细腻编织生活的柔软质地。

　　沄璟文华轩项目效果示意图

　　而随着临时展示单位亮相，“非遗工艺、大师高定、典藏空间、智能健康”四大维度全面超越，也让沄璟文华轩再度刷屏杭州高端朋友圈。

　　玄关的艺术屏风，主卧的拼花地板，皆由DIA丹健总设计师张建亲手绘制再打样；应用于房门把手的编织工艺，则是对杭州丝绸之乡千年底蕴的致敬。

　　沄璟文华轩临时展示单位实景

　　巴黎蒙田大道上，蚀刻进香奈儿旗舰店青铜立面的山茶花，成为读懂沄璟文华轩的空间密码，大到电梯门，小到空调进风口处镂花装饰纹样，无不洋溢光彩照人的气韵风度。

　　沄璟文华轩临时展示单位实景

　　极尽国际手法，诠释东方生活神髓，这是华润置地与一江三中心的同心共奏，也是自然杭州与人文杭州的雅奢交响。

　　在华润置地的中心生活语境中，社区不应只是个体的简单集合，而应该是有温度的生活共同体。

　　通过“自然”与“生活”二重润+聚场，华润置地以“乐想、趣岛、悦居、森活、与伴、无限”六大自选场景链接邻里之趣，复兴社群邻里关系，重塑人文社区生活。

　　杭珹未来中心项目实景图

　　交付后，润+聚场既是邻里们的多元生活空间，又是润比邻社群的兴趣活动场地，创造出全龄段、全周期的乐享日常。

　　作为克而瑞2023年全国十大交付力安居作品，耸立于杭州第三中心C位的杭珹未来中心，通过洞察当代人对情感交流的渴望，打造七大精装架空层润+生活聚场，建面约1000方的礼堂，植入图书馆、咖啡水吧、轻餐区等功能，并成功通过“余阅”公共阅读空间建设认定，人在社区即可实现市内“一卡通办、通借通还”功能，共享百万藏书。

　　杭珹未来中心项目实景图

　　3月，杭珹未来中心绘本主理人——伊一，在杭珹未来中心润+生活聚场，带来线下绘本精讲，《跟着风散步》《遇见春天》《小熊布鲁诺的春天》，每周一读物，以充满灵感的视角，启迪孩子观察世界的角度。

　　杭珹未来中心项目实景图

　　未来，沄璟文华轩功能分区设计、望云润玺院“全架空立体”设计，也将升级邻里交互空间，由此诞生更为广袤的生活可能。

　　从全科绩优生到产品尖子生，华润置地杭州公司坚持“有质·有品·有心”的住宅交付品牌标签，顺应时代进化步伐，不断推动场景进阶。2025，安琪儿住宅项目、沄璟文华轩、望云润玺院三子三中心，一脉杭州中心·H23奢宅美学，即将启赴，一个新的人居时代。

　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的承诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。本公司销售人员所出具或签订的与该商品房有关的任何文件，均应在取得本公司书面授权或书面确认后对本公司才具有约束力。本公司销售人员在过程中口头表达的意向和信息均不构成本公司对客户的承诺。双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。制作时间为2025年4月3日。