春棠雅韵府 | 杭州疯狂土拍！低密产品有多难得？

纵横时间经纬，传颂匠心深意。英冠控股集团执着深耕杭州这片人居热土，始终追求杭派精工品质，不遗余力献上一部部美好之作。

从美好到更好，英冠以对“精质”的坚守，回应塔尖的低密热望。2024年，一座晴澜轩于杭州心脉，跃升江南摩登封面。随后聚焦城东新中心，两次竞得臻稀低密地块，其中包含12月19日以溢价率48.83%拿下的不限价地块。

自从杭州全面进入“不限价时代”，低密产品的价格也更具想象力。同场土拍中的市北东地块，以76.5%的溢价率，创下近年杭州土拍溢价率新高。可见未来新房涨价已是大势所趋，对于后续产品力迭代更是不小的考验。

历经24载沉淀，绽放灼灼光芒。2024英冠1号低密著作——春棠雅韵府，掷地开篇。

深耕一座城，读懂一座城。

拥江发展战略下，钱江新城2.0澎湃势起，正迎来无数前瞻的厚望。立足城市“未来总部湾 滨水新潮岸 ”的发展定位，打造“国际化的高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地”及世界一流的现代化国际大都市滨水潮岸，成为人心向往新地标。（信息来源：杭州城投发布）

|一江两岸实拍图

春棠雅韵府紧跟城市发展脚步，一脉钱江新城2.0发展势能，于城东新中心凝萃核芯资源，启幕杭州主城之上的墅居人生。与地铁口直线距离约800米，5站即达钱二；聚合遥望X27、宜家、上城天街(在建)、理想银泰城等商业，繁华比邻；拥享幼小初高15年全龄教育，一路之隔杭高临平校区。（项目不承诺学区，实际学区划分以教育部门及相关学校公告为准）

|遥望X27实拍图

一半丰盛,一半风景。春棠雅韵府毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（规划）；近享滨水公园（在建）、丰收湖公园、东湖公园，成为城市里的诗意栖居地。

|前湾中央公园效果图

融入一座城，成就一城人。

对于杭州高净值群体而言，身份和地位让他们聚首塔尖。事业有所成时，对生活的标准不断提升，对自然谧境的向往也日益强烈。

翻开杭州的低密人居版图，尽管这两年陆续有低密地块亮相，但叠加优渥城市与自然资源的“主城低密”产品可谓凤毛麟角。迄今为止，主城低密二手市场依旧不动如山，稳坐价格钓鱼台。例如九溪玫瑰园、桃花源、江南里等，一再突破主城低密产品的总价天花板。

而春棠雅韵府作为目前市场上离钱二最近的低密项目，以约1.2容积率，划定杭州低密人居新高度。

|项目效果图过程稿 存在调改可能

江南一枕钱塘水，宋韵千年入梦来。

杭州作为南宋时期的都城，宋韵，无疑是最具代表性的城市特质和文化基因。春棠雅韵府深研宋式造园手法，取意山水画卷，结合杭州的人文底蕴，运用现代手法营造“画里寻居，诗中筑园”的优雅意境。

|项目效果图过程稿 存在调改可能

宋韵不仅承载着东方文化的精髓，更构建起一种专属的生活哲学。春棠雅韵府打破空间桎梏，大手笔打造约2000㎡下沉式奢雅会所，整个示范区若再加上地面公区，则足足约4000㎡，放眼整个杭州都算罕见。像城东叠墅大盘星润府，自带约1500㎡专属会所已经颇受认可；滨江年度1号作品潮语鸣翠，跻身钱二第一阵营的优势之一也是拥有超1500㎡下沉式会所。

|项目效果图过程稿 存在调改可能

春棠雅韵府的会所除了在规模上超越目前市场上的其他项目，更在营造上实现了创新与突破。会所内部精心规划泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐区、闺蜜厅、私宴厅等多功能空间，让奢华与自然碰撞，宋韵与生活融合，获得恒久意趣。

|项目效果图过程稿 存在调改可能

宋式美学是中国历史长河中难以逾越的审美高峰。春棠雅韵府建面约240/310㎡藏品排屋、建面约166/182㎡奢定洋房，同步大师级审美，遵循“宋韵今形”的设计理念，将宋式建筑经典制式进行提炼，为宋风雅韵写下当代注解。

|项目效果图过程稿 存在调改可能

|项目效果图过程稿 存在调改可能

春棠雅韵府是英冠深耕杭州、读懂杭州、融入杭州的开篇之作，它以钱二的发展为纸，宋式的建筑为笔，东方的山水为墨，挥洒出一座“主城的低密院墅”，为墅居写下崭新的仰望。