地铁越秀·星缦云渚又将放一波大招，21#、22#的清栋福利限时开启

　　2024年的勾庄依然“抢镜”，作为杭州核芯区兑现超快的新城板块，今年依然规划利好消息不断。

　　2月，以城北万象城和良渚水街为核心的“城市副中心商圈”规划出炉，勾庄商业能级再提升（消息来源：良渚发布）；玉湖公园旁在建的余杭区美术馆预计今年完工（消息来源：余杭住建）；杭州音乐厅项目选址基本确定（消息来源：杭州发布）…

　　以及在星缦云渚附近即将新增的又一座约150米超高地标（规划）（消息来源：杭州市规自局余杭分局公示）…

　　余政储出【2022】26号良渚新城CBD核心区商业水街项目效果图

　　城市高阶配套利好不断加码，而友好入席中芯，共享城市红利的机会，却在逐席递减。

　　作为城北CBD核芯区，目前仅有的40万方TOD大城，也是板块内仅有的约1.15超低容积率（含幼儿园、小学等公建配套）洋房，星缦云渚凭借着主城难得300万级大城洋房的价值优势，成为入席城市中芯的友好门槛。

　　如今，抢席不易的星缦云渚又将放一波大招，21#、22#的清栋福利限时开启，加之政策利好助力，上车良机稍纵即逝。

　　星缦云渚效果图，外部规划条件存在调整，仅供示意

　　现在买 “立省一辆车”

　　抓紧“契税+低房贷利率”双重红利窗口期

　　政策春风频吹，3月14日杭州住保房管官微发布《杭州进一步优化房地产市场调控措施》，除了个人住房增值税全面取消满二唯一的规定，更全面放开二手房购房资格。这意味着自住购房者将可以省掉一大笔税费，而二手房东们或许可以趁着这股东风，顺利出货去摇新房！

　　除了购买力的释放，更有着实打实的政策优惠。截止2024年3月31日，余杭区内购买新建住宅和非住宅可享50%契税补贴，按照现行补贴政策，一套90㎡约300万左右总价的房子为例，以目前下调后“史上最低首套房利率”3.75%，首付60万计算，立省约17.35万元利息及22500元税费。

　　双重政策红利刺激下，余杭区2月楼市依然热闹非常，而距离契税优惠3月31日的截止时间仅剩半个月，及时享受政策红利，即刻买就是即刻“立省”！

　　星缦云渚效果图，外部规划条件存在调整，仅供示意

　　手握300万也能买到的“超配主城”

　　城北万象城+K11Select（规划）鼎流生活圈市芯恒产

　　在市场的传统认知里，300万预算属于是“刚需门槛”，且可选楼盘大多只能往郊区板块看，毕竟市芯的改善门槛早已高筑。而对于扎根在这座城市的人而言，如何在有限的预算内既能满足配套又能满足产品改善的需求呢？

　　聚焦城北CBD这个杭州高能级主城板块，在城北万象城、K11 Select（规划）的双鼎流生活圈内，一座“为生活设计的大城”星缦云渚，用40万方自带城级配套，板块仅有改善洋房等均好价值，带来了主城核芯区300万级改善洋房的极优选。

　　万象城实景图

　　底价入席城北CBD的良机

　　门槛级洋房小户型压轴珍藏 手慢即无

　　主城洋房是生活舒适度不言而喻，尤其是大城里的洋房，丰富的生活配套与低密生活都是传统高层所无法比拟的。

　　尤其本次推出的21#、22#楼正居园区景观轴线之上，近学校可享目送式上学，近中心聚场与block商街，众多生活配套下楼即达。其次是户型空间，超高得房率的97三房户型，不仅拥享近10米大面宽，更以“无过道设计”，将空间最大化利用，独立玄关、敞开式客餐厅、双开间阳台等无界空间设计，打开小户型生活的尺度感。

　　星缦云渚97方样板间实景图，非交付标准，仅供示意

　　另一主力户型建面约106㎡户型，自带约6米长飘窗大边厅，与约6.6米宽景双阳台，“改善洋房”的品质扑面而来。

　　星缦云渚106方样板间实景图，非交付标准，仅供示意

　　几近全能的小户型改善洋房，较之其他新盘，又从总价上进一步降低了入席主城核芯区的门槛，上线即热销。政策优惠、清栋优惠…可谓“性价比buff”叠满，机会不多，必然是需要拼手速的。截止3月17日（本周日），成功认购即送iPhone 15 pro（256G），心动好房，每席必抢！

　　星缦云渚效果图，外部规划条件存在调整，仅供示意