杭腾「巅峰228」压轴亮相！@超级改善，这次把“总统套房”搬进家！

　　2个多月时间，三开三罄，累计劲销近91亿！

　　龙湖交控西站·杭与城用实力说话，证明了“云城C位”无法撼动的硬核资产。毫无疑问，杭与城是今年杭州楼市绕不过的“现象级红盘”。

　　据统计，杭与城前三次开盘累计登记超1万户次（含重复登记），全城目光聚焦，都在翘首期待再度加推，毕竟能够摇中杭与城，是超级红盘的“天选之子”才有的殊荣。

　　这次，机会来了！杭与城加推440套房源，户型建筑面积约105-228㎡。惊喜的是，一步到位的住宅大平层228㎡终于亮相，杭与城整盘2800余套房源中，228㎡户型仅144套，此次更是一次性全部推出，压轴登场，这个“重磅彩蛋”终极改善们一定要盯牢，错过再无。

　　Part1

　　杭与城得到全城偏爱，不仅与本身“扛把子特质”有关，更是自带光环加持。

　　杭与城售楼处实景

　　TA所在的板块——杭州云城，俨然已经是杭州乃至全国的“明星板块”。众所周知，云城自诞生起，就已定位为“高能级存在”，是杭州举全市之力打造的城西科创大走廊核心地带，被誉为“杭州第三中心”。

　　杭州市国土空间规划空间结构示意图

　　从西湖时代、钱塘江时代走向城西科创大走廊的第三中心时代，云城自有各种重量级的项目。

　　杭州云城规划效果图

　　已经正式投运的杭州西站把云城带入了“加速度”发展模式。作为城西科创大走廊全域未来社区先行示范、云城首个未来社区的组成部分，杭与城是品牌房企龙湖携手浙江交控、西站枢纽的强强联合。

　　杭州西站枢纽实景

　　如何在“杭州第三中心”碰撞出一个“未来城市”，对于杭腾未来社区来说，这是一次里程碑式的实践，可以说，杭与城所拥有的各项资源都堪称“硬核”。

　　杭腾未来社区1平方公里圈内，除了杭与城，浙大校友企业总部经济园、国之重器超重力实验室（在建）、15年一贯制天元公学（在建）、浙江人才大厦（在建）等都在这里。再加上周边已经发展多年的梦想小镇、阿里巴巴、海创园和杭师大等，无论是现在，还是未来，云城的高光时刻还在继续闪耀。

　　周边实景

　　杭与城坐享这些优质配套的同时，自身配套更是可圈可点，自带约13万㎡云城天街，约9万方的园林，更可享未来社区的24小时智能化服务。借助全域未来社区建设，杭与城量身定做了一站式解决方案，设计了九大未来场景，这里，将成为一座约90万方超级TOD未来社区。

　　龙湖天街效果图（过程稿）

　　在已经开通的地铁3号线、杭州西站加持下，通过打造多种交通系统，未来可以期待下在杭与城的约「5分钟生活圈」场景：比如“约5分钟进学校、约5分钟进地铁站、约5分钟进高铁站、约5分钟进商场、约5分钟上快速路”等等......便捷与各种未来体系相融合。

　　杭与城周边配套效果示意图

　　此外，你还可以期待一下「0-60岁教育圈」的场景：项目打造“0-60岁”全龄全时教育的理念，周边幼儿园、早教、幸福学堂，共享书房的设计，实现营地教育。

　　天元公学效果图

　　Part2

　　当然，硬核的可不止地段、配套。对于塔尖圈层的改善家庭来说，什么才是真正的“有效改善”？首选项必须是：面积要大。

　　可以发现，在杭州目前的新房市场上，大面积段改善产品往往更受欢迎，不管是武林、钱二等高端改善板块，还是申花、奥体等热门区域，改善户型备受欢迎，中签率也往往处于低位。

　　杭与城效果图

　　从这些板块不难看出，户型和地段往往代表着一座城市的梯度。随着杭州城市中心的转移，杭州第三中心的云城将成为下一个“争抢点”。改善家庭对于户型的需求，功能性、实用性、舒适度、空间感......这些统统都要有！

　　杭与城此次加推440套房源，南、北区均有分布，尤其南区大户型更是改善家庭优选，南区整体以偏改善户型为主，大户型更是占比约70%。再加上整个园区规模适中，对于追求居住品质、居住舒适环境的购房者来说，居住群体更纯粹，是少有的可选项。

　　当然，既然是「巅峰228」，除了户型全能，位置也得是优秀能打。228㎡户型居于南区“楼王”位置，视野开阔，中庭景观美景尽收眼底，采光、通风、景观各个方面都称得上优越，同时又远离车辆、沿街商铺的喧嚣，静谧私享！推窗望去，“C位”的生活怎能不心动！

　　杭与城F户型装修示意图

　　“王牌户型”——户型建筑面积约228㎡的五房两厅三卫设计，想必会是很多终极改善家庭的“梦中情房”。

　　整个户型大面宽、短进深，四开间朝南，客厅连通次卧共享近11米超大阳台，整体南向采光面达到近20米，可以搭建一方花草天地，也可以成为诗画茶房，另一边完全不妨碍生活晾晒，这样的阳台不仅装得下生活，更装得下诗和远方。

　　厨房和餐厅之间距离近，动线方便合理。厨房内部开放式厨房+中岛设计，完美实现中西式两用，岛台设计既使得空间更大化利用，同时又增加了厨房与客餐厅的互动性。巧妙的是，餐厅北向还设置了一处飘窗，北向风景也不落下，家里又多了一处「观景飘窗」。

　　说到飘窗，主卧270°「转角飘窗」才是真的炫。通过透亮的玻璃窗，望着日出日落，不浪费每一丝阳光，不放过每一缕余晖。除了更大的采光面以外，这里还可以是你放松、从容的角落，闲暇时光品茗博弈，娱乐时瓜果佐酒......自在生活大抵如此吧~

　　杭与城效果图（过程稿）

　　同时，建筑面积约228㎡的F户型主卧自带卫浴室、大浴缸、化妆台，旁边还预留了衣帽间、收纳区，北向精心打造了书房空间，可以不受外界干扰，沉浸在自己的精神家园，也可以当做是办公室的延伸场所。

　　没错，这个建筑面积近50㎡的空间，都可以成为你的主卧。在杭与城建筑面积约228㎡户型的主卧里就能享受“总统式套房”的体验，真真切切的把“总统套房”搬进家里。

　　另外，这次加推的还有建面约105㎡（三房）、128、139㎡（四房），户型跨度满足不同阶段购房群体的需求。比如建面约105㎡的三房户型，6.7米宽“双阳台”设计、U型厨房、餐客厅一体，对于刚需家庭恰到好处；建面约139㎡四房户型，横厅达6.9米，3个卧室全部朝南，两个主卧带飘窗，南向次卧连接阳台，功能实用兼具。

　　Part3

　　超级配套+C位地段+王牌产品的组合，叠加龙湖、浙江交控、西站枢纽的联袂打造，杭与城会带来怎样的颠覆，期待值已经拉满。

　　如今，随着杭州地铁四期即将批复，4号线西延、12号线又将再次拉近云城与整个杭州的距离，高能级配套陆续兑现的云城，意义重大的“杭州第三中心”，留给杭州的想象空间才刚刚打开。

　　而留给购房者的切身利好此刻已经开启。就在前几天，杭州楼市再放大招，认房不认贷，首付、房贷利率双双下降，限购区内二套首付最低40%、房贷利率首套最低4.1%，二套最低4.9%，这可以说是今年以来杭州放松调控政策跟进力度非常大的一次！

　　以精装均价36100元/㎡杭与城为例，相较之前的二套6成首付，如今购买首付款平均减少了60-100万元左右，尤其对于购买229㎡户型的业主，粗略估算，二套首付款从原来的六成约480万左右，降至如今的四成320万左右（具体一房一价，举例仅按照均价计算），改善门槛骤降！

　　在整盘限价的前提下，杭与城大户型的优势更为突出：根据杭与城公布的一房一价，建筑面积约228㎡户型的房源，均价仅34000元/㎡左右，低于楼盘整体限价近2000元/㎡，在总价上可谓是妥妥的“福利放送”！

　　杭与城区域效果图（过程稿）

　　目前，杭与城9、10、11、12、18、21号楼已于11月15日意向登记中，今晚（11月17日）20:00将截止登记。

　　恰好，杭与城这次加推户型面积段都有覆盖，无论是对于首套自住，还是改善置换群体，都是不容错过的好机会。

　　购房窗口期已经到来，超级改善立马上车，把握这次改善置换的好时机！

　　扫码添加置业顾问微信，参与登记登记截止时间：11月17日20:00项目推广名：龙湖交控西站·杭与城，核准名：杭与城，开发商：杭州嘉腾西站交投有限公司，预售证：余售许字（2022）第ZJ00572。本资料为要约邀请，相关图文、数据、文字仅供参考，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化。本文涉及户型面积均指建筑面积，双方的权利义务以签署的《浙江省商品房买卖合同（预售）》及相关附件为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，恕不另行通知。