了不起的藏品叠院！龙湖10年磨一剑，设计洞察迭新发布！

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　　“从来没有毫无准备的横空出世，一切都是蓄谋已久的厚积薄发。” 

　　与杭州同行13年的龙湖，以十年磨一剑的态度，终得一座龙湖天瑄城“天萃”叠院，这不仅是杭州市场300㎡的一次变革，也是龙湖独创城市新业态的“产品战略”。

　　10月20日，龙湖发布首个藏品设计洞察发布，全面解读龙湖独创叠院300㎡的产品内核与外延，建筑、景观、产品设计环环相扣，引起市场关注。

　　叠院效果合成图，非交付标准

　　市场关注创新，但更重要的是基于深刻洞察之上的创新与突破，是能够引领时间的创新。房企要做出经典的产品，一定是建立在拥有超越时代的眼光、拥有持续的经验积累、拥有对人和世界的深刻洞察、拥有对于好产品执念的基础之上。 

　　在众星云集、产品为王的杭州市场，这一次，龙湖以三个市场洞察，展开了一场全新探索，而探索的背后，是基于对客户需求的洞察和研究，是基于对城市、空间、生活的深度思考。而“天萃”叠院300㎡这一独创新业态正是基于这样的全新探索之下，脱颖而出。

　　叠院体验馆实景图，具体以交付为准

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　　洞察之一：什么样的建筑，能够穿越时间周期，时代传承？

　　龙湖研究城市土地的现状，研判建筑的未来趋势。建筑是土地的选择，2021年杭州十区出让135宗涉宅地，主城容积率≤1.5的地块仅3宗，上城区更是0供应！(信息来源：杭州看房网）这意味着，土地的拥挤，让更多建筑向上生长。而惟有占据珍贵土地资源、自然资源的建筑，方能被时代传承。

　　龙湖突破常规的地产开发思考模式，以低容积率建筑业态，在上城天街珍贵土地之上，独创自带院落、地下室的300㎡，引领行业思路的蝶变，让未来建筑形态有了更多可能，这种“大平层横向尺度+别墅竖向分层空间”设计的建筑，反映着一个时代的迭新到来。

　　叠院效果图/建筑设计手绘图，非交付标准

　　“天萃”叠院300㎡不负主城土地资源的珍贵占有，前后优化了65版建筑方案，强调建筑与天地的关系，1幢4层，一层一套，将自由舒展的水平横向空间与立体多维的纵向空间，实现完美结合。除了1层可享有约100㎡的花园外，也确保了2、3、4层都可以拥有自己的花园，此外，1、2、3层还可享有独立的地下拓展空间。

　　最大约25.4米的奢阔面宽，大面积落地窗设计，打开室内观景视野，2、3层均享露天阳台，顶层则享有约250㎡屋顶空间，更好地形成了室内外的互动。

　　立面打磨上，超大窗地比架构，以玻璃幕墙为卷，甄选珍珠蓝石材，让建筑融于自然。

　　叠院体验馆实景图，具体以交付为准

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　　洞察之二：什么样的园林美学，才能在杭州生生不息？

　　“华夏之文明，历千载演进，造极于赵宋”，西湖的山水蕴育了杭州的灵秀与精致，而南宋遗风，更符合这座城市骨子里对美和闲适的追求。园林作为审美积淀的一面“镜子”，更当匹配城市的文化脉络，重视人与景观的内在共鸣。

　　“天萃”叠院300㎡在读懂土地的文明之后，方才着笔园林设计。遵循宋韵沈园造园之道，打造三进礼序、两相院落、景观三巷道，构筑呈现自然之美、色彩之美、比例之美。

　　景观效果图/设计手绘图，非交付标准

　　走进园中，更处处精工细描，仿佛铺展的宋画。取自西方著名石头雕刻艺术家——埃琳.齐默尔曼《MARABAR》作品灵感，将20万+的高价黑山石一分为二，历经数月打磨，配合喷泉叠水，如同一幅《宋人松泉磐石轴》。

　　叠院体验馆实景图，具体以交付为准

　　园间树与景墙相得益彰，庭院深深，花影重重，一幅《瓦雀栖枝图》栩栩如生跃然眼前……园中的竹径、桂雨、玉兰、芭蕉，处处演绎着宋词中的清雅韵味。

　　效果图，非交付标准

　　文明的意义不在诞生时刻，而在于永续传承，“天萃”叠院300㎡，传承南宋雅事，再现当代杭州新风潮乐事，于自然之中，品君子雅趣。

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　　洞察之三：物质富足，空间设计如何满足人们的精神迭代需求？

　　空间的格局，也是藏家的格局。“天萃”叠院300㎡，以马斯洛需求理论为参照，跨越藏家的人生阶段与精神世界，在空间中，彰显藏家自我实现、财富永续传承、家族信仰延绵。

　　私家电梯入户，整层独享360°观景视野，精心打磨每一个窗景，是对藏家眼界的犒赏；

　　玄关空间，方正设计，符合天圆地方的传统讲究；

　　阔尺横厅，南向开间近15m，尽藏自然气蕴，约10m进深，串联起流畅动线，藏风纳气；

　　验馆实景图，具体以交付为准

　　1-3F自带层高约5.5m地下室，单层最大面积约160㎡，是红酒雪茄的藏馆，也是彰显家族排场的宴会厅，还能承载私人影院、藏书室、健身房、台球厅等空间，充分匹配藏家的人生阶段与精神诉求。

　　体验馆地下拓展空间实景图，具体以交付为准

　　同时，“天萃”叠院300㎡特别邀请全球地产设计金奖得主李益中，执笔室内奢装，设计稿经历49次修改，每一个细节都可谓是千淬万炼，共鸣藏家的品味。

　　此外，为贴合层峯人物生活社交需求，“天萃”还为业主定制了名流专属会所，打造轻奢沙龙区、茗茶区、健身区等，更大限度拓展圈层生活经纬，体验尊崇与便捷。

　　好产品只是结果，背后藏的是胸怀、阅历、抱负、眼光、价值观、格局和经验、审美以及运营能力等。繁华天街旁的龙湖天瑄城·天萃叠院300㎡，不仅是杭州难得拥有院落、地下室的商业300㎡，更以“藏于天地”的建筑、“藏见古今”的园林、“藏为大家”的空间，演绎龙湖首个独创藏品价值。仅献塔尖藏家，臻席争藏。

　　本项目备案名为“天瑄城”，本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体内容以合同约定及政府最终审批为准。以上图片为示意图，产品属性为40年产权办公，建筑面积约300㎡。预售证号：杭售许字（2022）第000044、杭售许字（2022）第000076。本项目开发商为杭州龙悦有限公司，本资料发布时间为2022年10月，本公司保留对宣传内容修改和解释的权利。【广告】