金科旭辉上河之城 | 总价179万起，抢迪荡芯高性价比综合体洋房

　　提起绍兴，人们往往先想到越城，这里聚集着醇熟配套，是不少改善人群的首选。

　　金科旭辉上河之城是迪荡芯唯一的综合体洋房：总价179万起，买一套自带旭辉广场又有低密花园的洋房，让理想生活触手可及。

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　　上河之城匠造于旭辉广场之上，将带来全新高效的生活方式。绍兴旭辉广场是一个集购物、休闲、娱乐、社交等多功能为一体的地标级综合体，二层还规划了九巷街，汇集各种特色美食，加上充满水乡风情的设计感，必将成为绍兴又一个网红打卡地。

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　　随时享受扎堆的游、吃、逛、休闲一体化shopping mall，下班后看场最近的热映大片，放下一天的疲惫，或是假日里约上朋友逛街扫货，都是不错的选择。

　　在这里，不仅有江南特色的场景打造，更聚集了生活的精致烟火。这样一站式缤纷的生活，对于上河之城的业主来说，仅仅是几步路的距离，吃喝玩乐在家门口都能满足，生活的便捷性、幸福感都将大大提升。

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　　因稀少而珍贵，综合体洋房在绍兴仅能觅得两处，而更难得的是它的买入门槛。同享综合体洋房生活，相比其他楼盘，上河之城以约6000元/㎡的价格优势成为高性价比之选。

　　上河之城的亮点远不止综合体的便捷，还有洋房的舒适“享”法。舒适度很大一部分来自于容积率，上河之城在建筑密度上做足了减法，1.76低容积率意味着更高的绿化率，推窗见景让生活被鲜氧包围。

　　低容积率还让上河之城有更多土地来拉开楼栋间的距离，1:1楼间距能在全天不同时段获得更好采光，景观视野也更大。

　　此外，洋房所带来的生活尺度和舒适度是高层难以企及的。高层一般在30层左右，居住密度较高，而上河之城规划10-11层洋房意味着住户更少，相较而言能缩短乘梯时间出入便捷，带来更好的安全性和私密性，低层的亲地性也让生活与自然更加亲密。

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　　相比市面上常见的高层产品，洋房与生俱来的高得房率拥有更大使用空间，大大提高了居住舒适度。一般高层得房率在75-80%，上河之城拥有87%高得房率，也就是说普通高层需要100㎡左右的建筑面积才能享受到与其89㎡洋房同样的使用面积。值得一提的是，与之相距约0.5km的高层项目均价约2.2万元/㎡，上河之城仅高出其约1000-2000元/㎡，以如此亲民的上车门槛就能买下更多居住空间。

　　· 着眼于产品，上河之城建面约89㎡户型，做了三室两厅两卫：

　　· 三开间朝南布局，双卧、客厅一字排开，让室内充满阳光质感； 

　　· 餐客厅一体，动线明确，功能区间互不干扰，延展空间尺度；

　　· 套房式主卧，专设独立卫浴和飘窗，生活井然有序。

　　上河之城89㎡洋房布局合理，最大程度保障家庭成员之间的私密性和独立性，即使三代同堂，依然能够静处一隅互不打扰，大大提高了空间实用性。

　　迪荡芯上河之城，除了享受地标级综合体的便捷生活，还将享有舒适的洋房体验，再加上179万起即可买入三房生活，亮点层层加码，综合条件放到整个绍兴市场上都难逢对手。

　　金科旭辉上河之城建面约89-125㎡滨水洋房，火爆热销中！

　　本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2022年9月；有效期至：2022年10月。本项目开发商为：绍兴金翎置业有限公司。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。效果图中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他公共设施的地理关系，旨在协助提供相关信息，不意味着出卖人对此做出任何要约或承诺。教育及医疗等公共服务机构的介绍，旨在提供相关信息，且并不完整表达周边相关所有信息，实际情况以现状、政府规划及招生政策为准。具体价格信息以政府备案为准。预售证号：绍市售许字（2021）第ZJ00111号、预售证号：绍市售许字（2021）第ZJ00164号。绍市售许字（2021）第ZJ00242号