重磅！断供的之江，即将迎来新盘首开，限价2万+，

　　杭州山水低密宅地，正在主城区舞台上慢慢消失。

　　这句话并没有丝毫的夸张。首先，杭州主城区的山水不多，而能够坐拥城市未来和山水之境的楼盘，更是少之又少；其次，主城区的楼盘大多以“流通性”为主旨，将产品打造为大户型的纯改善楼盘屈指可数，且价格也昂贵的惊人。

　　这两点就直接导致了，近几年杭州主城区改善门槛的低密住宅，供应量非常紧缺。

　　但如果现在告诉你，主城区内，有一个坐拥西湖与钱塘风景名胜，咫尺铜鉴湖公园，建面约155-215㎡纯低密大宅，主城的「改善家庭」是不是心动了？

　　谜底揭晓，它就是位于西湖区之江板块——洺川名著。据悉，洺川名著即将首开。

　　项目鸟瞰图

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　　城市未来&山水兼得

　　著定之江，住定洺川名著

　　随着这几年城市基建的落地，洺川名著所在的之江新城板块，交通优势愈发凸显。一条紫之隧道，直通紫金港，畅达未来科技城；一脉彩虹快速路、之江大桥直达滨江。洺川名著，在城西与滨江连接线上，是快速通勤之选。

　　而公共交通上，直线约600米直达地铁6号线双浦站，可换乘地铁1/2/4/5/7号线，不管是去“宇宙中心”——江河汇，还是老城心——武林广场，都可以做到直达或者“无缝换乘”。

　　此外，在城市产业配套上，之江新城的成绩亦非常亮眼——目前之江“旅游+、文化+、数字经济+”的产业格局已初步形成，同时“四馆一心”、“国科大行高院永久校区”的落址，都拉升了之江新城的板块能级。

　　更让人心动的，是未来的商业配套。包括规划约1.5个天空之城大小的双浦TOD、银泰城（在建）在内的商业综合体，以及奥莱金街、银泰百货、金街美地等等，全都在约6公里范围内。整座城市的高级烟火气，全都毫不费力地捏在手里。（数据来源于百度地图）

　　未来，洺川名著纯低密大宅的生活界面，可以说是“山水如画，烟火成诗”。

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　　主城住宅限价2万+

　　高端改善，一步到位

　　除了硬核的地段优势，洺川名著另一个备受关注的原因，就是——28200元/㎡的限均价。

　　放眼杭州主城区，2万+的住宅所剩无几。如果要找，得往主城边缘的良渚、瓶窑等板块方向，才能找到这样的价格。然而，如果将这些板块的楼盘与洺川名著一比，无论是地段还是户型，或许都不那么如人意。

　　以户型为例。洺川名著建面约155㎡户型，四房三开间的王者格局，二孩、三代统统无压力。外有私密独立的电梯厅，内有超42㎡的奢阔餐客厅，同时餐客厅南接约11.2米的双联大阳台，北衔开放式厨房，让人一推门就感受到阔绰的气场。

　　115㎡户型图

　　而建面约215㎡户型，更是改善家庭们一见钟情的“dream house”。约12.5米进深的一境式客餐厅，整个面积达到惊人的近60㎡，想拥有「开放式书房」的大户家庭，可以进行艺术化改造。

　　建面约215㎡客厅装修参考图

　　会客厅连接一个L型景观阳台，东向与南向相加总长达到约15米，仿佛一面IMAX巨屏，山川做银幕，让高端住宅的气场全开。

　　建面约215㎡L型阳台效果图

　　215㎡户型还设计了2个套房式卧室，主卧自带独卫与独立衣帽间，约4米全景飘窗，将四时更迭、山水风雅纳入其中；另一间南向次卧同样如此，尺度感一绝。

　　建面约215㎡主卧装修参考图

　　更贴心的是，这款户型还做了专属家政间，洗衣、烘干、熨烫等家庭事务全部归置一处。当然，业主还可以把这里设定为收纳间，「独立家政兼顾收纳空间」，在杭州众多豪宅项目中都很少见。

　　洺川洺著 效果图

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　　国企先行样板规划

　　让共合成为生活主旋律

　　此外，洺川名著还是国企开发的先行样板社区。浙旅投通过“共合社区”的理念，将洺川名著打造为一座平权的生活场。

　　曾有资深地产人说，“做得好的楼盘景观，一定要有参与性。参与性就是景观得有用，能让人用起来，而不只是好看。”在洺川名著，就是这样一座颜值与功能兼备的社区。

　　社区景观，由上海奥雅设计团队操刀，通过双轴生活LINE设计，打造独立且互动的生活模式。十字轴线的花园式景观，让每一个组团都能拥有独立花园。

　　纵横双向的两条主轴，以「生态活力的景观」与「漫步闲意的商业」为主题，目之所及既有自然风光，又有人间烟火、漫游和行赏。

　　双轴生活line示意图

　　正是基于强大的地段环境基因、产品与预期售价，随着洺川名著首开节点的临近，人气也在急剧攀升。

　　第一大类的购房者，是之江的本地置业者。对于之江本地客而言，洺川名著无论是大户产品，还是新盘限价，都是改善的绝妙机遇。

　　第二类客群，就是来自杭州主城的置业大军了，洺川名著的“主城大宅”产品，为他们打通了改善的“直通车”。

　　目前，洺川名著建面约155-215㎡低密全装修小高层/洋房，即将首开。

　　本项目推广名为“洺川名著”，备案名为“洺川名著园”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本宣传资料所涉区位图仅对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，并非地图，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；本资料所发布的内容为2022年8月前的信息，有效期一个月，敬请留意最新资料。