2022首次现象级土拍，“众星捧月”的奥体中心再成焦点！

　　近日，杭州土地市场迎来2022首次集体开闸，主城区、余杭、临安、富阳、萧山等纷纷出让多宗土地，单日开拍，总建筑面积就高达561.6万方。60宗地块顺利成交59宗，总成交额826.75亿，与天津土拍的冷场相比，杭州市场的热度明显高出不少。

　　最值得一提的，无疑是热门摇号板块的奥体和未来科技城，还未开拍就已经达到中止价，需进入“一次性报价”环节。未来科技城拿出的两宗地中，138号地块提前预定红盘，就区域而言，未来科技城138号地块临近EFC欧美金融城，地段优越，该地块起拍楼面价为23000元/㎡，此外，地块3.61万/㎡的限价一直未曾松动，为区域市场热度注入一剂“强心针”。

　　奥体2宗地块均位于奥体核心区，为萧政储出[2022]3号（奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块）和萧政储出[2022]6号（奥体博览中心单元BJ1704-13地块），此次上新精装限价均为46000元/㎡。

　　已经断供两年的世纪城奥体中心，在此次土拍中成为“众星捧月”的焦点板块，究竟缘何？

　　得益于板块政策红利加持和产业规模快速发展，加之G20和亚运两大国际赛事的红利加持，钱江世纪城脱胎换骨般地成为了“宇宙中心”。

　　莲花碗、钱江世纪城公园和亚运村等地标环伺，一座创新与活力并存的魅力之城于此拔地而起。与此同时，在“三核八副”新规划下，钱江世纪城纳入核心城区、杭州第二中心，至此，“拥江发展”C位再启新章。

　　在产业发展上，世纪城已经站在杭州的桥头堡上，海康威视、网易集团、传化集团、浙商产融、中铁浙江等众多上市企业、独角兽与准独角兽企业纷纷落户钱江世纪城，让这片区域同时容纳传统的重工企业和以科技、金融、创新为导向的新兴企业，如今，钱江世纪城已成为杭州高精尖产业的新载体。

　　今年1-2月，钱江世纪城服务业表现亮眼，主要经济指标实现“三位数”高增长。其中，规上服务业营收与增加值均位居全区前列，世纪城经济发展动能的强劲韧性和活力展露无遗。

　　尽管产业规模巨大，但与未来科技城相比，这里的产业能级仍然没有质的飞跃。究其原因，是板块没有明显具有优势的产业集群。世纪城的发展正亟待一位后来者，塑造世界级的“产业集群”。

　　如果将世纪城比作伯乐，那么EIC便是当之无愧的“千里马”，它将以打造一艘能领航长三角一体化、赋能世界经济发展的巨轮为目标，化身成为领先30年、面向杭州2050的超级微城，成为推动杭州能级蝶变的领航者。

　　EIC效果图

　　它也是建工EFC之后的升级之作。位于未来科技城CBD核心地段的EFC欧美金融城，聚集了阿里巴巴、基汇资本、快手科技、字节跳动、贝壳、明源云、老虎证券、云锋基金等一众头部企业，也有以脸脸科技为代表的的新兴独角兽。

　　EFC实景图

　　而EIC这座超级微城市，将为钱江世纪城构筑全球最尖端的科技创新生态，并为杭州进阶全球卓越城市提供一个“超级平台”。以开放、包容、多元化的姿态，吸引全球先进的产业、传统500强和创新500强公司、顶尖的人才，促使产业、城市、人才、自然的融合，为杭州提供数字经济蓬勃发展的新动力。

　　EIC效果图-中央广场

　　在EIC的设计理念中，更基于“双碳”目标，打造符合未来趋势的绿色建筑。由Foster+Partners全面负责的设计方案对当地的生态系统进行了全面的考量与研究，并引入WELL、LEED绿色建筑认证体系，打造环保生态的办公环境。

　　EIC效果图

　　每一次土拍，都在重塑着人们对城市发展潜力的认知。截止目前，此次杭州集中供地规模是全国今年最大的一次，从结果来看也优于此前已完成首轮供地的绝大部分城市。

　　经历过2022首轮现象级土拍的杭州，拥有了“一骑绝尘”的底气，而身处时代洪流中的我们能看到的，除了此后市场的竞争激烈度，更是众多开发商们对杭州抱有的充足信心。

　　立于这座“前峰会，后亚运”的城市中，顺着每一个历史节点的脉络，也许就能找到下一个奇点的爆发所在。