招商蛇口在杭布局养老，为构建全生命周期“美好生活圈”树立新样本

　　中国是全球老龄化产业市场和发展潜力最大的国家。今年2月21日，国务院发布《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》，提出要在“十四五”期间，持续扩大养老服务供给，这一服务“夕阳人群”的产业，正在成为当之无愧的“朝阳产业”。

　　招商蛇口以城市综合发展运营的成功经验抢占先发航道，在杭州打造的首个国际品质的持续照料退休社区（CCRC）：杭州招商观颐之家已正式投入运营。该项目坐落于拱墅区半山田园地块，依山傍水，拥有5栋活力长者公寓，共224套房间；以及1栋拥有179张床位的专业养护院。

　　在杭州，拥有高端品质养老公寓和专业健康照料为一体的养老社区屈指可数。招商蛇口历来中重视人本需求，倡导健康养老与价值实现相结合的全新生活方式。作为杭州市内首个国际品质的持续养老照料社区(CCRC)，招商蛇口杭州公司打造的杭州观颐之家无论在建筑风格、景观营建，设计理念和适老生活上，不遗余力倾情投入，用“匠心精神”洞察人性需求，力求在每一处细节上赋予真正的”用心关爱”。

　　(杭州招商观颐之家实景图)

　　山水环绕的院落生活

　　这里的园区有家的味道

　　“其中最重要的，便是‘自然基地、风雨连廊、细节关怀、康养设施’四大适老设计要素，”——管轶群，上海栖城建筑规划设计有限公司合伙人，他曾亲自参与杭州招商观颐之家的设计。在他眼中，观颐之家的设计必须跳出传统养老院的固有思维，从“住区”原型出发，回到“家”的理念，让老人回到熟悉的“生活日常”。

　　（景观规划图）

　　整个园区采用现代东方人文设计，揉合了中国古典园林的空间布局方式，营造出“别有洞天”的江南风范，通过山水环绕，营造远可观山，近可瞰水的宽适生活氛围。

　　（内部庭院 实景图）

　　步入观颐之家，首先扑面而来的便是“归家”感——“一进大门、二进仪门、三进宅门”的中式归家动线，一扫普通养老院“医院式”的接待模式，取而代之的是“家的味道”。

　　（归家动线实景图）

　　建筑造型与立面均摒弃了传统养老社区的“暮气感”，用现代简洁的手法，塑造出稳重明快的形象。值得一提的是，楼栋与楼栋之间，以风雨走廊相连，为老年人在雨天外出提供便利。同时，运用“梳状”布局，每一栋都有优越的日照及景观，让每位老人都拥有一个“洒满阳光”的自然之家。在景观细节上，观颐之家也匠心独具，特意提升了植被的高度，老人不用低头就能欣赏绿叶红花。

　　（实景图）

　　不论是建筑营造、景观设计，无不体现对杭州这一江南城市的理解，和对老年人生活追求的洞察，为观颐之家营造了共享、健康、有情怀“院落生活”。

　　多功能活动空间

　　满足不拘一格的“银发族”

　　如今越来越多老人更愿意追求品质养老与个性生活，他们拥有不输年轻人的“新潮”消费意识：旅行打卡、摄影拍照、热衷网购，学外语、玩编程……这样的“银发族”已经成为中国老年人中的主流人群。他们渴望细致的医护和有温度的照料，但又不甘于机械的作息和寡淡的病房，被笑称为“最难带的一届老年人”。

　　“养老”并不是“卧床养病”，老年人一样需要丰富的社区空间，来满足多元化精神追求。于是，专注于为老年人营造美好生活的杭州招商观颐之家便应运而生了。

　　观颐之家设置了约2000㎡的专属会所，依照老有所养、老有所乐、老有所学、老有所为原则，分为影视厅、健康管理中心、餐厅、多功能厅、阅览室、书画室、老年大学、茶吧、童玩区、VIP洽谈区等多个功能区，最大程度为年长者提供一个舒适、独立、优质的生活环境。

　　（健康管理中心）

　　（影音室）

　　（老年大学教室）

　　（阅读室）

　　多层次的内庭院、下沉庭院及屋顶花园的庭院空间设计，在丰富社区空间的同时，也为老人提供多元化精神追求的场所。比如，沿着风雨廊道，经过的“山光潭影”、“锦瑟青玉”、“花桥水阁”等“观颐十景”，当老人们闲时悠悠散步其中，每个角落、每个景致，均悄悄演绎着江南风情。既富有美好的生活寓意，又符合老年人“共享社交空间”的审美趣味。

　　（观颐十景）

　　一切以长者为中心

　　体贴入微的适老化设计

　　杭州招商观颐健康产业有限公司的设计总监李如意，把老年人的“安全、健康、舒适、追求”视为设计宗旨，经过详细的适老化分析后，她的设计团队拿出了一套体贴入微的适老化方案。

李如意

　　杭州招商观颐健康产业有限公司设计总监

　　“我们做了很多细致考量，如灯光照明、安全提示、支撑式扶手……这些全程无障碍设计为长者提供更多生活便利，”李如意说。

　　首先，不同面积的户型，均设置有三种白、米灰和深色三种色调，来满足各个年龄段长者的喜好。

　　（室内是实景图）

　　其次，以适老化细节提升各个空间安全性。全屋地面无高差，实现无障碍的淋浴房，主卧、客厅、餐厅、卫生间均留出满足轮椅回转的空间，方便急需轮椅时使用；卫生间采用双道地面通长排水沟，地面铺上防滑特质地砖，能快速排干水份；卧室设置夜灯，保障长者起夜时安全；全屋各区域核心位置均设置紧急拉伸报警按钮，方便长者突发意外时及时求救。

　　在公共区域，墙壁阳角均设护角，同时增加了安全扶手，为老人行动时提供更多的着力点。

　　另外，每个长者固有的生活习惯也需要得到尊重。主卧满足长者分床就寝的需求，卫生间采用推拉门，即便于救助也呵护隐私；中央空调、末端净水、紧急拉伸报警按钮、智能化系统软硬件设置，提升老年人的安全感和幸福感。

　　布局养老，为你而来

　　以综合发展观，践行“美好生活承载者”社会使命

　　自2013年入杭以来，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”，构建服务全生命周期的“美好生活圈”，为城市与园区的开发运营服务贡献力量。

　　十年步履不停，招商蛇口杭州公司已在浙江布局住宅、商业、园区、酒店、养老、会展代建等多个业态产品。招商观颐作为招商蛇口综合发展的重要一环，以独具特色的康养IP，为杭州市场提供多元化、高质量和高标准的健康管理服务，全方位践行“美好生活承载者”的社会使命。这也是招商蛇口在暨继广州、深圳等城市之后，在全国布局的第五个高端养老项目。

　　招商蛇口杭州公司凭借自身特有的多元业务实力与丰富的产品与服务实践，提出“LINE+”美好生活圈，立足于自身多元业务实力，尝试更全面的构建人与人、人与空间、人与生活以及人与城市的关系，连接城市生活的各个场景，树立业务生态的新样本。

　　在可预见的未来，招商蛇口将继续勇立潮头，以开创的姿态引领创新，承载城市的多元建设，满足人民日益增长的美好生活需求。