虎跃新春，越秀地产上榜2022年1月杭州房企销售TOP20

　　随着春节临近，1月，作为2022年的开端之月，农历春节前的收官之月，也即将步入尾声。各大房企也陆续交出了单月的成绩单。在整体成交相对“冷静”的情况下，也有不少房企开局就全力加速，在杭州迎来重要的“亚运年”时，尽显“直道超车”的雄心与意志。

　　“冷静”开局，杭州楼市持续“外”冷“内”热

　　与2021年1月相比，2022年的杭州楼市开局，颇显“冷静”。据克尔瑞浙江区域数据公布显示：从供应端看，新房的新增供应套数不到3500套（截止1.24），同比跌幅达84%。供应主要集中在外围区域，核心区供应相较于去年同期，有较明显的缩减。供应同比去年大幅缩减，除了春节较去年提前，主流房企普遍在销售端偃旗息鼓之外，更重要的是，在去年相对火热的行情下，杭州于1月份颁布了杭五条新政，新政之后供应开闸，红盘、热盘倾巢而出，继而推高了去年1月的整体供应。从成交端看，结构性行情依然显著。核心区摇号不止，去化不愁；外围区域即使推出了特价房、买车位送精装包等各种名目的优惠，销售去化表现仍然一般。

　　推盘渐缓，单盘为擎助推房企业绩

　　流量榜中，首位门槛超过33亿元，TOP3房企门槛为12亿元，TOP10房企门槛为4亿元，入榜门槛2亿元。TOP3流量金额合计约60亿元，占TOP20流量总额的48%。权益榜中，首位门槛超过25亿元，TOP3房企门槛为9亿元，TOP10房企门槛为4亿元，入榜门槛1亿元。TOP3权益金额合计约47亿元，占TOP20权益总额的41%。

　　全口径榜中，首位门槛超过34亿元，TOP3房企门槛为13亿元，TOP10房企门槛为5亿元，入榜门槛2亿元。TOP3全口径金额合计约63亿元，占TOP20全口径总额的43%。各梯队门槛与去年同期相比，均有所下降，究其原因，主流房企普遍在春节前放缓了推盘节奏，因此，单盘业绩能否高转化成为了上榜关键。

　　三榜均入TOP20，越秀地产新年全速进击

　　开年首月，越秀地产（越秀华东）也在三大子榜单中崭露头角。流量榜中，越秀地产（越秀华东）以1.66亿元的金额位列TOP18；权益榜中，以1.70亿元的金额排名榜单第19位；全口径榜中，以1.90亿元的金额冲入榜单20强。

　　从越秀地产（越秀华东）1月份的销售看，通过储备粮仓型项目进行持续深耕，并实现货值转化，是越秀地产（越秀华东）此次进入三大子榜单的关键。在临安，自2010年首入临安一举拿下5宗地块后，越秀地产（越秀华东）便在临安深耕，陆续进行拿地开发。临安也成为越秀地产（越秀华东）的粮仓项目储备地，持续进行货值输出，其1月份的绝大部分业绩就由临安的星悦城项目提供。在艮北，越秀地产（越秀华东）2016年开始布局，除住宅开发外，还陆续进行了大体量商住项目的开发，这也为其提供了稳定的业绩。像云悦湾项目通过公寓的销售，持续助推越秀地产（越秀华东）的业绩提升。此外，在去年12月杭州的三批次供地中，越秀地产（越秀华东）拿下铁路北单元地块，成功实现板块新拓，进一步充盈了土储。粮仓型项目的续销加之新盘的储备，将支撑越秀在杭州取得进一步发展。（信息来源：克而瑞浙江区域）