2022年的房子长啥样？宋卫平和绿城的设计天团开了创新大会

　　2022年1月11日，杭州九溪玫瑰园，绿城创始人、首席产品官宋卫平与绿城蓝城研发设计团队，及11家设计单位的20余位设计师一起，就绿城未来产品的创新发展方向展开规划和畅想。

　　回顾绿城的产品营造史，可以发现，它是一部产品创新的实践史。从丹桂花园、杭州九溪玫瑰园到诚园、蘭园的园系，从绿城四大名著，再到凤起系典藏作品，绿城的产品创新一直走在行业前列。

　　这两年，行业在进步，绿城也没有懈怠，在产品力上“修炼内功”，产品创新颇有新意，落地一批承载着绿城初心、匠心与恒心的作品。

　　就像宋卫平所要求的，好房子就是要兼具颜值、贤惠和聪明。

　　宁波云栖桃花源

　　用现代工艺材料

　　时代发展之快，需求变化之迅，让绿城在产品的升级之路上步履不停。

　　2021年，绿城研发设计中心的创新主题是“生活有温度”。涵盖专项创新、标杆创新、属地创新等三大体系，36项创新课题。力争一年创新、两年落地、三年复制。

　　宋卫平谈道，关于产品颜值的创新，方向要更精准，做深入、聚焦的研究。工艺和材料的保障是颜值创新的重要支撑，外立面要从设计、材料、工艺工法上进行把控。

　　秉承精致、安定、美好、恒久的设计理念，绿城坚持对高颜值外立面的追求。例如，研究21世纪50年代以来的新中式建筑，聚焦宋风宅院、江南民居的风格，从13部经典著作中寻根溯源，提炼出几百种精美的建筑细节。

　　△宋风合院效果图

　　△新中式叠拼效果图

　　△新中式洋房效果图

　　宋卫平一直以来有个心愿，让社区里的老人和孩子有一个舒适安全的地方活动。很多老人选择居家养老，社区或园区要有嵌入式的养老设施，还能根据需求变换空间设置。

　　绿城一项适老化创新课题考虑，在老人集中的场地提供更多的互动可能性，如在楼宇周边预留开放式的社交场地，散步道中设置更多的社交“小驿站”等。

　　户型，也是2021年绿城创新的重点。《高能效创新户型》《九零后创新户型》《三胎家庭创新户型》三大课题，针对不同群体的需求，探索产品价值提升的方向，让生活更美好。

　　高能效户型，聚焦主卧小家化、弹性可变、复合公区、入口洄游、精细化收纳、情景阳台六大模块，尤其是“实现主卧酒店化的品质和体验”，让忙碌的成年人，回家的生活更自在。

　　九零后创新户型，强调个性、自由发挥的多样性空间，为年轻人提供更多自创的可能性，陪伴他们“成长”，让空间设置匹配家庭结构的变化。

　　宋卫平表示，智能智慧和家居智能化，绿城要从源头抓起，制定一个计划，选取合适的项目作探索，下决心在这方面做到全国领先。

　　去年，通过与近千个家庭深度的访谈，绿城了解到受访者对人性化智能家居的需求。“户型创新+家居智能化”，将成为赋能品质空间、让家更温暖的必经之路。绿城未来智能三十八大场景，值得期待。

　　22项专项创新覆盖了绿城产品“高颜值、极贤惠、最聪明”的方方面面。更吸引人眼球的是，绿城将打造三大标杆创新产品。

　　在产品研发上，绿城以“绿色低碳、生态宜居”的价值主张，以人居体验为核心，聚焦物理低碳与心理健康，打造理想居所。

　　“生机之宅”大胆地释放封闭的楼梯间，形成了绿意盎然的邻里交往场所，并大幅度提高得房率。

　　通过营造微地形、局部打开地库，实现地库与自然联通，让人们在地库中也可以感受到温暖阳光和生机盎然。

　　在生机聚落，每一户都可以享有40平米到150平米不等的院落和花园，还能通过移动幕墙实现户内外空间切换，为业主创造四季可变的花园。

　　承接2021年“社区中央车站”创新产品，绿城在开放社区、未来社区的宏观政策背景下，继续聚焦社区共享与服务升级。

　　例如，在新港湾中央车站，和芯驿站次入口空间基础上，增加多重的归家体验——路过商业盒子，穿过童叟院子，邂逅以东方园林为空间原型的边界业主花园。尤其在社区边界的转角空间，抬头是架空的透明Box，眼前是开放的街角公园。绿城将园区服务体系外延到整个街区，转角遇到灯火可亲，照亮城市、温暖路人。

　　城市更新，正在成为一线城市中心区域发展的主题。

　　如何能做到既尊重城市文脉、里弄式的布局，又能复刻市井记忆，重塑富有烟火气的城市空间？如何在小地块上，让建筑和生活依然魅力无穷？

　　看，高层住宅垂直分区，将内部花园与城市风景尽收眼底；通过标识性的塔冠，打造文化之塔，塑造城市地标。生活在核心地段，也能实现私密社区生活与繁华都市生活之间的一键切换。

　　针对年轻化的川渝中产人群，以“得花园得天下”为切入点，创新产品通过“林盘”合院研发符合属地人群轻松随性的生活方式。邻居在楼上楼下喊一声，“打麻将咯！”，聚在一起就是这么简单。

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　　每一次创新大会的召开，每一项创新课题的落地，都是绿城在用行动坚定“产品主义”的道路。

　　好城市中的好产品，永远是价值的载体。绿城人相信，怀着敬畏之心，脚踏实地去探索和实践，不断深入思考城市和社区的关系，社区和房子的关系，房子和居住者的关系，一定能创造城市的美丽。

　　创新无止境，今天就剧透到这里。想知道更多绿城创新成果，咱们相约绿城中国第四届生活开发者大会吧！