湖印光年府：项目限价3万/㎡且享丰富城市资源，或许是年轻人最好的一次上车机会

　　2021年即将进入尾声，像期待美好新一年的开启，在12月初就迎来了大家期盼已久的万科湖印光年府喜提预售证的消息，登记日期：12月9日-12月11日（已开启登记！）。关注这个楼盘很久的刚需、改善、投资......置业者们，不管你的社保年限多少，“巨子/幼子”都可以去冲它，留住2021年的小确幸和大美好！

　　万科·湖印光年府，作为年底的必摇盘之一，冲它的理由非常令人心动：

　　项目限价3万/㎡，一站地铁价差7500元/㎡

　　近地铁口/印象城/天街，300万级万科品牌加持

　　建面约105-139㎡，三房四房优选户型，品质装标

　　扫码进入线上登记系统

　　今年4月，限价为3.75万元/㎡的春风金沙加推，中签率不到7.5%，可见购房者们对于生长中的下沙认可度有多高。从区域来看，春风金沙和湖印光年府同属钱塘区，直线距离只有约1.2公里，地铁也只差了一站（湖印光年府邻1号线高沙站，距地铁口直线距离约540米；春风金沙邻1号线下沙西站）。

　　而湖印光年府装修限价3万元/㎡，两者价差足足7500元/㎡，以湖印光年府建面约105方户型来算，总价款价差约75万，可以将近全款两个车位了。

　　距离位置图·仅供参考

　　在前不久的杭州第三次土地集中出让，不少板块都出现了限价的上调。比如萧山市北从37500元/㎡的精装限价上调到了39500元/㎡；艮北上调幅度同样达到了2000元/㎡，最新限价44400元/㎡；运河新城从38000元/㎡上调到了40000元/㎡。眼下的湖印光年府凭3万/㎡的装修限价，足以在杭州楼盘里显得突出和独特。

　　湖印光年府项目效果图·以实际交付为准

　　就下沙而言，沿江区域曾新房断供多年，土地也曾一度断供多年。新房的许久未供，让下沙的城市界面非常渴望有新的面孔出现，久居的地缘居住着和随着下沙产业迅速发展来到下沙的“后浪们”都期待更好的居住品质和社区环境。

　　湖印光年府位置示意图·仅供参考

　　此刻，湖印光年府的出现，显得非常“亲民”，在于它是近地铁口/印象城/天街300万级的万科选项。有现成邻地铁口的楼盘就值得多看两眼，坐上高沙路站往西可以去武林湖滨、钱江新城，往东直抵下沙、萧山机场，以高效的交通方式与杭州其他区域繁华紧紧串联。

　　湖印光年府区位图·非严格地图·仅供参考

　　生活在下沙，坐拥醇熟配套和公园生态。相比于奥体、钱江新城的大气，这里氤氲着一种更为高级的烟火气。从金沙天街（直线距离约1000米）、吾角天街（在建，直线距离约580米）、金沙印象城（直线距离约500米）、银泰百货（直线距离约1200米）4大商业综合体，再到希尔顿嘉里悦五星级酒店（直线距离约2100米），以及即将掀开面纱的金沙湖大剧院（在建，直线距离约1400米）；医疗方面，浙江省中医院下沙院区（直线距离约1300米）、邵逸夫医院下沙院区（直线距离约2000米）；教育方面，近邻杭州市实验外国语学校（直线距离约480米）、文翰学校（规划，直线距离约1700米）、大学高教园区等优质教育资源，已经串起了一条涵盖商务、文化、行政、生活和休闲的城市高阶资源带。不必在城市界面翻新的过程中与粉尘噪音做斗争，也不必为购物娱乐行车拥堵，光起跑线就比许多板块高出一筹。

　　湖印光年府，择址4号大街与1号大街交汇处，规划有10幢可售住宅。此次首开房源为项目南面的4、5、6幢楼，共296套房源，最小建面约105㎡户型，起步总价控制在了300万级的友好门槛线上。

　　与限价时代楼市普遍流行的产品构成复制粘贴不同，湖印光年府承载万科杭州光年品牌产品更新都市生活的愿景，致力于打造与时间共成长的品质住区。典雅灰“全屏”建筑立面，辉映城市与未来。

　　在景观营造上，两环串联多点布局，以“光年十二时辰”开启一场逐光之旅，光合能量环、月光宝盒、自然迷宫、时光快乐园、萌宠基地、健身主题架空层（非围合式）和学习盒子等满足全龄段活动的社区景观，居者生活在自然中打开更多美好。（光合能量环、月光宝盒、自然迷宫、时光快乐园、萌宠基地等仅为景观组团命名，实际以交付为准）

　　户型方面，湖印光年府主力户型建面约105㎡、127㎡、139㎡，其中小户型为中间套，大户型分布在边套。建面约105㎡的三室两厅两卫户型，入户玄关，紧邻厨房，给生活增添了不少便利。作为中间套，整体户型比较方正，客餐厅一体直通到阳台，视觉效果上显得更开阔。如果预算充足，可以选择两个边套大面积户型。都是四室两厅两卫，其中建面约139㎡户型是三开间朝南，主卧带有飘窗，两个大户型的主卧都是套房设计，带独卫，并预留了衣帽间的空间。

户型图

　　值得一提的是，建面约127㎡的户型不仅满足四房功能，还预留了一个专属的储物空间，相当于比同面积户型“多一室”。有生活经验的都知道，一个储物间可以为家居生活带来怎样的整洁和便利，平时用不到的被子、鞋子、行李箱都有了去处，不仅好打理，也不占日常使用空间。约6.5米的大双跨阳台：阳台的长度达到了约6.5米，连接主卧和次卧，远离书房。未来家长在阳台洗衣晾晒，孩子在书房读书写字，也丝毫不会打扰到，演绎每个空间的舒适尺度与生活场景。而它的高得房率，户型在布局上没有丝毫的空间浪费，相比其他项目建面约130方的户型，同样的四房功能，价格却能相差约9万！

　　装修限价3500元/㎡，湖印光年府充分从业主的居住体验出发，延续了万科精工品质，配置了新风系统、日立中央空调、厨房老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、主次卫都是摩恩智能马桶等，在日常生活的烟火气里，也有高效舒适的现代生活智慧。细节之处，厨房采用可抽拉水龙头，淋浴房设置防滑槽瓷砖地面，可以说是很贴心了。

　　万科·湖印光年府

　　项目限价30000元/㎡，住万科装修成品房

　　毗邻双天街·近金沙印象城/1号线地铁口

　　建面约105-139㎡万科光年杭州新生作品

　　4、5、6幢296套房源

　　线上登记已启动：12.9-12.11

　　VIP热线：0571-88880517

　　项目开盘在即

　　免责：

　　本项目核准地名为“湖印光年府”。开发商为杭州万沙置业有限公司。广告公司：杭州人山人海广告有限公司。本资料所有地图非严格地图，仅供参考。本资料中文翰学校规划信息来源于信息公开2021年6月发布《杭州市沿江单元B1/B2-C14地块选址暨控规局部调整论证》；金沙湖规划建设信息来源于浙江政务服务网信息公开2020年4月发布《钱塘新区真抓实干在高质量发展道路上砥砺奋进》；金沙大剧院建设信息来源于浙江政务服务网信息公开2018年12月发布《杭州市人民政府关于印发杭州市之江文化产业带建设推进计划（2018—2022年）的通知》。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺。本资料旨在要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变。本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：杭售许字（2021）第003055号。出街日期：2021年12月，有效期为3个月。