滨江暖屋：助力青年家庭 住房租赁行业滨江暖屋首推“美好生活·新市民”计划

　　根据有关调查显示，现在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题。

　　然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。

　　究其根本，住房问题之所以备受社会的强烈关注，不仅因为涉及数亿的弱势人口住有所居的问题，还因为这些问题对微观家庭的就业、教育、生育等的消极影响，对宏观经济的调结构、保增长和防风险都具有重要影响。

　　为进一步助力政府解决在杭青年人的“住房问题”，滨江集团旗下自持商品房租赁社区品牌——滨江暖屋应运而生。

　　它在成立之初就秉承滨江集团“让老百姓都能住上一套好房子”的理念，用高品质的租房产品、优质的居住服务全方位打造多层次多形式的住房租赁供给体系。

　　2021年1月，暖屋的第一个项目面市，该项目位于钱江世纪城宁围版块，产品均为68㎡两室和90㎡三室户型。在此之后，暖屋又陆续启动运营了市心北项目、南星桥项目以及奥体项目，这三个项目在不到半年时间内已有两个项目满租。

　　2021年已投入的四个项目，整体出租率也达到了90%左右。

　　随着家庭型客户人群的不断增加，暖屋出现了越来越多“结婚的新人”和“暖屋宝宝”。这是滨江暖屋迎来的第二个小宝宝。

滨江暖屋迎来的第二个小宝宝

　　从“结婚”到“生子”的小徐夫妇

　　在“暖屋”完成了人生两件大事

　　一直关注滨江暖屋的小伙伴们应该都知道，在暖屋的第一个项目正式对外招租没多久，便有一对新人在小暖管家以及物业人员的见证下，举行了一场热闹的“接亲仪式”。

暖屋钱江世纪城项目“迎亲”现场布置

　　自2021年1月入住暖屋钱江世纪城项目后，小徐夫妇已经在暖屋完成了自己一生中最重要的两件大事——结婚、生子。

　　“很感激滨江暖屋能提供这么好的产品还有服务给我们，住在这里不用操心之前租房会碰到的那些头疼的问题，很轻松、很舒服，也很有归属感...”

　　也许，就是这些小小的“幸福感”和“安全感”，成了这对新人夫妇决定长期居住在此的催化剂。

暖屋钱江世纪城项目实景图

　　对于这对新人，暖屋江南一店的店长陆祺祺印象颇深，从新婚燕尔的甜蜜到初为人父（母）的喜悦，他都代表了暖屋对其送上了最真挚的祝福。

　　“当时这个项目刚开业，他们也入住没多久，忽然有一天和我说，要结婚接亲，希望我们能帮助协调下，”店长陆祺祺回忆说，“这也算是一件大喜事，我们马上联系了滨江物业，一起布置了门口的迎亲花架，还同步准备了小型的礼花炮，当天非常热闹。”

　　对于这个刚出生的宝宝，店长陆祺祺也第一时间去探望了他。“因为一直和他们夫妻关系很好，所以看到这个小朋友就感觉很亲切，”店长表示这也是他第一次碰到客户在他的项目里结婚生子的，“很惊叹大家对暖屋产品的认可度，也会继续努力，希望有更多的‘小徐夫妇’能住在暖屋。”

店长陆祺祺给陆女士发放“幸福安家”租房补贴

　　不用摇号住上“滨江造”品质房

　　“全龄化”租赁社区被住户点赞

　　品质大于或等于、价格小于或等于周边同类产品，支持政府解决新市民、新青年住房难问题，这是滨江集团推出暖屋系列的初衷。

　　面对市场上多元化的租房需求，暖屋旨在全方位打造多层次多形式的供给体系，这类产品和目前市场上单间小户型大相径庭，能满足更多家庭式租房客户的需求，也给了一部分高需求的租客更多元化的选择。

滨江暖屋钱江世纪城项目实景图

　　让住在暖屋的人能体验到家的“归属感”是暖屋的最终目的。

　　每个月，暖屋所运营的项目，都会举办两场不同主题的服务活动，所有活动均向租客免费开放报名。

　　既有针对亲子的趣味手工活动（例如中秋节制作小兔子灯笼）、也有针对年轻人的竞技比赛（例如篮球友谊赛、王者荣耀排位赛）、还会不定期举办增进邻里关系的互动游戏（例如春节的写对联活动、端午节的包粽子活动等）。

　　值得一提的是，暖屋每个月还会在入住的客户中，找出所有当月生日的“小寿星”，邀请大家一起参与“生日月”的服务活动，给到生日的租客，最真挚的祝福仪式感。

滨江暖屋不同主题“服务月”活动

　　“美好生活”租金发放启动

　　减轻在杭青年人的租房负担

　　今年5月，中共中央政治局召开会议，听取了“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，强调“进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施”。

　　为响应此次“鼓励生育”的号召，暖屋作为杭州本土的房产租赁企业，也推出“美好生活·新市民”计划，计划中的“幸福安家”租房补贴，旨在为杭州租房的“青年人”减轻结婚、生育的经济负担，把钱留在更需要用的地方。

　　（1）结婚：凡在暖屋租赁期间结婚的新人，凭结婚证（领证时间需已在租状态），即可领取10000元“幸福安家”租房补贴，补贴将以等金额折算成租期形式发放，在二次续租合同末，以赠送相应租期（按天为单位）使用，每年使用上限金额为5000元。

　　（2）生育：凡在暖屋租赁期间出生的宝宝，凭出生证明（出生时间需已在租状态），即可领取10000元“幸福安家”租房补贴，补贴将以等金额折算成租期形式发放，在二次续租合同末，以赠送相应租期（按天为单位）使用，每年使用上限金额为5000元。

　　滨江暖屋推出“美好生活·新青年”计划

　　让老百姓都能住上一套好房子

　　对于暖屋“幸福安家”住房补贴的发放，入住暖屋还未满一年的小徐夫妇表示非常人性化。

　　“当时也是觉得滨江的这个小区的环境好，才决定长住在这里，没想到住下来还收获了这么多惊喜，”小徐夫妇在收到了租房补贴后表示，自己本来就打算明年也住在这里，之前还咨询过管家“暖屋”的一些房源优惠活动。

　　“住了暖屋以后，对‘滨江房产’的好感度直线提升了，现在终于知道为什么在杭州买房，滨江的房子这么难摇了。”小徐最后笑着说道。