仲量联行：城市焕新，岂止于新 树立核心气质，让城市从“知名”迈向“卓越”

　　2020年末，我国城镇化率已达64%，城镇发展空间正逐步从增量向存量转型。告别了“摊大饼”和“大拆大建”后，城市如何更新成为一个备受关注的新课题。11月16日，仲量联行（纽交所代码：JLL）携手E SPACE在杭州湖边邨酒店举行“城市焕新，艺术前行”暨仲量联行2021年城市更新白皮书发布会。仲量联行杭州战略顾问部总监狄聪、杭州湖边邨酒店主理人王宜、杭州会展集团公共事务（品牌）部部长李钦等出席发布会并发表主旨演讲。

　　重新激发城市核心区竞争力

　　区别于新城开发，城市更新的核心是让承载着历史记忆的空间重新焕发生机，推动城市不断保持活力、实现可持续发展。《焕新中央活力，迈向国际城市》是仲量联行自2019年以来发布的第三份城市更新白皮书，其指出，在地化的城市归属感和国际化的时代认同感是城市发展内在动力的核心要素。在新一轮的城市发展中，通过城市更新将千年积淀的历史和文化力量转化为城市产业和人文发展的活力，并在保护和建设的平衡中获得更高质量的发展，是助力这些国际知名城市走向国际卓越城市的关键环节。

　　白皮书提出以中央活力区理念重塑世界级城市，并总结出构建产业生态、驱动多元复合、赋新城市文脉、激活城市空间、整合交通价值等五大驱动要素。总结来看，这五大核心要素就是通过高密度商务载体助力核心区发展全球经济活力制高点，并以城市级活动提升影响力、以多元空间复兴公共生活、以文化包容赋予吸引力。

　　同时，白皮书还结合广州、上海等地的实践经验，提出未来城市更新应该尝试探索在规划层面、政策层面、制度层面的创新，实现经济价值、社会价值及文化环境价值的平衡。

　　艺术融入建筑，打开多元视角

　　仲量联行杭州战略顾问部总监狄聪表示：“杭州也有一个强化城市气质、赋新城市文脉、焕新区域空间的城市更新范本——湖滨商圈。这里既是最能代表杭州城市气质的区域之一，也是旧貌换新颜的城市级代表作。”仲量联行于2018年参与湖滨商圈更新，从多维视角充分挖掘现有消费特点，并对未来消费趋势进行研究和预判，同时，跳出单体项目的经济价值和社会价值，站在片区整体化发展层面考量，整合周边资源，带动区域整体统筹发展。

　　湖滨商圈内的湖边邨酒店，更是城市更新的优秀样本。酒店的前身是大韩民国驻杭州临时政府旧址，始建于20世纪30年代。遵循“能保则保、应保尽保、修旧如旧、最小干预、适当发展”的原则，湖边邨依然保留了90年前的风貌，如门楣上的浮雕、深色木质大门、清水砖墙、百叶窗扇等建筑细节。

　　从2011年面世至今，湖边邨一直都是西湖边高品质酒店的代表，也是不少游客旅居杭州的首选之地。但湖边邨并不满足单纯做一家传统意义的酒店，而是致力于打造一个多元化的空间，集结多样化的休闲娱乐与文化消费场景。2020年年末启用二期The Chaptel至今，湖边邨已在三楼E Space已经举办了三个颇具影响力的展览，以艺术的形式层层递进地将 The Chaptel和 E Space 带入城市生活中。

　　杭州湖边邨酒店主理人王宜表示：“我们对于E SPACE的定位偏向开放，它更像一个随物赋形的‘容器’。我们并不想扮演一个纯艺廊的角色，艺术于我们而言更多的是内容发生的媒介，是一个‘触点’，以此在更多元的模式上做创新尝试。”