云屿江月：绿都×中天，两大产品主义者的首次联手，会带来怎样的产品革命？

　　世界伟大的创造，往往始于实力的凝聚。

　　上周五，绿都和中天在建德召开了一场发布会，宣布建立战略合作关系。

　　绿都入主浙江后，始终着眼长远，充分发挥深厚的制造业优势，和行业内的优秀代表并肩而行，有着深厚的合作开发传统。2020年，与融创、绿城、滨江等优秀开发商合作开发的五大项目，如和宁文华、御滨府、春来枫华等，都是逢开必罄，业绩骄人。

　　这次的合作伙伴中天，是做工程起家的，和绿都在产品上的理念颇为相似。

　　两者的结合能碰撞出怎样的火花？

　　绿都中天战略合作签约仪式

　　19年来，绿都地产一脉延承制造业精髓，以产品力为基石，大步流星的由中原走向全国。

　　自2017年正式进入杭州，绿都迄今已经成功开发多个项目，收获口碑颇丰。

　　崇贤的东澜府，在2万+的限价条件下增配造价高昂的恒温泳池，赢得超高满意度交付；今年交付的绿都云和湖，凭借独特的资质+过硬的品质，成为云谷旁的超级红盘。

　　绿都东澜府交付实景图

　　和普通的房企相比，脱胎于制造业的绿都对产品质量有着异乎寻常的执著。

　　据绿都集团营销总成军介绍，从2020年底开始，绿都就把质量管理单独拎出来，从组织架构进行保障。从设计制造，到供应商质量，再到生产建造质量等等全面拉通，涉及3322个检查内容，通过任务单形式，即时责任兑现，确保产品质量一次达成。

　　绿都集团营销总成军（左）

　　绿都对质量的重视不仅反映在产品的研发阶段，还反映在交付之后。

　　在发布会上，绿都浙江事业部总裁王树栋表示， 2018年起，绿都落地“都享升级计划”，针对业主入住后生活品质的提升，针对已交付社区进行焕新行动，至今3年时间已累计投入7000万元，平均单项目投入超过350万，平均持续投入度位居行业前列。

　　绿都地产浙江事业部总裁王树栋

　　谈论起中天，仅凭二十多座“中国建设工程鲁班奖”这一项，已佐证了企业的强劲实力。

　　这家成立于1949年，与新中国同龄的老牌企业，70多年来砥砺前行，以千亿规模荣升中国企业500强。2004年孵化出的房产品牌——中天美好集团，目前规模已达25城100+项目。

　　2021年，中天美好提出了新的品牌主张——“智荟科技 有度生活”。

　　中天美好集团总裁助理童宗强说：“这个主张基于对绿色建筑、智能建造的实践，依托自身多年的匠造经验和对美好生活的探索，让建筑、社区与生活共同生长，并无界链接。”

　　中天美好集团总裁助理童宗强

　　可以看到，无论说是绿都还是中天，两家房企的一个突出特质都是“产品主义者”。

　　浙报传媒地产研究院院长、首席评论员丁建刚也说道：“在当下的市场环境里，很多房企都在向制造业企业学习，学它们的精细化管理，而绿都和中天在这方面有天然优势。”

　　也正因如此，即便发布会上只是透露了 “一鳞半爪”，但还是能看出云屿江月的优秀。

　　云屿江月效果图

　　大玻璃宽幕立面、多主题的社区共享空间等等。单拎任何一项出来，在建德市场上都是少见的。

　　云屿江月是绿都在杭州的第十个作品，也是落地浙江的第十六子，有着极为重要的战略意义。像这种有特殊意义的作品，落子在建德这样的三四线城市，过去是无法想象的。

　　建德夜景

　　绿都和中天为什么敢这么做？

　　这一方面和两家公司的战略方针有关，另一方面也是建德城市价值的体现。

　　在环杭都市圈，建德的战略价值是毋庸置疑的。

　　根据规划，2022年前，建德将有杭黄、金建、建衢三条高铁交汇，一个县级市有三条高铁，这在全国都非常少见。丁建刚说：“高铁的集聚，意味着人流的集聚，而城市的发展长期还是看人口，因而建德事实上已经拥有了城市发展的捷径。”

　　三铁交汇

　　而建德的“高铁时代”又刚好撞上了杭州“拥江发展”的大战略。

　　很多人对杭州拥江发展战略的理解，基本上停留在市区95公里的沿线，而实际上，钱塘江杭州全境约为235公里，除了杭州市区，还包括建德、桐庐、淳安三个县市。

　　全域拥江，就是从源头的千岛湖到末端的钱塘新区，全部纳入整体的战略规划，一起发展。

　　高铁经济+市级的大战略，建德的未来可谓是一片光明。

　　2020年，建德GDP增幅为5.3%，远超桐庐、淳安，甚至压倒了富阳、临安。

　　绿都、中天对于这个项目有多重视，或者换个角度讲，对于建德有多重视，光看案名就能有所感知。

　　云屿江月，拆解开来，至少包含了开发者的三层情感：产品升维、尊重土地、致敬城市。

　　云屿江月案名发布

　　开头就是个云字，“云系”是绿都的中高端产品系。

　　从上海“绣云里”重塑现代商业文化，再到极具创新意识的杭州“云和湖”，每一座“云系”产品都是符合当地内涵的城市级品质作品。

　　屿，根据百度百科的解释，指的是小岛或者平地小山，而这两个解释刚好可以归纳项目所在的地理位置和地形。

　　云屿江月位于建德的老城和新区之间，是一个天然的坡地地形，东面就是新安江，坐拥一线江景。

　　云屿江月坐拥一线江景

　　江月，脱胎于孟浩然描写建德的名篇“野旷天低树、江清月近人”。是建德山水城市的真实写照。

　　一个城市的黄金年代必然会有与之对应的标杆产品，譬如汤臣一品之于上海，武林壹号之于杭州。同理，上升期的建德也需要自己的城市传奇。

　　正如绿都地产浙江事业部营销总经理孙希超说的：“我们希望，未来呈现给建德的，是一座有温度、有质感、值得托付的社区，带给建德此前不曾有过的国际审美、生活体验。”

　　绿都地产浙江事业部营销总经理孙希超

　　云屿江月能不能成为这样一个作品，这有待时间来检验，但从发布会透露的点滴看，它就是奔着这个目标去的。

　　人们总说：能不能是一回事，想不想又是一回事。绿都和中天今天的一小步，或许是建德房产市场的一大步。