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云屿江月:绿都×中天,两大产品主义者的首次联手,会带来怎样的产品革命?

2021-07-19 19:32 来源: 住在杭州网 / 记者: / 编辑: 徐文罡

导语

绿都&中天战略合作签署暨云屿江月项目圆满首映

  世界伟大的创造,往往始于实力的凝聚。

  上周五,绿都和中天在建德召开了一场发布会,宣布建立战略合作关系。

  绿都入主浙江后,始终着眼长远,充分发挥深厚的制造业优势,和行业内的优秀代表并肩而行,有着深厚的合作开发传统。2020年,与融创、绿城、滨江等优秀开发商合作开发的五大项目,如和宁文华、御滨府、春来枫华等,都是逢开必罄,业绩骄人。

  这次的合作伙伴中天,是做工程起家的,和绿都在产品上的理念颇为相似。

  两者的结合能碰撞出怎样的火花?

  绿都中天战略合作签约仪式

  Part1

  2002年,河南省会郑州,脱胎于鼎鼎大名的宇通客车集团的“绿都地产”呱呱坠地,以宇通彼时在河南省、全国乃至全球客车领域的市场地位,绿都地产是含着”金汤匙“出生的。

  19年来,绿都地产一脉延承制造业精髓,以产品力为基石,大步流星的由中原走向全国。

  自2017年正式进入杭州,绿都迄今已经成功开发多个项目,收获口碑颇丰。

  崇贤的东澜府,在2万+的限价条件下增配造价高昂的恒温泳池,赢得超高满意度交付;今年交付的绿都云和湖,凭借独特的资质+过硬的品质,成为云谷旁的超级红盘。

  绿都东澜府交付实景图

  和普通的房企相比,脱胎于制造业的绿都对产品质量有着异乎寻常的执著。

  据绿都集团营销总成军介绍,从2020年底开始,绿都就把质量管理单独拎出来,从组织架构进行保障。从设计制造,到供应商质量,再到生产建造质量等等全面拉通,涉及3322个检查内容,通过任务单形式,即时责任兑现,确保产品质量一次达成。

  绿都集团营销总成军(左)

  绿都对质量的重视不仅反映在产品的研发阶段,还反映在交付之后。

  在发布会上,绿都浙江事业部总裁王树栋表示, 2018年起,绿都落地“都享升级计划”,针对业主入住后生活品质的提升,针对已交付社区进行焕新行动,至今3年时间已累计投入7000万元,平均单项目投入超过350万,平均持续投入度位居行业前列。

  绿都地产浙江事业部总裁王树栋

  Part2

  谈论起中天,仅凭二十多座“中国建设工程鲁班奖”这一项,已佐证了企业的强劲实力。

  这家成立于1949年,与新中国同龄的老牌企业,70多年来砥砺前行,以千亿规模荣升中国企业500强。2004年孵化出的房产品牌——中天美好集团,目前规模已达25城100+项目。

  2021年,中天美好提出了新的品牌主张——“智荟科技 有度生活”。

  中天美好集团总裁助理童宗强说:“这个主张基于对绿色建筑、智能建造的实践,依托自身多年的匠造经验和对美好生活的探索,让建筑、社区与生活共同生长,并无界链接。”

  中天美好集团总裁助理童宗强

  可以看到,无论说是绿都还是中天,两家房企的一个突出特质都是“产品主义者”。

  浙报传媒地产研究院院长、首席评论员丁建刚也说道:“在当下的市场环境里,很多房企都在向制造业企业学习,学它们的精细化管理,而绿都和中天在这方面有天然优势。”

  也正因如此,即便发布会上只是透露了 “一鳞半爪”,但还是能看出云屿江月的优秀。

  云屿江月效果图

  大玻璃宽幕立面、多主题的社区共享空间等等。单拎任何一项出来,在建德市场上都是少见的。

  Part3

  云屿江月是绿都在杭州的第十个作品,也是落地浙江的第十六子,有着极为重要的战略意义。像这种有特殊意义的作品,落子在建德这样的三四线城市,过去是无法想象的。

  建德夜景

  绿都和中天为什么敢这么做?

  这一方面和两家公司的战略方针有关,另一方面也是建德城市价值的体现。

  在环杭都市圈,建德的战略价值是毋庸置疑的。

  根据规划,2022年前,建德将有杭黄、金建、建衢三条高铁交汇,一个县级市有三条高铁,这在全国都非常少见。丁建刚说:“高铁的集聚,意味着人流的集聚,而城市的发展长期还是看人口,因而建德事实上已经拥有了城市发展的捷径。”

  三铁交汇

  而建德的“高铁时代”又刚好撞上了杭州“拥江发展”的大战略。

  很多人对杭州拥江发展战略的理解,基本上停留在市区95公里的沿线,而实际上,钱塘江杭州全境约为235公里,除了杭州市区,还包括建德、桐庐、淳安三个县市。

  全域拥江,就是从源头的千岛湖到末端的钱塘新区,全部纳入整体的战略规划,一起发展。

  高铁经济+市级的大战略,建德的未来可谓是一片光明。

  2020年,建德GDP增幅为5.3%,远超桐庐、淳安,甚至压倒了富阳、临安。

  Part4

  绿都、中天对于这个项目有多重视,或者换个角度讲,对于建德有多重视,光看案名就能有所感知。

  云屿江月,拆解开来,至少包含了开发者的三层情感:产品升维、尊重土地、致敬城市。

  云屿江月案名发布

  开头就是个云字,“云系”是绿都的中高端产品系。

  从上海“绣云里”重塑现代商业文化,再到极具创新意识的杭州“云和湖”,每一座“云系”产品都是符合当地内涵的城市级品质作品。

  屿,根据百度百科的解释,指的是小岛或者平地小山,而这两个解释刚好可以归纳项目所在的地理位置和地形。

  云屿江月位于建德的老城和新区之间,是一个天然的坡地地形,东面就是新安江,坐拥一线江景。

  云屿江月坐拥一线江景

  江月,脱胎于孟浩然描写建德的名篇“野旷天低树、江清月近人”。是建德山水城市的真实写照。

  一个城市的黄金年代必然会有与之对应的标杆产品,譬如汤臣一品之于上海,武林壹号之于杭州。同理,上升期的建德也需要自己的城市传奇。

  正如绿都地产浙江事业部营销总经理孙希超说的:“我们希望,未来呈现给建德的,是一座有温度、有质感、值得托付的社区,带给建德此前不曾有过的国际审美、生活体验。”

  绿都地产浙江事业部营销总经理孙希超

  云屿江月能不能成为这样一个作品,这有待时间来检验,但从发布会透露的点滴看,它就是奔着这个目标去的。

  人们总说:能不能是一回事,想不想又是一回事。绿都和中天今天的一小步,或许是建德房产市场的一大步。

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