湖光山社：地铁260米+综合体，临安青山湖的首个“滨江制造”，终于来了！

　　PART 1

　　最近，临安楼市，无疑风头正劲。

　　一方面，继地铁16号线正式开通，当临安以120公里/小时的地铁最高时速迈入杭州的“半小时生活圈”， 楼市也瞬时“沸腾”。

　　不仅多盘需要摇号“抢”，临安的新房成交分外火热——5月3984套的成绩，环比4月上涨65.72%，创下近年来月成交历史新高。毫不夸张的说，16号线开通后，甚至有人在搭乘体验的时候，顺便在售楼处买了一套房。

地铁16号线

　　另一方面，临安的板块限价也迎来了全面跳涨。这之中，青山湖的精装限价均价来到了26800元/㎡，滨湖新城的精装限价更逼近3字头。

　　各类利好的刺激下，跟着地铁去买房，不少人将目光锁定至不限购的临安。那么，现阶段，在临安，有什么“优质股”吗？

　　距离八百里站260米，滨江首次进入青山湖，打造了一个复刻版的“壹品”——湖光山社。临安人民盼望已久的“滨江梦”，此刻终于要成真了。

湖光山社鸟瞰效果图

　　不止是当地的购房者翘首以待，不少未来科技城的“滨粉”们也闻讯赶来。要知道，从这地铁往东不过7站路，20分钟左右就能直达绿汀路站。眼看着未来科技城高层限价都要36100元/㎡，目测，湖光山社妥妥是“千人摇”的节奏。

　　PART 2

　　对于滨江的到来，有业内人士戏称，这是临安楼市的一次“地震”。毕竟，从湖光山社的项目规划来看，许多方面都有着壹品的“影子”。

壹品实景图

　　其中，小高层采用壹品的宝格丽风格，外立面轻奢大气，更有着东方典雅之美。包括在园区打造上，湖光山社也请来了御用的贝尔高林团队，作为金色海岸、武林壹号、壹品等众多豪宅的景观操刀者，在地势条件优越的湖光山社，团队有了更好的发挥。

湖光山社小高层效果图

　　项目本就是台地式建设，内部有着40米左右的落差。在此基础上，贝尔高林加深景观层次，更用叠水、壹品同款的蓝宝石景观戏水池点缀其中。

　　值得一提的是，13幢“宝格丽”小高层仅12层，在坡地上错落排布，入户凭借高度差实现了“南北双门厅”，登高望远，更将青山湖的涟漪风光尽收眼底。

湖光山社园区效果图

　　在户型上，小高层的面积段为96-120㎡。其中，约99㎡户型打造3房2厅2卫， 3开间朝南，格局方正。约120㎡户型则打造了一步到位的4房2卫，二胎家庭的首选。

　　对于杭城购房者来说，双限时代下，一句“滨江制造”便是最为有效的定心丸。

　　深耕杭城20余载，有着丰富匠筑经验和成熟产品线的滨江，所到之处，遍地开花。而此次来到杭州第十区，临安的青山湖，升级版的人居体验，再加上总价可控，还不占用自身房票，也难怪项目早已未开先火。

　　PART 3

　　除了美轮美奂的宝格丽小高层，在湖光山社，更打造了大片中式排屋。

　　在“禁墅令”后，杭州的低密项目可谓凤毛麟角。一些规模较大的低密楼盘，又往往坐落于较为闭塞的远郊山间。而像湖光山社这样位置优越的地铁排屋，恐怕还是第一个。

中式排屋效果图

　　而据统计，这样的中式产品，湖光山社共打造了308套，对于想要置业城西的改善人群简直是极大的福利。特别是，项目的容积率仅0.97，排屋产品大部分只打造了地上两层，视野和居住体验可见一斑。

　　更难能可贵的地方在于，这样有天有地、卧楼听雨的中式排屋，门槛也非江南里、湘湖里那般遥不可及。产品的起步户型仅120㎡，再加上板块目前较为友好的价格体系。一套排屋换算下来，大概率仅是市区一套高层价格，的确是有点“香”。

中式排屋效果图

　　从建筑形制上，湖光山社的排屋采用更符合当代审美的现代中式。线条简洁明朗，规整的坡屋顶下，遇墙造窗，窗藏于景，大面积玻璃窗的应用，也使得景致与阳光，更加明媚。

　　PART 4

　　作为城西科创大走廊的重要组成部分，在自然、诗意的历史底蕴下，如今的青山湖更展现出“东方硅谷”的发展高光。产业人才集聚，也催生了不可忽视的改善进阶需求。

　　咫尺湖山，又坐拥繁华。毫无疑问，湖光山社正是科创大走廊轴线上，自然与城市完美融合的“硬核大盘”。

青山湖实景图

　　一方面，项目周边就是青山湖国家森林公园，约43公里的环湖绿道已全线贯通，周末的时候，在“城市绿肺”踏青漫步，尽情享受自然时光。

　　与此同时，湖光山社所在的青山湖配套也趋向成熟。家门口，就是体量约3万㎡的八百里站上盖综合体，地铁一站路，便是宝龙广场。包括青山人民医院、青山湖中医院等医疗资源，也都在附近。

青山湖科技城实景图

　　除了自带12班制幼儿园，周边还有如浙大附属幼儿园、杭州育才青山湖小学、青山湖科技城第二小学等丰富的教育资源。

　　就在这周六，盼了许久的项目售楼处与示范区终于要开放了。当滨江遇见临安青山湖，美好人居或已触手可及。