坐标钱江新城、一线运河，千万级大宅单日劲销逾百套，你读懂这个爆款了吗？

　　5月21日，坐标钱江新城，一线运河的都会森林【品潮】8#楼开盘，千万级大宅单日劲销逾百套！堪称当下杭州爆款，它的热销究竟暗藏怎样的玄机？

　　其实，千万级客户的置业选择，往往意味着对稀缺地段、珍贵资源和未来红利的占有性。拥有敏锐市场风向和洞察力的他们，往往走在城市未来的前面。

　　上周，一套滨江保利·翡翠海岸的197㎡，拍出1956万，实际成交单价约9万3，一时间成为杭州地产头条！

　　而据知情人士称，最近滨江信达·壹品一套大户型房源，房东自诩已达成成交意向，总价3000万。如果传言属实，剔除两个车位120万，成交单价高达13.8万/㎡。若是成交，那么它也是笔者印象中迄今为止成交单价最高的大平层。

　　滨江信达·壹品

　　有人就好奇，为什么杭州二手房最高成交价格往往是高端小区超大户型或最大户型。其实，这更体现出购房者对核心地段和城市资源的占有，以及对未来资产的优质配置。

　　有人就好奇，为什么杭州新交付的高端住宅，二手最高成交均价都是该小区超大户型或最大户型？说法不成立，应该表述越是高端项目升值潜力越大。

　　其实并不奇怪，随着这两年的快速去化，上个季度杭州总价在千万级的房源供求比仅有0.34，意味着市场呈供不应求的状态。供应量如此稀少，但市场上对“千万级大宅”的需求并没有因此消失。

　　目前，钱江新城可售的千万级住宅已是屈指可数，在南星板块售罄之后，可选的余地主要集中在江河汇区域。顺理成章，位于钱江新城核心区的都会森林成为许多高净值群体的高端改善之选。

　　NO.1

　　从万象城到江河汇

　　钱江新城中心即将完成接棒

　　二十年杭州城市发展，从一片滩涂迈向世界舞台，钱江新城的蜕变与迭进唤醒无数人对这片土地的热望。对身家上亿或十数亿的富豪而言，钱江新城无疑是置业的首选。

　　万象城、来福士、日月同辉、市民中心、城市阳台……一座座璀璨夺目的地标建筑，缔造出一个引领时代的城市新中心。

　　钱江新城

　　随着城市版图和骨架的不断扩张，钱江新城也进一步扩展，江河汇在时代浪潮中奔涌而来。由新鸿基&平安联合开发的江河汇综合体、杭州金融城规划、钱江新城2.0规划出炉、本土品质开发商进驻……江河汇也将成为万象城之后，钱江新城又一个新中心。

　　江河汇效果图

　　而作为钱江新城腹地千万级大宅，都会森林一条钱潮路直抵市民中心等CBD核心，且距离江河汇直线距离约1.8KM，步行即可享受江河汇繁华胜景。

　　随着江河汇落地步步临近，在这里拥有一套属于自己的千万级大宅，是不少高净值群体的置业选择，更是资产配置的不二之选。

　　NO.2

　　运河+钱塘江

　　杭州又一个稀贵热土

　　对杭州人来说，钱塘江是城市面向世界的封面，而京杭大运河则是城市走向内心的底色。也只有江河汇这块沃土，才能拥有【钱塘江+运河】双重资源标签。

　　不同时代的杭州人心中，运河拥有不同的时代面貌。

　　它是城市资源汇聚地：小河直街、富义仓、武林广场等精华荟萃；它也是高端人居黄金带：江南里、武林外滩、武林壹号等塔尖高端住宅林立；它更是杭州迈向世界的封面：渔人码头、摩天轮、激光水幕秀等国际化配套将崛起。

　　一线运河有多稀缺很珍贵？武林壹号二手房价格基本在10万/㎡左右，江南里的挂牌价更是17-20万/㎡，对比其他区域可以看出，一线运河的板块价值远远高于其他非运河区域。而钱江新城的一线运河，更是杭州未来中心的中心，其价值难以估量！

　　　　运河实景图

　　作为钱江新城一线运河大宅，都会森林【品潮】占得城市繁华资源之际，享有一段珍贵的运河资源，同时还抢先占得江河汇的红利。

　　而那些对地段有绝对要求的千万级大宅客户，更愿意把资产配置在钱江新城，在一线运河畔，在江河汇。

　　NO.3

　　市中心大围合花园

　　“一揽子”千万级大宅配置

　　打开杭州楼市地图你会发现，都会森林约26万方的大盘体量，在整个主城区都极为罕见，钱江新城更是几乎没有。这千余户高净值家庭组成的高端圈层，将成为都会森林业主珍贵的社交资源。

　　而作为市面上极为稀缺的千万级大宅，都会森林在园区规划和产品设计上更是亮点颇多，真真切切打造出“身价千万级”的大宅品质。

　　面对钱江新城腹地的昂贵土地，都会森林以纯高层排布、S型建筑规划、围合式的中心大花园，将大片空间留给土地和森林，营造出一座约5万方双花园森林景观，相当于7个国标足球场大小。最大约140米楼间距，让家的观景视野更开阔、采光更优秀。

　　而为了让居者享受更奢华的生活体验，都会森林还不惜打造约3000㎡生活馆，包括保姆之家、恒温泳池、童玩空间、健身房的功能场所，无论业主或保姆都能在此享受尊贵且私密的社区体验。

　　在关注孩子健康成长之际，特地设计一座全龄段森林乐园，原木打造的游乐设施、藏于浓荫景观下的树屋、迷你高尔夫等运动场所，让孩子得到更加茁壮而自然的成长。

　　NO.4

　　前后双景观花园

　　以大宅匹配当代居住格局

　　正如当下杭州高净值群体对高品质社区的热捧，除了对地段和资源的占有之外，也更为关注社区圈层的纯粹性。社区大户型越多，那么它的圈层越纯粹、越高端。而且，大户型意味着无论空间格局，还是尺度都是更大更舒适的，也更贴合多成员结构的家庭选择。

　　而此次都会森林【品潮】推出的8#楼，作为园区央景楼座，揽前后双花园景观，在采光和观景视野上都非常好，其户型设计上也充分考虑到家庭成员的生活需求。

　　如建面约166㎡户型，近10米宽景阳台设计，让更多园林景观和清风阳光进入室内，放一台跑步机或者是打造太太的迷你花园都绰绰有余；一体化宽敞餐客厅，满足一家人欢聚的生活需求，欢声笑语其乐融融。

　　项目样板间效果图

　　而备受高净值人士瞩目的建面约190㎡，更是以诸多设计引领当代人居体验。标准中西双厨设计，成为勾勒美好时光的家庭中心；270°超广角客厅，让生活向室外风光全面打开……实现每一位生活理想者的心中所望。

　　　　如今，都会森林【品潮】几乎是现房呈现，路过钱潮路的人都可以看到一幢幢漂亮的建筑。相对于周边二手房来说，倒挂近万元！而南星板块的金隅学府、候潮府和壹品，更是直奔9万甚至10万以上！

　　任何一位对地段严格要求、对资源严苛需求、对产品精益求精的人，都会在都会森林【品潮】得到答案。钱江新城一线运河大宅，它的爆款就是如此简单而深刻！

　　都会森林【品潮】，千万级大宅单日劲销逾百套！8#火爆热销中，新品即将加推！南北双园景·超奢阔视野·百米楼间距，建面约166㎡/190㎡都会森林壹号作品，压轴献映，争藏不待！

　　你越懂它的美，就越懂它的红

　　所有包裹于外的价值

　　都不过是由心出发的创造

　　城市在此，品潮杭州