中建学成府：盘点杭州这么多TOD，最懂生活的还是在这里！

　　“何为TOD模式？它与地铁上盖有何区别？TOD究竟能为我们的生活带来什么？……”自美国人彼得·卡尔索普于1992年提出TOD城市发展模式以来，TOD开发模式每进入一地，都会伴随类似的追问与思考。

　　如今，随着杭州地铁里程数的推进，以及多路网的连通交汇，杭州正迎来一个“TOD”大爆发的时代——奥体板块TOD、杭州西站TOD、五常TOD等，轻松实现居住、出行、休闲等一体的快捷生活。细看杭州这么多TOD，最懂生活的还属这里——地铁3号线星桥路站上的城东TOD，让理想生活变得触手可及。

　　每一座TOD所在

　　皆为城市生活价值高地

　　英国作家狄更斯曾说，“这是一个智慧的年代，这是一个光明的季节”，正如TOD模式被各大国际都市引进后，皆成为每个城市的价值高地 。

　　（图片来源于网络）

　　TOD，全称Transit Oriented Development，是“以公共交通为导向”的开发模式。其核心是以公共交通站点为中心，建立城市中心或中心广场，将城市交通融入建筑，集居住、商业、办公、公共设施等为一体，打造高效、舒适、绿色的新城市模样。

　　细数全球著名的TOD典范，TOD模式总能为城市带来无尽价值。交通主导下，产业、人口汇聚，城市价值凸显。

   纽约曼哈顿TOD：曼哈顿新世界贸易中心地下空间，纽约地铁枢纽站连通11条地铁线路、铁路系统、渡船码头等，周边世界500强汇聚、近170万人口来往，让纽约GDP实现全球领先地位。· 日本新宿TOD：作为东京都经济与文化生活之核，拥有9条轨道线路，平均1天客流量达350万人。它还是世界出口数量最多轨道车站，178个出口连接东京都繁华生活万象。· 香港九龙TOD：西九龙高铁站43万平米的站台下，容纳15条轨道，是世界最大的地下终点站，其借势粤港澳大湾区发展战略，九龙区域价值不容小觑。

　　在杭州也一样，借鉴世界盛名TOD模式，以城市之心重塑城市价值，杭州优化利用每一寸土地，加速推动TOD建设，其中城东TOD中央生活区尤为抢眼，让城东未来理想生活加速到来。

　　城东TOD中央区

　　杭州高端生活宜居地

　　就在上个月，地铁3号线星桥路站地铁上盖地块——余政储出[2019]30号地块，最终由苏宁置业以总价21.8亿元成功竞得。据苏宁置业透露，该地块将设置不少于8万方的集中式商业中心和35万方综合用地，以此打造星桥首个大型商业综合体。

　　如今，随着约5万方七彩小镇的全面建设、约8万方苏宁商业中心助力，这座有着“两大商业配套+地铁3号线”的星桥，城东TOD中央区地标正在崛起。（苏宁商业中心最快将于2022年2月满铺开业）

　　▲遍布各地的苏宁广场（来源苏宁置业官网）

　　作为星桥首个TOD中央区，其商业总量达约13万方，是嘉里中心的1.2倍多，约0.72个杭州大厦。我们不难想象，未来居住在星桥这座TOD中央区，也将像生活在嘉里中心、杭州大厦那样，走出家门就有星巴克、LV、无印良品、OLE超市，享受国际潮流生活；或者乘上地铁3号线，一线直达武林门，散步在湖滨步行街。（最终入驻商家以实际为准）

　　除了便捷的交通与繁华商业外，这个TOD中央区还拥有星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥中学等学校，12年一站式教育资源，近在家门前，为孩子开启优质人生未来；揽括浙医二院星桥分院、余杭第一人民医院星桥分院等医院，10分钟安全距离，就医养生更方便。

　　不远处，还有余杭最大市民体育公园——临平体育公园，足足有约14个标准足球场大小，你可以与孩子在草地上放风筝，还能一起骑自行车、踢足球等，满足日常所需。

　　周边还拥有一个国家4A级风景区——半山国家森林公园，与杭州西溪湿地、杭州西湖并列杭州三大生态支撑，空气负离子平均4000个/立方厘米，堪称杭州城区的森林氧吧。

　　因此，如果你要问，在杭州哪个TOD能称得上高端宜居地？城东星桥TOD中央区，集交通、商业、教育、医疗、体育、生态于一体，生活不二之选！

　　中建·学成府

　　城市人居新高度

　　除了便捷的轨道交通、繁华的商业中心，一座舒适低密的人居住区，更是TOD中央区的重要组成部分！

　　（学成府鸟瞰效果图）

　　中建·学成府，作为地铁3号线星桥路站（在建）上盖的低密社区，您可以上一秒置身静谧的家中，下一秒出门感受都会的速度与繁华，这样的诱惑力让人无法抗拒。

　　更令人惊喜的是，中建·学成府，是杭州为数不多的现房交付低密墅区。也就是说，置业者无需对着户型图来作比较，或者只能在样板间想象未来模样，而只要走进中建·学成府，社区布局、园林景观……一切关于家的想象，都可以直接感受与触摸。

　　（学成府排屋效果图）

　　如今，随着城东TOD中央区的崛起，未来居住在星桥将享受城市发展带来的直接红利！中建·学成府，星桥板块内现房墅区，无缝对接地铁3号线星桥路站（在建），未来随着约8万方苏宁广场和约5万方七彩小镇的满铺开业，缤纷多彩的生活体验将成为日常，敬请期待！

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