中国铁建地产王娟：政策的制定要考虑供需关系
导语
拍地的时候不要用力过猛，以后可能会让自己的公司背上较大的负担，现在回过头去看，过去两年拿的很多高价地其实都是有亏损风险的。
中国铁建地产华东公司总经理 王娟
浙江在线-住在杭州网7月31日讯（浙江在线记者 盛哲徽）7月21日，浙报传媒地产研究院一年一期的“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。14家区域公司“掌门”参会，总结上半年的经验，研判市场形势，研究应对策略。中国铁建地产华东公司总经理王娟出席会议，并发表观点。
1、房企应防范高价拿地风险
“房住不炒”是行业总基调，通过加大市场预期或者打擦边球挖潜增效的方式可能行不通。建议房企结合自身情况适当控制投资风险，拍地的时候不要用力过猛。现在回过头去看，过去两年拿的很多高价地其实都是有亏损风险的。
2、要有契约精神
作为从业者，坚定不移支持宏观调控，只有合理调控才能保障市场持续健康发展。但也呼吁地方政府调控尽可能讲究契约精神，土地出让时，没有限制条件，拿完地以后，会遇到批价一刀切，不考虑项目品质差异，导致高品质项目反而面临亏损，这就有点违背契约精神，或者说与市场经济体制不符。
如果像杭州这样，在出让时规定“竞地价，限房价”，大家都能接受！
3、政策应当鼓励供应
楼市过热，供不应求是重要原因，当下的调控政策应该考虑进一步加大供应，缓解需求矛盾，不能在供不应求的情况下，还在打压供应，这并不利于市场的良性发展。
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