中海孙文治：开发商应更加谨慎，注重风险管控

中海杭州公司总经理孙文治

　　浙江在线-住在杭州网7月27日讯（浙江在线记者 王彬）7月21日，浙报传媒地产研究院一年一期的“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。14家区域公司“掌门”参会，总结上半年的经验，研判市场形势，研究应对策略。中海杭州公司总经理孙文治出席会议，并发表观点。

　　关于上半年形势以及杭州房地产市场情况，我主要讲三点：

　　第一，  杭州上半年市场形势，比我们年初时预想的要好很多。除了政策和经济原因外，疫情某种程度也是杭州的加分项。疫情的出现，烘托出了杭州现代化社会治理水平和能力，越来越多的人看好杭州，想在杭州安家，这对房地产市场也形成了有力支撑。

　　第二，  当前，国际形势复杂多变，不确定性持续增加。在这种背景下，我们还是要保持清醒的头脑。中海作为一个央企，还是要从长期保持财务稳定的策略出发，在具体行动中会更加谨慎一些，注重风险管控。

　　第三，  对于房地产调控，国家的政策是“一城一策”。但杭州现在一刀切限房价，我认为是有待商榷的。对于刚需和改善，不能都用同样严格的限价来对待，应该根据项目的情况来做不同的政策制定，这样可能更有利于整个房地产市场的健康发展。还有，希望政府相关部门在整个房地产开发、销售、买卖过程中，进一步强化规则，树立规范，同时也要引导业主预期回归正常，这样才有利于市场的健康良性运转。