绿都王树栋：坚持自我提升，变压力为动力

（摄影：曹杨 牟嘉 视频制作：杨烁 戴利强）

　　浙江在线-住在杭州网杭州8月1日讯（浙江在线记者 张崴淙）7月的最后一天，已连续举办6年的浙报传媒地产研究院高端闭门研讨会，邀请到了16家在浙房企掌门人共同研判市场形势、研究应对策略。通过这些重量级嘉宾们的现场“论道”，为杭州楼市的现状及未来走向带来一些答案和启示。【进入专题】

　　绿都地产杭州事业部总裁王树栋出席研讨会，并发表观点。

　　当前调控背景下更需提升竞争力

　　目前，绿都在杭州有6个项目，其中2个未合作开发。绿都始终紧跟市场节奏，多个地块我们都在参与竞拍，但更多情况下想通过这种方式让团队，乃至集团找到自己和同行之间的差距。

　　在限售价的大背景下，我们要在三个方面具备一定的竞争力：一是自身融资水平，二是产品开发效率，三是成本管控能力。

　　绿都是宇通客车旗下的房地产开发企业，本身来自于制造业。今天，我们强调的也是（房企）向制造业转型。我们希望把一些制造业的经验、管理模式、管理动作搬到房地产开发条线上来。

　　尽管如此，房地产和制造业毕竟有着不尽相同之处。譬如土地、资金以及政策层面，也要看政府部门的导向。

　　在这种情况下，产品线成为房企发挥空间最大的部分。关于产品，我们能做到什么程度，其实制造业是还有值得借鉴的地方。比如说对于品质的追求，对于服务的追求，以及标准化、模块化，乃至整个制造流程，我们都希望能有一些借鉴。绿都目前一边做嫁接，一边做探索。当前，制造业已经实现了机械化制造，而房地产更多是泥水活，因此，我们还要有一个很长的探索过程去不断完善。

　　客户压力终将转化为前行动力

　　另一方面，绿都感受到了来自客户方面的压力。杭州客户蛮厉害，我们始终希望把真正好的品质展现给客户，让客户对品质放心。

　　在杭州市场，绿都主张打出组合拳。简单来讲，就是你要有带流量的项目，也有一些盈利的项目，互相之间做一个穿插互补。不可能什么项目都赚钱，但是，每一个产品都要保证匠心品质。

　　我们始终带着学习的态度，带着想要做好品质的信念在前行。绿都也希望能够和在座的同仁一起合作，特别是杭州本土的一些房企，确实有太多值得我们学习的地方。