远洋汤凯：在三线城市找机会，在融资中找优势，在品质中找新需求

（摄影：曹杨 牟嘉 视频制作：杨烁 戴利强）

　　浙江在线-住在杭州网杭州8月1日讯（浙江在线记者 陈行利）7月的最后一天，已连续举办6年的浙报传媒地产研究院高端闭门研讨会，邀请到了16家在浙房企掌门人共同研判市场形势、研究应对策略。通过这些重量级嘉宾们的现场“论道”，为杭州楼市的现状及未来走向带来一些答案和启示。【进入专题】

　　远洋地产杭州公司总经理汤凯出席闭门研讨会，并发表观点。

　　省内的临杭板块、三线城市，依然还有很多机会

　　今年7月上旬，由远洋操盘的、杭州楼市中第一个现房销售楼盘——上河宸章，在市场关注的目光中首开入市。整个楼盘600多套房源共吸引上万组购房者摇号登记，最终短时间全盘售罄。远洋地产在杭州的这一仗，应该说打得相当出色。

　　汤凯认为，作为现房销售楼盘，上河宸章的这次操盘，也给予远洋杭州公司很多经验和启示。“比如说项目推进过程中，我们发现今年杭州的价格控制还是非常严格的，包括现房。这也使我们在上半年主城拿地过程中保持冷静，同时公司一直都在临杭一带扩张。”

　　进入杭州十余年，远洋一直走的是中高端改善产品路线，比如大河宸章等楼盘。从前年起，远洋也同时开始注重布局一些三线城市，主要为邻杭板块的嘉兴、绍兴、同时进军温州等地。汤凯表示，从浙江三线城市一些成功的项目来看，指标并不差。“我觉得在浙江省支撑比较好三线城市，特别是临杭板块还是可以去寻找一些机会。”

　　融资成本是下半年博弈的重要环节

　　提到下半年，汤凯认为，融资成本是下半年房企竞争的重要环节。

　　“考验投融资的水平，应该是接下去大家在博弈过程中一个很重要的环节。”汤凯表示，相对而言，远洋的融资成本还是有一定优势的。

　　近阶段产品不应“比豪”，更应注重品质细节

　　当然，汤凯也提到，无论市场如何变化，房产品质应该是各大房企的共识。

　　“近阶段的产品，不应该‘比豪’，品质应更多落到实处，更多应该注重一些园区和业主互动的品质细节，在未来更多提倡健康元素的标签，这也可以迎合新时代购房群体的需求。”汤凯提到，长久来看，品质路线是所有房企必须坚守的。