融信王卫：不能逆周期，就顺着周期，让影响小一点

（摄影：曹杨 牟嘉 视频制作：杨烁 戴利强）

　　浙江在线-住在杭州网杭州8月1日讯（浙江在线记者 王彬）7月的最后一天，已连续举办6年的浙报传媒地产研究院高端闭门研讨会，邀请到了16家在浙房企掌门人共同研判市场形势、研究应对策略。通过这些重量级嘉宾们的现场“论道”，为杭州楼市的现状及未来走向带来一些答案和启示。【进入专题】

　　融信第三事业部总裁王卫表示，融信在浙江，在杭州算是踩对了一波周期。2016年，融信看准了杭州城市的发展机遇，从江北到江南，连续拿下了8个项目，也收获了这两年在杭州的进步。但现在又遇到了新的挑战，一方面，现在市场行情下，几乎很难再出现类似16年的机会；另一方面，开发成本增加、房企相互竞争等，都对房企的精细化管理提出了更高的要求。

　　2018年开始到目前为止，融信在杭州权益榜上一直处于第一阵营，可以说，融信也已经慢慢走出了一套适合自己的“杭州模式”。

　　那面对前一阵子的杭州楼市“双限”政策，融信又会如何应对？对此，王卫持谨慎的态度，他认为，可以让子弹再飞一会、飞远一点。在他看来，杭州的城市发展潜力很强，未来仍会是融信第三事业部的重点。目前行情下，融信会选择性地下沉到省内及长江中游经济带其他一些高能量的城市，如今今年新进的温州、江西九江等。

　　“既然不能逆周期，那么就顺着周期，让周期对自己的影响更小一点。“他补充道。

　　对于产品类型情况，王卫直言：“一直以来，融信都专注于住宅主业。下半年在聚集住宅业务的同时，也会考虑杭州和宁波这些核心城市核心位置的商办项目，一些潜在的机遇。商办，不仅是一个新的利润增长点，同时也能推动城市的更新，例如融信在福州的海月江潮项目。当然，对于商业运营这一块，融信会重点去做一些积累，但大型的综合体Mall也不会轻易介入。”

　　下半年，融信还会在哪些方面做出积极努力？“周期这个事情谁都想逆周期而行之，但确实很难，身在庐山中看不全。融信下半年会重点做好三个事情：第一，做好产品体系，包括适配、成本、配置；第二，练好管理能力，派你下去就要能下去，下去就要打仗，打仗还要管理；第三，跟着政府的政策方向走，这是最重要的一点。”王卫最后总结道。