原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 专题稿  

传奇重启,最能“打”的天街再度上线,紫金“硅谷”要因此沸腾了

2019-05-21 19:59 来源:浙江在线 / 记者: / 编辑:姚曹洁

导语

5月18日,城西第二座天街案名发布——龙湖·紫金上城,在紫金港科技城核心位置,将矗立起一个约30万方全业态TOD综合体

  5月18日,城西第二座天街案名发布——龙湖·紫金上城,在紫金港科技城核心位置,将矗立起一个约30万方全业态TOD综合体,为城西拉开罕见的“双天街”模式。

image001.jpg

(紫荆天街效果图)

  对整个城西人民来说,这将是继西溪天街之后,宜居度与板块价值提升的又一大“嗨”点。

  01

  短短几年,龙湖天街从1座到6座,已经在商业市场上成长为杭州人民高度认可的商业大IP。

  就已开业的两座天街来看,业绩窜升速度相当惊人。

  2018年,金沙天街和滨江天街客流量均超过约2200万人次,业绩纷纷破约16亿元。其中,去年金沙天街的日均客流量排杭州第二,成为杭州最受关注的标杆商业之一。(数据来自赢商)

  同时,一座天街可以给附近居民甚至整个板块活力带来怎样的“硬核支撑”,许多人也有了切身感受。

image003.jpg

(金沙天街1周年庆现场图)

  在地铁1号线金沙湖站上,金沙天街自开业起就成了整个城东的“人流吸附器”,去年日均客流量达到7万,在杭州所有综合体里排名前三。有了核心商业的趋动,金沙湖的房价已是整个下沙最贵的。

  而对于买了滨江天街商铺的人来说,独栋商业铂金岛一楼商铺平均所获得的租金为12元/㎡/天左右,高的甚至达到14-18元/㎡/天,大大高于周边其他商铺的3-6元/㎡/天,现实的好收益更让人志得意满。(数据来自58同城及安居客等)

  事实证明,难忘的消费经历才是最好的老师。经过一次次市场实践,越来越多人将“天街”纳入到最具投资价值的物业标签之一。

  02

  目光向西,今年年底,西溪天街以及紫荆天街两大TOP级天街商场就会齐齐开业,在杭州商业界来说,它们已经成为今年杭州最值得期待的购物中心TOP10之一。

  而从房地产角度,双星闪耀,到时城西就会进入名副其实的“巅峰之夜”,大波城市红利迎面扑来。

  从老文教区时代,到蒋村、紫金港时代,高新产业的崛起,吸引了大量年薪六位数甚至七位数的年轻城市精英涌入,一个新的城市中心在这里重塑。

  拥有阿里云谷、浙大紫金港校区、紫金众创小镇的紫金港科技城,已经是政府重点打造的“城西科创大走廊”科创龙头,一个名副其实的“杭州硅谷”正C位亮相。

image005.jpg

(紫金港实景图)

  2017年底,总投资4亿美元的阿里云总部阿里云谷就已开建,预计45个月完工,精装交付使用。同期,菜鸟供应链金融、杭州云谷学校等阿里系大项目也相继落户,蘑菇街、挖财、51信用卡等11家国内知名互联网龙头企业入驻。去年4月,西湖大学云谷校区开工,未来,这里将作为西湖大学的主校区,剑指世界一流。

  值得一提的是,相比其他区域,紫金港科技城是这条千亿级大走廊上唯一的主城区高地,是未来西湖区经济发展主引擎,吸引产业和高校进驻的同时,也吸引了数十万高端人才,他们需要在城市最具价值的土地上扎根、生活。

  发展与扩容还在继续,城市精英的需求也将进一步提升。龙湖两座TOD综合体旗舰的进驻,无疑彻底改变了这一区域的商业格局,运用TOD模式以及强大的商业IP,快速激发整个区域的活力。

  03

  2018年,西溪天街落定蒋村,就已经拉开了城西全新的TOD综合体时代。

  市场反应随即爆棚:LOFT产品几度抢手到脱销;大小商铺更是吸引了众多上海、温州的外地客,不少旺铺出现过4、5个客户争抢一间的情况。

image007.jpg

(西溪天街效果图)

  仅用了短短1年多一点的时间,西溪天街就宣告售罄,全年销售额高达31.7亿元,问鼎杭州销售排行榜。

  就在人们在主城区内寻找下一颗闪亮的新星之时,龙湖·紫金上城带着热度而来。

  和所有天街选址一样,龙湖·紫金上城“钉”在了紫金港科技城最核心的地段。

  即目前已经开通的地铁2号线三墩站上盖,未来还享受2、4、5号线3条轨道交通的便利,距离项目约500米就是浙大紫金港校区,不远处是西湖大学。

image010.jpg

(西湖大学效果图)

  粗略估计,附近已经汇聚了约27万高档住区居民,数十万高校师生、高新产业人才。这些高消费人群正等待着新的天街落地。

  04

  总体量约30万方的紫金上城,是目前板块内唯一的TOD综合体旗舰,整合了“商业系TOP天街、江南院落主题街区、城市塔尖资产、独栋旗舰商业”四大业态。

image011.jpg

(紫金上城效果图)

  其中,包括了3.0版的天街、与知名铂金岛同属一脉的独岛商业体、轻奢精装酒店式公寓等,独挑板块消费升级的大梁。

  在风格上,紫金上城采用了院落叠加的形式来展现江南水乡的韵味,更符合杭州人的生活美学,如打造六院聚合:聚院、动院、静院、智院、宴院、景院,力求让整个MALL的街区成为一种“家的延伸”。

  而年底就要开业的紫荆天街定位也相当明确,面对周边中高端客群,选择以“家庭”为核心客群,以丰富的业态组合引领时尚的消费需求。

image013.jpg

(紫荆天街效果图)

  从之前公布的消息看,意向入驻的商业品牌包括了永辉、ume影院、洛克公园、西西弗、Tom猫、超级物种、美吉姆、爱玩嘉年华等。

  辣妈潮爸、吃货达人、时尚达人、健身狂人……不论你是哪款,都会被精准地照顾到。

  一个城西,两座天街,这在整个杭州城里本就是独一份。

  此番,龙湖·紫金上城携“一座天街改变一座城”的雄心、踩着红利喷薄的节点而来,不难预料,这一“时代之选”又会上演一场夺人眼球的全城盛宴。


版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。