宁波奉化两宗地块高溢价成交 宝龙、荣安同日拿地

　　浙江在线-住在杭州网7月27日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波奉化出让两宗涉宅地，最终宝龙以6.31亿元总价、7170元/㎡楼面价加仓金海路站地块，荣安以19.7亿元总价、11610元/㎡楼面价竞得南部新城地块。

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　　宝龙加仓奉化金海路站区块 楼面价7170元/㎡

　　宝龙以总价6.31亿元竞得奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块，成交楼面价7170元/㎡，溢价率35.3%，地块容积率3.0，体量8.8万方，商业建面约2.6万方。

　　截止目前，宝龙已在金海路站区块内拿下9宗涉宅地块，均用于打造奉甬新城项目。截至7月，奉甬新城已开盘七次，均为当场清盘，最近一批开盘均价在13900元/㎡左右。

　　区域内最近一次成交为6月30日，宝龙、恒威分别以9190元/㎡和8990元/㎡+300㎡人才安居房拿下金海路站03-05地块、金海路站03-06地块。

　　此次地块与之相较，本次地块体量更大，也更靠近金海路站，轨道优势更明显。

　　奉化金海路站地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　荣安19.7亿摘南部新城地块 楼面价11610元/㎡

　　荣安以总价19.7亿元竞得奉化区宁波南部新城JK05-01-03i地块，成交楼面价11610元/㎡，溢价率41.6%，地块容积率2.3，体量17万方，需配建5054㎡的幼儿园。

　　地块位于中交未来城核心区域，可享受滨江生态公园、宁波市第一医院等优质配套，周围的机场快速路南延与鄞奉城际铁路预计9月份同步建成通车，届时与市区的连接将进一步紧密。

　　地块与6月成交的蓝光南部新城项目仅一路之隔，西面的保亿湖风雅园、华鸿大发国璟府都在近期有过加推，成交均价分别为16600元/㎡、16500元/㎡。

　　奉化南部新城地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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