浙江六市土地集中成交 底价与高溢价并存

　　浙江在线-住在杭州网7月24日讯（浙江在线记者 马梦婷）今日，温州、宁波、嘉兴、湖州、舟山、台州六市共计9宗重点涉宅地出让，其中多宗底价成交。

　　温州：新鸿隆祥竞得温州平阳商住地，成交总价11503万元，楼面价3299元/㎡，溢价率30.67%。中梁底价竞得温州乐清商住地，成交总价38000万元，其成交楼面价5696元/㎡。

　　宁波：宁波宁海县商住地由得力以41503万元总价底价竞得，楼面价5000元/㎡。

　　嘉兴：嘉兴海宁商住地由鸿翔&中金以10600万元总价底价竞得，楼面价3858元/㎡。海盐商住地由恒地&科大以28659万元总价竞得，楼面价2185元/㎡，溢价率19.7%。

　　湖州：湖州两宗宅地由绿城、德信竞得。绿城项目成交总价55853万元，楼面价6552元/㎡，溢价率9.2%。德信项目成交总价55623万元，楼面价6610元/㎡，溢价率10.2%。

　　舟山：舟山定海区翁山单元商住地由舟山海城置业竞得，成交总价21244万元，楼面价3100元/㎡，溢价率0%。

　　台州：台州临海商住地由华鸿嘉信竞得，成交总价29900万元，成交楼面价9282元/㎡。溢价率32.89%。

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　　鸿翔&中金底价竞得嘉兴海宁商住地

　　嘉兴海宁商住地由鸿翔&中金以10600万元总价底价竞得，楼面价3858元/㎡。

　　土地位于盐官镇。土地商业建面不大于10%；住宅安置房不少于5600㎡，沿建设路配建商业用房不少于900㎡。

　　周边鸿翔·宁郭府2019年成交楼面价3363元/㎡（安置房≥10%）。

　　鸿翔&中金嘉兴海宁项目区位图（来源：“决策通”）

　　恒地&科大竞得嘉兴海盐商住地

　　恒地&科大以28659.334万元总价竞得海盐商住地，楼面价2185元/㎡，溢价率19.7%。

　　土地5%≤商业计容面积占比≤15%，沿育才路无偿配建商业建筑不少于3000㎡，其中底楼沿街不少于500㎡，集中设置于地块东北角；公寓房和车位，总套数200套，总建筑面积不少于18000㎡。

　　土地位于海盐通元镇。周边鸿翔·春风江南2019年成交楼面价2355元/㎡。

　　恒地&科大海盐项目区位图（来源:“决策通”）

　　新鸿隆祥3299元/㎡竞得温州平阳商住地

　　新鸿隆祥竞得温州平阳商住地，成交总价11503万元，楼面价3299元/㎡，溢价率30.67%。土地其中城镇住宅用途分摊土地面积15034㎡、零售商业用途分摊土地面积2400㎡，零售商业面积≤4800㎡。

　　土地周边中南西直街项目2019年成交楼面价2520元/㎡。

　　新鸿隆祥平阳项目区位图（来源：“决策通”）

　　温州乐清商住地底价成交

　　温州乐清商住地由中梁以38000万元总价底价竞得。其成交楼面价5696元/㎡，溢价率0%。

　　土地3000㎡≤商业服务业设施建筑面积≤5000㎡。

　　世茂乐虹湾2019年成交楼面价7544元/㎡。 

　　中梁乐清项目区位图（来源：“决策通”）

　　宁波宁海县商住地底价成交

　　宁波宁海县商住地由得力以41503万元总价竞得，楼面价5000元/㎡，溢价率0.0%。

　　周边得力跃龙街道项目2019年成交楼面价6440元/㎡。

　　得力宁海项目区位图（来源:“决策通”）

　　台州临海商住地华鸿嘉信9282元/㎡拿下

　　台州临海商住地由华鸿嘉信竞得，成交总价29900万元，成交楼面价9282元/㎡。溢价率32.89%。土地商业建筑面积≤3000㎡，临海市文化旅游集团有限公司6000元/㎡回购地上住宅建筑面积6000㎡，按3500元/㎡回购每套住宅储藏室及每套住宅地下停车位用于安置。

　　区域周边伟星·国宾台2018年成交楼面价12625元/㎡，靖江壹号·江语城2019年成交楼面价6150元/㎡（返还谢里王村地上商业建筑面积1700㎡，返还台运集团地上商业建筑面积65000㎡）。

　　华鸿嘉信临海项目区位图（来源：“决策通”）

　　湖州宅地6552元/㎡、6610元/㎡成交

　　湖州两宗宅地由绿城、德信竞得。

　　其中德清阜溪1宅地由绿城以55853万元总价竞得，楼面价6552元/㎡，溢价率9.2%。阜溪街道2宅地由德信以55623万元总价竞得，楼面价6610元/㎡，溢价率10.2%。

　　周边保利·明玥风华2018年成交楼面价7515元/㎡。 

　　绿城、德信德清项目区位图（来源:“决策通”）

　　舟山宅地3100元/㎡成交

　　舟山定海区翁山单元商住地由舟山海城置业竞得，成交总价21244万元，楼面价3100元/㎡，溢价率0%。

　　土地允许沿地块西侧金岛路或地块东侧规划二路或地块东西两侧设置商业设施，建筑面积1800㎡-2000㎡。仅允许在地块北侧设置住宅，地上建筑面积不超过18000㎡。商务地上建筑面积不少于48000㎡。

　　舟山项目区位图（来源:“决策通”）

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