仅隔半个月 宁波出台“无房家庭”购房细则 优先but限售

　　浙江在线-住在杭州网7月22日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波市住建局官方公众号发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》，发布了以下两点细则：

　　一、符合条件的无房家庭可在市六区优先认购1套商品住房，该住房取得不动产权属证书满5年后方可转让；

　　二、房企应在房源销售前提供不少于50%的可售房源优先组织无房家庭优先认购。

　　这是对7月6日宁波十条楼市新政的补充。

　　目前，宁波执行的楼市政策如下：

　　哪些家庭可优先认购商品住房？

　　即在宁波市市六区（海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区）行政区域内无住房的三类家庭：

　　1. 家庭成员（配偶双方及未成年子女）之一具有市六区户籍的；

　　2. 近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；

　　3. 本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

　　无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

　　哪些商品住房属于无房户优先认购范围？

　　市六区范围内，取得预售许可证的所有商品住宅项目或者批次。

　　房地产开发企业在公证机构监督下随机抽取不少于50%的可销售住宅房源（按套数计）供无房家庭优先认购。

　　无房户优先认购商品住房的基本流程是什么？

　　1.无房家庭线上申报优先选购住房资格并登记购房意向；

　　2.房企对其进行资格审查；

　　3.房企组织无房户优先认购:无房户数量大于优先认购房源数量时，进行公开摇号；

　　4.组织其他购房人选购剩余房源，在优先认购摇号中没有中签的无房家庭，可以与其他购房人一起继续参与剩余房源的选购活动。