绿城溢价41%摘台州临海宅地 楼面价12738元

　　今日，台州临海大洋街道5万㎡宅地成交，由绿城以67200万元总价竞得，成交楼面价12738元/㎡，溢价41.47%。此前，绿城在台州临海已打造绿城·玫瑰园。

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　　7月21日出让地块

　　千年古城临海，一直以“宜居”著称，随着城市骨架不断拉大，“一城五组团”整体框架也已拉开，以老城为基础，整个城市呈现向东发展的态势。大洋板块地处城市东拓核心空间节点，“城市向东，宜居大洋”的新格局已悄然形成。

　　而此次成交项目就位于临海大洋板块，距离临海市政府仅1.1公里，周边1.5公里内还围绕着临海银泰城、临海市第一人民医院以及临海小学等优质配套。

　　该地位于台州临海大洋街道张洋路东侧、协成路南侧，总用地面积28427㎡，其中出让面积26377㎡，容积率2.0，总体量52754㎡，起价9004元/㎡，封顶楼面价13497元/㎡。

　　最终，地块经过125轮报价，由绿城以67200万元总价竞得，楼面价12738元/㎡，溢价41.47%。

　　同板块内最高楼面价为灵湖景区东、台州中学西侧的伟星大洋街道项目，成交于2020年5月，楼面价高达18235元/㎡。

　　项目周边在售楼盘，往西靠近临海市政府及金海银泰城，有本土房企高端项目伟星国宾台，精装均价高达28000元/㎡左右；往东靠近台州学院临海小区，在售和润中心、合景·临海公馆，毛坯均价约16000-17000元/㎡左右。

　　台州临海宅地区位图 （来源：决策通）

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