浙江周报|杭州本周三天连出13宗地上周温州出了新地王 _住在杭州网

浙江周报|杭州本周三天连出13宗地上周温州出了新地王

来源： 浙江在线 　记者 郑青青 　编辑：卢一

据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(6.25-7.01)浙江省共拟出让60宗土地，总出让面积272.03万方，可建面积593.63万方，其中成交50宗，流拍4宗，终止6宗。

　　浙江在线-住在杭州网7月2日讯(浙江在线记者郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(6.25-7.01)浙江省共拟出让60宗土地，总出让面积272.03万方，可建面积593.63万方，其中成交50宗，流拍4宗，终止6宗。

　　据浙报传媒地产研究统计，本周（7.02-7.08）共计出让59宗地块，总出让面积218.61万方，可建面积432.93万方，总起价391.09亿元；其中出让涉宅地44宗，总出让面积193.71万方，可建面积394.69万方，总起价375.15亿元。

　　本周重点关注地块主要分布于杭州主城区、余杭区、萧山区、宁波、丽水、德清。7月4日、5日和6日三天，杭州迎来土地出让热潮，将成为本周全省成交主力。其中，备受瞩目的未来科技城三宗商住地块总体量78.3万方，为地铁5号线五常车辆段上盖综合体，挂牌文件中的“竞买人资格审查”也是杭州土地市场所罕见—需要资格证明，还不允许联合体报名；主城区配套优质成熟、交通脉络通达、板块新盘稀缺的西兴和翠苑地块也是珍藏版的重量级宅地。除杭州外，宁波、丽水、德清也各有重点地块将于2日迎来出让。具体如下：

　　6.25-7.01，浙江省共计成交土地50宗，成交金额280.23亿元，土地总成交面积219.9万方，可建面积456.04万方。土地市场重点如下：

　　杭州

　　临安区：地上再度补仓 10247元/㎡拿下临安市心宅地

　　6月27日，临安成功出让三宗涉宅地，成交结果如下：太阳镇太源村地块与於潜镇观山村10号地块分别由越城、杭州耕织园底价竞得，中心城区单元01-ZX-02-18、19地块经过71轮竞价，最终由地上以84687.0万元总价竞得，折合楼面价10247.08元/㎡，溢价9.0%。

　　本次出让的三宗地块中，最具亮点的就是中心城区地块。地块位于临安主城区，周边都是众多居民区，生活配套齐全，同时汇聚了众多优质的教育资源和商业配套，生活便利性非常好。

　　相比于去年拍出最高楼面价记录的锦北街道马溪以北03地块，中心城区地块更具区位优势，但价格却有所下降，一个主要原因就是临安近两年宅地频繁入市，而临安市场始终以本地需求为主，购买力后继乏力。>>直播回顾

　　温州

　　鹿城区：绿城69亿摘横渎板块重磅商住地成温州总价地王

　　上周，温州成功出让多宗超百亩地块，德信&阳光城9.4亿竞得金海园区C-09地块；宝龙12.8亿拿下民营经济科技产业基地A-18a地块；华润30.7亿斩获七都片区北单元03-B-46等地块；京都24.5亿拿下水心单元原菜篮子地段1-1地块和上塘中心城区中后村旧城改造项目工程地块。

　　其中最受人瞩目的是城市中心区A-28、A-44、A-49地块，最终由绿城摘得，总价69.2亿，折合楼面价19630元/㎡。此次地块的总价也打破了去年万科竞得的绿轴综合体地块保持的记录。

　　地块位于占据横渎板块核心位置，靠近市行政中心，是温州目前重点打造的区块之一。不仅如此，地块还靠近中央绿轴板块，可以共享两区块的优质生活配套；加上横渎板块西片区近年来房产市场上新增房源多为安置房，品质商品房较为稀缺，区域内只有海逸锦园等少数几个现代化社区。本次地块的入市将先行填补板块的品质住宅需求空白。

　　嘉兴

　　桐乡：吉翔上限价4.44亿元+配建13700㎡竞得高铁新城涉宅地

　　6月29日，桐乡一宗商住用地成功出让，经过197轮竞价，吉翔上限价44400万元加配建13700㎡斩获高桥街道乌镇大道东侧、晏城港南侧地块，折合楼面价5979元/㎡，溢价122%。

　　地块位于桐乡市政府大力发展的城南高铁新城板块，距离桐乡高铁站、G60沪杭高速口约600米，坐高铁到杭州17分钟，到上海34分钟，可以轻松连接整个长三角区块城市。地块周边还拥有耀华国际学校、瑞金医院桐乡分院、桐乡高桥中心学校、高桥中心小学、合悦坊等配套，生活较为便利。

　　金华

　　义乌：义乌城市有机更新持续推进两地连拍揽金51.5亿

　　上周义乌共有两宗有机更新地块出让，于27日与29日分别由义乌城乡新社区投资建设和绿地竞得，义乌市城市有机更新市场社区回迁房地块由义乌城乡新社区投资建设底价竞得，有机更新向阳-市场片区A地块由绿地以41.8亿元总价竞得，折合楼面价15810元/㎡。

　　两宗地块毗邻，均位于义乌老城区市中心地段，除了便利的交通、良好的居住氛围，还有着丰厚的人文底蕴和历史印记，在人们心中有着极高的认同感。

　　配套方面，两宗地块中间即为篁园市场，北面紧邻义乌市政府和绣湖广场，一公里范围内有义乌之心、银泰百货、第一百货、义乌解百等大型商业综合体环伺，稠城一小、绣湖小学、江滨小学等优质教育资源集聚，周边配套相当完善，生活十分便利。

　　往期回顾

　　6.19-6.24 浙江周报|华元自持16%摘仁和涉宅地万科首入台州

　　6.11-6.18 浙江周报|滨江28亿补仓萧山市北卓越13051楼面价刷新大江东地价

　　6.04-6.10 浙江周报|杭地发摘得萧山首宗租赁地南京弘阳首入诸暨

6.25-7.01浙江省土地成交数据

城市	城区	地块编号	地块位置	出让面积(㎡)	性质	成交时间	可建面积(㎡)	成交价(万元)	楼面价(元/平米)	竞得房企
杭州	淳安县	淳政储出[2018]13号	界首金山坪1-1号地块	161524	商住	96914	2018/6/29	11000	1135	千岛湖全域旅游
杭州	淳安县	淳政储出[2018]14号	界首金山坪1-6-1号地块	55476	商住	38833	2018/6/29	3845	990	千岛湖全域旅游
杭州	临安区	临政储出[2018]9号	太阳镇太源村地块	9369	住宅	23423	2018/6/27	2343	1000	杭州越城
杭州	临安区	临政储出[2018]10号	於潜镇观山村10号地块	16216	商住	24324	2018/6/27	3649	1500	杭州耕织园
杭州	临安区	临政储出[2018]11号	中心城区单元01-ZX-02-18、19地块	29516	住宅	82645	2018/6/27	84687	10247	地上
杭州	淳安县	淳政储出[2018]10号	界首金山坪1-2-2号地块	35003	商业	10501	2018/6/27	1128	1074	千岛湖全域旅游
杭州	淳安县	淳政储出[2018]11号	界首金山坪1-4-1号地块	33318	商业	13327	2018/6/27	1950	1463	千岛湖全域旅游
杭州	淳安县	淳政储出[2018]12号	界首金山坪1-4-2号地块	19431	商业	7772	2018/6/27	1137	1463	千岛湖全域旅游
绍兴	诸暨市	诸土出告字[2018]18号	东一路与东三环路交叉口东南侧地块	21086	商住	36901	2018/6/27	21962	5952	祥生
绍兴	诸暨市	诸土出告字[2018]17号	苎萝东路与东二环路交叉口西南侧地块	30452	住宅	60905	2018/6/26	28148	4622	祥生
绍兴	上虞区	2018年虞土第15号	杭州湾上虞经济技术开发区[2017]J1号地块	29538	住宅	53168	2018/6/25	12030	2263	新和成控股
绍兴	上虞区	2018年虞土第16号	小越街道[2008]J3号地块	11582	商住	16215	2018/6/25	7543	4652	新马贸易&日盈贸易&云晶贸易
温州	永嘉	永土资告[2018]8号	瓯北城市新区前牌村ZX-N1-04地块东侧（3.843亩）国有建设用地使用权	2009	商住	5826	2018/6/29	2210	3793	宏地置业
温州	鹿城区	温审资中心土告字[2018]22号	温州市滨江商务区03-01-01、03-01-02、03-01-06等地块	166423	商住	720612	2018/6/29	中止
温州	鹿城区	温审资中心土告字[2018]24号	温州市核心片区水心单元原菜篮子地段1-1地块	39027	商住	106544	2018/6/28	195800	18377	温州京都
温州	鹿城区	温审资中心土告字[2018]23号	温州市七都片区北单元03-B-46等地块	197677	商住	434889	2018/6/27	307000	7059	华润置地
温州	龙湾区	温审资中心土告字[2018]21号	温州市半岛起步区A-07b、 A-07d-1地块	99579	商住	245959	2018/6/27	57000	2317	太德恒康健康颐养
温州	永嘉	永土资告[2018]7号	永嘉县上塘中心城区中后村旧城改造项目工程地块	69931	商住	340564	2018/6/27	49300	1448	温州京都
温州	鹿城区	温审资中心土告字[2018]20号	温州市城市中心区A-28、A-44、A-49地块	101233	商住	352513	2018/6/26	692000	19630	绿城
温州	龙湾区	温审资中心土告字[2018]19号	金海园区C-09地块	90199	商住	225498	2018/6/26	94060	4171	德信&阳光城
温州	龙湾区	温审资中心土告字[2018]17号	温州民营经济科技产业基地A-18a地块	191258	商住	344264	2018/6/25	128100	3721	宝龙
温州	瓯海区	温审资中心土告字[2018]18号	瓯海区牛山单元C-36、C-45等地块	145658	商住	305882	2018/6/25	中止
宁波	慈溪市	慈土资新告[2018]100号	甬新Ⅲ201742#	78578	商业	117867	2018/6/29	14286	1212	海创投资
宁波	慈溪市	慈土资告[2018]250号	慈坎墩I201701#地块	106778	商住	192200	2018/6/26	流拍
宁波	宁海县	宁土资告[2018]01018号	宁海县跃龙街道原三职高地块	36738	商住	66128	2018/6/25	37693.188	5700	得力
宁波	宁海县	宁土资告[2018]01019号	宁海县徐霞客公园东5-2地块	56897	商住	113794	2018/6/25	70666.074	6210	得力
金华	武义	武土让告字[2018]7号	武义县科技城一期地块B	17862	住宅	39296	2018/6/29	13730	3494	宏福控股
金华	义乌	义土挂[2018]32号	有机更新向阳-市场片区A地块	135663	商住	264543	2018/6/29	418250	15810	绿地
金华	东阳	东土告字[2018]32号	南马镇花园雷迪森大世界以北拟出让地块	53155	商住	148834	2018/6/29	9200	618	花园集团
金华	义乌	义土挂[2018]30号	新社区集聚福田街道湖塘地块2	10462	商住	35572	2018/6/27	3700	1040	义乌城乡新社区投资建设
金华	义乌	义土挂[2018]31号	义乌市城市有机更新市场社区回迁房地块	25089	商住	65231	2018/6/27	96790	14838	义乌城乡新社区投资建设
湖州	南浔区	湖土资告字[2018]30号	南浔区南浔镇2016-13号地块	12206	商业	18309	2018/6/29	1750	956	南浔时光列车度假酒店
湖州	安吉	安土让公字[2018]20号	灵峰街道2017-8地块	19247	商业	25214	2018/6/29	流拍
湖州	德清	德土资告[2018]拍字第4号	2017-398	27406	住宅	34258	2018/6/27	31462.09	9184	新城
湖州	吴兴区	吴土资告字[2018]第09号	妙西镇肇村旅游开发项目地块	15934	商业	31868	2018/6/27	1857	583	状元山生态农业
湖州	吴兴区	吴土资告字[2018]第09号	妙西镇稍康村休闲养生项目地块	9840	商业	12792	2018/6/27	1104	863	湖州花盈原乡度假村
湖州	长兴	长土挂告字[2018]16号	太湖图影旅游度假区瑞峰东侧2号地块	31652	商业	205738	2018/6/27	3324	162	上海龙之梦
湖州	长兴	长土挂告字[2018]16号	太湖图影旅游度假区购物中心南侧1号地块	4597	商业	13791	2018/6/27	458	332	上海龙之梦
湖州	长兴	长土挂告字[2018]16号	和平镇东山村133号地块	80649	商业	112909	2018/6/27	6775	600	浙石通市场开发
湖州	长兴	长土挂告字[2018]16号	和平镇周坞山水库北侧-2地块	1279	商业	1919	2018/6/27	99	516	永达实业
湖州	长兴	长土挂告字[2018]16号	和平镇吴村-11地块	3675	商业	5513	2018/6/27	280	508	长兴慧彤和兴旅游
湖州	长兴	长土挂告字[2018]16号	和平镇134地块	12005	商业	18008	2018/6/27	943	524	长兴慧彤和兴旅游
湖州	德清	德土资告[2018]拍字第3号	2017-401-1	48355	住宅	96710	2018/6/26	92551.47	9570	德信
湖州	德清	德土资告[2018]拍字第3号	2017-401-2	45463	住宅	90926	2018/6/26	87016.18	9570	新城
丽水	庆元县	庆土告字[2018]08号	庆元县大济洋-省里山 0578-QY-01-01-19地块	20922	商住	47074	2018/6/26	28000	5948	梁轩置业
丽水	云和县	云土告字[2018]003号	云和县元和街道2014年32号地块	28888	商业	38999	2018/6/25	786	202	万瑞实业
嘉兴	桐乡市	桐土储[2017]55号	桐土储[2017]55号	20627	商住	74257	2018/6/29	44400	5979	吉恩仕
嘉兴	南湖区	嘉土告开字[2018]6号	经开2018-10号	13230	商业	26460	2018/6/28	2401.245	908	南湖资产经营中心
嘉兴	秀洲区	嘉土秀洲[2018]第5号	2018嘉秀洲-006 号	2951	其它（加油站）	1771	2018/6/27	中止
嘉兴	秀洲区	嘉土秀洲[2018]第5号	2018嘉秀洲-006号	2951	其它（加油站）	1771	2018/6/27	中止
台州	椒江	台土告字[2018]026号	台州经济开发区台东大道西侧、纬一路北侧住宅出让项目	28700	住宅	63140	2018/6/29	中止
台州	天台	天土资出告字[2018]4号	坦头镇TTT03-0402-1地块	24287	商住	53431	2018/6/29	流拍
台州	路桥	台土告字[2018]027号	路桥区银安街以东、文化路以北地块	25642	商住	41027	2018/6/28	31690	7724	天阳
台州	路桥	台土告字[2018]028号	路桥区蓬街镇新蓬南路与环镇南路东北角地块	3497	商业	5945	2018/6/28	中止
台州	路桥	台土告字[2018]036号	路桥区蓬街镇新蓬南路与环镇南路东北角地块	3497	商业	5945	2018/6/28	流拍
台州	椒江	台土告字[2018]037号	台州经济开发区学院路东侧、白云山西路南侧办公出让项目	3163	商业	9489	2018/6/28	3020	3183	台州城投
台州	仙居	仙土资告字[2018]14号	度假区游客服务中心A1-B地块	15804	商业	20545	2018/6/28	1874	912	德信
台州	温岭	温土公告字[2018]整第25号	石塘镇DB020314地块	16957	商住	39001	2018/6/27	4850	1244	俊熙房地产
台州	椒江	台土告字[2018] 038号	椒江区葭沚街道大环线以北、学院路以东地块	74178	商住	185445	2018/6/27	57400	3095	椒江城投
台州	椒江	台土告字[2018]035号	台州经济开发区台东大道西侧、纬一路北侧住宅出让项目	28700	住宅	63140	2018/6/25	31070	4921	台州市开发投资