浙江周报|华元自持16%摘仁和涉宅地万科首入台州 _住在杭州网

浙江周报|华元自持16%摘仁和涉宅地万科首入台州

来源： 浙江在线 　记者 郑青青 　编辑：卢一

据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(6.18-6.24)浙江省共拟出让74宗土地，总出让面积244.15万方，可建面积449.43万方，其中，成交65宗，流拍5宗，终止4宗。

　　浙江在线-住在杭州网6月25日讯(浙江在线记者郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(6.18-6.24)浙江省共拟出让74宗土地，总出让面积244.15万方，可建面积449.43万方，其中，成交65宗，流拍5宗，终止4宗。

　　6.18-6.24，浙江省共计成交土地65宗，成交金额181.96亿元，土地总成交面积206.55万方，可建面积379.35万方。土地市场重点如下：

　　杭州

　　余杭区：本土房企华元斩获仁和商住地自持16%

　　6月22日，仁和先进制造业基地和平路以南商住地块成功出让，经过116轮竞价，最终由华元封顶自持16%竞得，折合楼面价9895元/㎡，溢价32%；与上月阳光城竞得的仁和项目最终成交的楼面价和自持比例一样。

　　据记者分析，目前仁和板块内无新盘出售，毛坯二手房价格已经达到了15000元/平方米左右，精装二手房价格则更高，为18000元/平方米左右，板块内供应十分紧缺；加上华元在杭州已有三年未拿地，加上在杭项目大多处于售罄状态，因此拿地意向十分强烈。

　　与阳光城竞得的仁和项目相比，本次出让地块位于仁和板块核心区域，区位优势凸显，周边具有良好的景观、配套优势，可以承担起仁和自生的改善需求和板块的产业人口导入功能。>>直播回顾

　　台州

　　路桥：地价破万万科11252元/㎡摘得路桥老商城地块

　　6月20日，路桥区南官大道以东、新安西街以北地块经过275的竞价，最终由万科以13.64亿元总价拿下，折合楼面价11252元/㎡，溢价34%。

　　地块原为路桥区老商城地块，位于路桥区核心地段，宅地资源属性稀缺，一经挂出就吸引了碧桂园、万科、招商、美的、绿城、金茂等众多大牌房企。

　　交通方面，地块东临商城街、南临新安西街，靠近台州大道、台州内环路等城市主干道，交通便捷。

　　除此，地块周边商铺、大型成熟商圈林立，与小微金融创新区、路桥十里长街历史街区毗邻，周围医疗、教育资源丰富，路桥小学、实验小学、实验中学、路桥中学、路桥区妇幼保健计划生育服务中心、台州恩泽医疗中心（集团）路桥医院等都位于区域内。

　　湖州

　　吴兴区：滨江底价拿下太湖板块低密度宅地

　　6月22日，长田漾单元TH-06-03-02地块成功出让，由滨江以13.51亿元底价直接竞得，折合楼面价9017元/㎡。

　　地块位于湖州太湖度假区板块和仁皇山分区的交界处，靠近泸渝高速、牟山大道，同心路，南面拥有奥体中心，浙北超市、行政中心、市民广场、博物馆、图书馆、大剧院等大型配套环绕。

　　根据公告显示，地块内该宗地西侧阴影区范围内建筑高度须低于15米，其余建筑高度低于18米，除此还包含了25米标准游泳短池、3000平米体育健身设施用房、4000平米农贸市场。

　　金华

　　义乌：义乌第二宗有机更新地块成功出让总价5.02亿元

　　6月21日，义乌市城市有机更新剧院北侧地块成功出让，由义乌城乡新社区投资建设集团以5.02亿元底价竞得，折合楼面价14044元/㎡。

　　地块位于通惠区块，靠近义乌市中心，南面即为义乌剧院和义乌之心，一公里范围内有银泰百货、第一百货、义乌解百等大型商业综合体环伺，稠城一小、绣湖小学、江滨小学等优质教育资源集聚，周边配套相当完善，生活十分便利。

　　据公告显示，地块范围内建造的全部住宅、商业用房及部分停车位用于义乌市城市有机更新的产权调换，具体产权调换对象由义乌市国有土地上房屋征收管理办公室确定。其中剧院北侧地块将建成由4幢22层高楼，部分商铺及基础组成。

　　舟山

　　定海区：金翰17.8亿包揽金鸡山单元相邻涉宅地

　　6月21日，舟山市新城金鸡山单元LC-09-01-14地块和LC-09-01-10、LC-09-01-11地块成功出让，均有金翰拿下，总价17.8亿。

　　该地块位于新城区块北面，三公里处为舟山市政府和CBD商圈。地块周边交通路网发达，靠近329国道；银泰百货、华润万家距离地块两公里，附近还有正在建造的舟山最大儿童游乐园；教育资源方面，地块周边舟山市第一初级中学，另有舟山第二小学北校区等，配套相当齐全。

　　往期回顾

　　6.11-6.18 浙江周报|滨江28亿补仓萧山市北卓越13051楼面价刷新大江东地价

　　6.04-6.10 浙江周报|杭地发摘得萧山首宗租赁地南京弘阳首入诸暨

　　5.28-6.03 浙江周报|一周连拿两地中梁32亿深耕三四线城市

6.18-6.24浙江省土地成交数据

城市	城区	地块编号	地块位置	出让面积(㎡)	性质	成交时间	可建面积(㎡)	成交价(万元)	楼面价(元/平米)	竞得房企
杭州	余杭区	余[2018]17号	仁和先进制造业基地和平路以南商住地块	72805	商住	167452	2018/6/22	165689	9895	华元
杭州	淳安县	淳政储出[2018]8号	千岛湖镇撤村建居望江垄D-19-A地块	38326	商住	57489	2018/6/22	43840	7626	居易房地产
杭州	淳安县	淳政储出[2018]9号	千岛湖镇撤村建居望江垄D-19-B地块	41152	商住	61729	2018/6/22	45879	7432	居易房地产
绍兴	上虞区	2018年虞土第14号	上虞区城南N8-1号地块	60482	住宅	66530	2018/6/22	55885.46	8400	天阳
绍兴	诸暨市	诸土出告字[2018]14号	城西商务区-18号出让地块	111069	商住	255459	2018/6/21	流拍
绍兴	诸暨市	诸土出告字[2018]16号	安华镇临江美墅南侧地块	16528	商住	21486	2018/6/21	3530	1643	侯氏集团
绍兴	上虞区	2018年虞土第13号	上虞区东关街道[2017]J1号地块	20448	商住	31694	2018/6/20	13530	4269	周萃
绍兴	柯桥区	柯桥区国土告字[2018]15号	柯桥城区G-51地块	25502	商住	56104	2018/6/20	19100	3404	柯桥城投
绍兴	诸暨市	诸土出告字[2018]15号	海越花园南侧，市南路西侧地块	9102	住宅	10012	2018/6/20	5798	5791	侯氏集团
温州	乐清	乐土资出让告字[2018]19号	大荆镇下山头村一号地块	1803	其它	1839	2018/6/22	99	538	慢方适健康管理
温州	乐清	乐土资出让告字[2018]19号	大荆镇下山头村二号地块	7342	其它	7342	2018/6/22	415	565	慢方适健康管理
温州	乐清	乐土资出让告字[2018]19号	大荆镇下山头村四号地块	1057	其它	1078	2018/6/22	62	575	慢方适健康管理
温州	乐清	乐土资出让告字[2018]19号	大荆镇下山头村五号地块	3293	其它	3359	2018/6/22	178	530	慢方适健康管理
温州	乐清	乐土资出让告字[2018]19号	大荆镇下山头村六号地块	10584	其它	10796	2018/6/22	557	516	慢方适健康管理
温州	乐清	乐土资出让告字[2018]19号	大荆镇下山头村七号地块	1389	商业	2083	2018/6/22	176	845	慢方适健康管理
温州	鹿城区	温审资中心土告字[2018]16号	山福镇金岙谷片区A-01至A-83地块	27316	商业	43705	2018/6/22	4880	1117	温州金岙谷文化创意园
温州	平阳	平土告字[2018]14号	平阳县鳌江镇新河路东片C-04-01-01地块	28132	商住	59077	2018/6/21	26469	4480	大诚
温州	苍南	苍土告字[2018]13号	苍南县工业园区山海小区内菜市场地块	4311	商业	4311	2018/6/21	1940	4500	苍南县灵溪镇大浃头股份经济合作社
温州	瑞安	瑞土告字[2018]23号	塘下中心区C-8-6、C-8-7地块	29042	商住	96768	2018/6/21	124766	12893	金地
温州	平阳	平土告字[2018]13号	平阳县鳌江镇滨江中心片G-07-03地块	26081	住宅	54770	2018/6/20	33718	6156	中梁
舟山	定海区	舟土告字[2018]3号	舟山市新城金鸡山单元 LC-09-01-14地块	38086	住宅	95214	2018/6/21	92788.41	9745	金翰
舟山	定海区	舟土告字[2018]4号	舟山市新城金鸡山单元LC-09-01-10、LC-09-01-11地块	41485	商住	92443	2018/6/21	85234.53	9220	金翰
宁波	慈溪市	慈土资新告[2018]96号	甬新D-43#	91620	商住	207061	2018/6/22	59500	2874	吉利
宁波	慈溪市	慈土资新告[2018]96号	甬新D-44#	133770	住宅	240786	2018/6/22	99500	4132	吉利
宁波	慈溪市	慈土资新告[2018]96号	甬新D-45#	15912	商业	28642	2018/6/22	3360	1173	毛再亨
宁波	北仑区	甬土资告[2018]06008号	北仑区ZB02-02-08i地块	21427	住宅	53568	2018/6/19	66959.375	12500	华润
宁波	宁海县	宁土资告[2018]01017号	宁东18-A地块	24108	商住	48216	2018/6/19	6798.456	1410	得力
宁波	象山县	象保土出告字[2018]002号	宁波象保合作区XB01-01-15-01地块	47000	商住	70500	2018/6/19	3535	501	恒通投资
宁波	象山县	象保土出告字[2018]002号	宁波象保合作区XB01-01-15-02地块	35313	商住	52970	2018/6/19	2659	502	恒通投资
宁波	象山县	象保土出告字[2018]002号	宁波象保合作区XB01-01-18-01地块	58100	商住	87150	2018/6/19	4415	507	绿地
宁波	象山县	象保土出告字[2018]002号	宁波象保合作区XB01-01-18-02地块	43584	商住	65376	2018/6/19	3289	503	长春国信
宁波	象山县	象保土出告字[2018]002号	宁波象保合作区XB01-01-06地块	28129	商住	36568	2018/6/19	1879	514	长春国信
宁波	象山县	象保土出告字[2018]002号	宁波象保合作区XB01-01-09地块	13946	商住	18130	2018/6/19	927	511	绿地
宁波	奉化市	奉土出告字[2018]01028号	滕头村商服二号地块	6922	商业	7614	2018/6/19	515	676	滕头集团
宁波	奉化市	奉土出告字[2018]01028号	滕头村商服三号地块	11962	商业	11962	2018/6/19	875	731	滕头集团
金华	义乌	义土挂[2018]28号	义乌市城市有机更新剧院北侧地块	11920	商住	35759	2018/6/21	50220	14044	义乌市城乡新社区投资建设
金华	永康	永土让告字[2018]04号	永康市方岩安置区14-1地块	12369	商住	22264	2018/6/20	2180	979	永康方岩镇两头门村股份经济合作社
衢州	衢江区	衢集网字[2018]16号	芳洲路以东、东港五路以南、枫林路以西、东港六路以北的东港功能区G-64#地块	86037	商住	163470	2018/6/20	29600	1811	鑫业房地产
衢州	衢江区	衢集网字[2018]17号	芦林路以东、东港二路以北的东港功能区F-13-1#地块	1722	商业	2669	2018/6/20	1160	4346	南苑房地产
衢州	衢江区	衢集网字[2018]18号	芦林路以东、东港二路以北的东港功能区F-13-2#地块	3089	商业	4788	2018/6/20	2120	4428	南苑房地产
衢州	衢江区	衢集网字[2018]19号	霞飞南路以东、民生路以南的东港功能区G-06-2#地块	9949	商业	20893	2018/6/20	流拍
衢州	衢江区	衢集网字[2018]20号	衢化片区安全隐患综合整治建设项目“厂中村”搬迁安置工程（东片）安置用地（二）-3#地块	31596	住宅	50870	2018/6/20	12650	2487	天泉房地产
衢州	衢江区	衢集网字[2018]21号	枫林路以东、东港五路以北、盘龙北路以南的东港功能区G-50-1#地块	20000	商住	36000	2018/6/20	2840	789	金瑞泓科技
衢州	衢江区	衢集网字[2018]22号	绿岛南路以南、110KV变电站以东的东港功能区G-31-5#地块	2170	商业	3038	2018/6/20	280	922	宇众建设
衢州	衢江区	衢集网字[2018]23号	衢化片区安全隐患综合整治建设项目“厂中村”搬迁安置工程（西片）3号地块	6004	其它	4323	2018/6/20	1030	2383	叶宏伟
衢州	龙游	龙告字[2018]18号	龙游经济开发区核心区02-01地块	6251	其它	6876	2018/6/19	495	720	龙游新北建设
衢州	龙游	龙告字[2018]17号	龙游县金融中心东地块	9848	商业	20188	2018/6/19	1196	592	龙游农村商业银行
衢州	龙游	龙告字[2018]17号	龙游县金融中心西地块	25005	商业	63263	2018/6/19	8100	1280	广和房地产
衢州	龙游	龙告字[2018]19号	城东端礼小区C-1地块	69845	商住	105466	2018/6/19	流拍
衢州	龙游	龙告字[2018]19号	城东端礼小区C-2地块	21347	商住	27965	2018/6/19	流拍
湖州	吴兴区	湖土资告字[2018]29号	太湖度假区长田漾单元TH-06-03-02地块	136206	住宅	149827	2018/6/22	135100	9017	滨江
湖州	南浔区	湖土资告字[2018]26号	南浔适园单元控规CD-01-02-03C地块	36800	住宅	103040	2018/6/22	8700	844	南浔城投
湖州	南浔区	湖土资告字[2018]26号	南浔适园单元控规CD-01-02-04C地块	42893	住宅	115811	2018/6/22	9780	844	南浔城投
湖州	南浔区	湖土资告字[2018]26号	南浔塘南单元CX-05-02-05I-1地块	55726	住宅	83589	2018/6/22	4870	583	湖州南浔新城投资
湖州	长兴	长土挂告字[2018]15号	新丰花园北侧A-1地块	46571	住宅	93142	2018/6/22	37222	3996	长兴建设房屋开发
湖州	长兴	长土挂告字[2018]15号	新丰花园北侧A-2地块	48323	住宅	96646	2018/6/22	38747	4009	长兴建设房屋开发
湖州	长兴	长土挂告字[2018]15号	新丰花园北侧A-3地块	56033	住宅	112066	2018/6/22	50478	4504	新宏房地产
湖州	吴兴区	湖土资告字[2018]27号	高新区常溪单元02-07F号地块	87745	住宅	140392	2018/6/21	中止
湖州	南浔区	湖土资告字[2018]27号	南浔区和孚镇山西港东经营性1号地块	35526	住宅	56842	2018/6/21	中止
湖州	南浔区	湖土资告字[2018]27号	练市镇中心小学南侧地块	63846	住宅	127692	2018/6/21	41500	3250	世茂置业
湖州	安吉	安土让公字[2018]19号	孝丰镇城东坡地村镇旅游业项目	5930	商业	11860	2018/6/21	583	492	安吉梦山水旅游
湖州	安吉	安土让公字[2018]19号	安吉大道北侧、玉磬路东侧地块	21982	商业	39568	2018/6/21	12095	3057	美颂实业
湖州	吴兴区	湖土资告字[2018]28号	妙西镇MFS-01-3号地块	26176	商业	28794	2018/6/21	3926	1363	西塞山旅游投资
丽水	庆元县	庆土告字[2018]08号	庆元县大济洋-省里山 0578-QY-01-01-19地块	20922	商住	47074	2018/6/26	未成交
丽水	云和县	云土告字[2018]003号	云和县元和街道2014年32号地块	28888	商业	38999	2018/6/25	未成交
丽水	遂昌县	遂土资告字[2018]16号	G(2018)05号地块	18413	商业	31302	2018/6/22	3730	1192	恒兴实业
嘉兴	南湖区	嘉土告开字[2018]6号	经开2018-10号	13230	商业	26460	2018/6/28	未成交
嘉兴	秀洲区	嘉土秀洲[2018]第5号	2018嘉秀洲-006 号	2951	其它（加油站）	1771	2018/6/27	中止
嘉兴	秀洲区	嘉土秀洲[2018]第5号	2018嘉秀洲-006号	2951	其它（加油站）	1771	2018/6/27	中止
嘉兴	海盐县	盐土告字[2018]45号	18-045	4102	其它（加油站）	2051	2018/6/19	中止
嘉兴	海盐县	盐土告字[2018]44号	18-060	35685	商住	71370	2018/6/19	32399	4540	鸿翔
嘉兴	海盐县	盐土告字[2018]47号	18-062	48594	住宅	87469	2018/6/19	66622	7617	佳源
台州	黄岩	台土告字[2018] 025号	黄岩区西城街道雅林地块	33148	商住	69611	2018/6/22	64940	9329	台州高速公路集团
台州	三门	三国土告字[2018]7号	三门县健跳镇 JT16-0105地块	1602	其它（加油站）	801	2018/6/22	中止
台州	温岭	温土公告字[2018]整第20号	城南镇CN020303地块	42893	商住	94365	2018/6/22	28700	3041	豪成鸿展投资
台州	路桥	台土告字[2018]024号	路桥区泰隆街以西、路桥大道以南地块	34867	商住	90946	2018/6/21	流拍
台州	仙居	仙土资告字[2018]11号	旅游度假区经一路东侧纬二路南侧地块	8076	商业	10499	2018/6/21	1009	961	黄清
台州	仙居	仙土资告字[2018]15号	仙居县西郭垟清水塘地块	37620	商住	58311	2018/6/20	52231	8957	阳光房地产
台州	路桥	台土告字[2018]023号	路桥区南官大道以东、新安西街以北地块	48490	商住	121225	2018/6/20	136400	11252	万科