|
|
|
|
|
|
浙江周报|一周连拿两地 中梁32亿深耕三四线城市
来源: 浙江在线   记者 郑青青  编辑: 卢一
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.28-6.03)浙江省共拟出让50宗土地,总出让面积256.29万方,可建面积438.64万方,其中,成交44宗,流拍3宗,终止3宗。

  浙江在线-住在杭州网6月4日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.28-6.03)浙江省共拟出让50宗土地,总出让面积256.29万方,可建面积438.64万方,其中,成交44宗,流拍3宗,终止3宗。

  5.28-6.03,浙江省共计成交土地44宗,成交金额292.43亿元,土地总成交面积246.74万方,可建面积424.98万方。土地市场重点如下:

  杭州

  下城区:百井坊巷地块107.3亿花落恒隆

  5月28日,浙江省内最具商业价值的商业地块、杭州市中心绝版宝地——百井坊地块正式挂牌出让。经过336轮竞价,百井坊地块由恒隆以107.3亿总价竞得,成交楼面价55285元/㎡,为历史新高。

  百井坊地块出让土地面积67.24亩,开发容量19.4万方左右;其他为回迁安置房地块。地块内拟规划建一个主塔楼,经过国家住建部论证确认,主塔楼控规高度从90米提升到150米;并且要求保留拟保历史建筑耶稣堂弄5号和耶稣堂弄古井,迁建镜清里1号。

  除了限高、文化遗址、回迁的问题,百井坊地块的临街面并不是很大,考虑到通风与采光,南面百井坊巷的临街段将留给回迁房,仅剩下北面体育场路这一段百余米的出入口。未来的交通动线怎么走?这对于商业地产项目来说,也将是一大考验。

  根据早前百井坊指挥部的介绍,百井坊地块未来预计将有4-5层的地下空间,与武林广场地下空间连接。也就是说,待百井坊项目建成之后,将与杭州大厦、国大、百大、银泰、武林广场、以及杭州中心,通过地下空间,紧密相连。届时,整个武林商圈将在地下形成一张四通八达的交通网络,武林商圈也将牢牢捍卫住自己的杭城商业霸主的地位。>>直播回顾

  余杭区:绿城交投每平方米26997元封顶拿下未来科技城宅地 自持2%

  5月30日,未来科技城136号地块经过284轮鏖战,封顶自持2%,由绿城交投竞得。

  地块地处未来科技城规划核心,距离在建地铁5号线绿汀路站约600米,交通出行便利;北面的浙一医院余杭分院,规划为长三角最大的三甲医院,预计2018年底建成;除此之外,周边3公里范围内还聚集了蔚澜学校、海港城(在建)等优质配套。

  地块东侧便是景瑞于3月29日以总价15.5亿元竞得的宅地,达到了封顶楼面价26997元/㎡,还需自持8%,而这个价格同样也成为了未来科技城的地价新标杆。与景瑞项目相同的是,本地块同样容积率也仅为1.5,同时建筑高度不得高于24米,其中住宅高度不得低于18米,而且更具优势的是该地块三面环水,景观资源更为优质。

  根据数据显示,截至目前,未来科技城的可售商品住宅仅剩1270套,按照今年月均去化500多套的速度计算,在没有新增供量的情况下,库存仅能够支持2个多月。>>直播回顾

  湖州

  德清:中梁9.2亿竞得余英溪畔低密宅地 楼面价10800元/㎡

  5月28日,德清春晖街南侧、余英溪北侧地块成功出让,经过357轮竞价,由中梁以9.22亿元总价竞得,折合楼面价10800元/㎡,溢价80%。

  地块位于德清县西面,东则繁华,西则清幽。地块往东2公里即为德清城区,各项配套均较为完善;往西靠近莫干山,山峦起伏风景秀丽,是著名的休闲旅游之地。 此外,地块南面紧沿余英溪,景观优势明显。

  新房市场方面,地块西面有蓝城·观云小镇,二期精装中式合院待售;东面恒大·珺庭首开在即,预计售价1.9-2.2万元/㎡;金都样样红已开两期,已售均价1.8万元/㎡。

  金华

  义乌:22.8亿! 义乌低密商住地出嫁中梁

  5月31日,义乌经济技术开发区江湾有机更新区块1号地块经过8个多小时的竞价,由中梁以22.8亿竞得,折合楼面价16942元/㎡,溢价10%。

  地块位于义乌中心城区西侧,是义乌经济开发区最靠近中心城区的区域,地块南面两公里处有万达广场、义乌商城妇产医院、启动小学、稠州中学、戚继光小学等,学校、商业、医疗等配套较完善。

  地块的容积率仅为1.05,适合打造别墅、联排等物业类型。根据规划显示,地块中部应规划不小于20米的东西向绿廊,绿廊应开敞完整,不得分割供住户单独使用。沿西江路一侧纵深不少于60米范围内应规划建设低层建筑,其建筑高度不得超过11米,应充分考虑西江路的沿线景观,建筑造型应相对丰富。地块西侧可规划建设部分多层建筑,沿西侧规划道路可设置部分商业,商业层数不得超过2层,沿西江路一侧不得设置商业建筑。

  嘉兴

  桐乡:招商蛇口1.8亿斩获桐乡康泾塘河畔宅地  再下一城

  5月31日,桐土储[2018]09号地块经过64轮竞价,由招商蛇口以1.79亿元竞得,折合楼面价9956元/㎡,溢价148%,配建200㎡的公寓。

  根据公告显示,地块实施限价出让,达到上限之后转竞拍地块内配建公寓建筑面积,配建公寓户型要求,每套建筑面积在100-105㎡之间,不少于二室一厅一卫一厨。

  地块位于桐庐梧桐街道,东面即为康泾塘河,距离桐乡市政府仅1.8公里。地块周围多为成熟小区,周边配套齐全。距离地块2公里内有太平洋购物广场、新卉购物广场、桐庐第七中学、桐庐第六中学振东校区。

  往期回顾

  5.21-5.27 浙江周报|招商、阳光城封顶拿下萧、余宅地 元垄27亿深耕柯桥

  5.14-5.20 浙江周报|铁建每平方米11886元刷新德清地价 多家房企首入慈溪

  5.07-5.13 浙江周报|侨福、万城封顶夺海宁宅地 温州主城现抢地大战

5.28-6.03浙江省土地成交数据

城市
城区
地块编号
地块位置
出让面积(㎡)
性质
成交时间
可建面积(㎡)
成交价(万元)
楼面价(元/平米)
竞得房企
杭州
余杭区
余[2018]16号
杭州未来科技城136号地块
57820
住宅
86730
2018/5/30
234114
26993
绿城交投
杭州
桐庐县
桐政储出[2018]15号
桐庐县城梅林路与阆苑路交叉口南侧地块
34870
商住
69740
2018/5/29
93653
13429
华鸿嘉信
杭州
下城区
杭[2018]13号
武林天水单元XC0105A地块(百井坊地块)
44827
商业
194101
2018/5/28
1073095
55285
恒隆
杭州
桐庐县
桐政储出告字[2018]17号
桐庐县城城南路与金圣路交叉口东侧地块
68860
商住
96404
2018/6/1
106584
11056
碧桂园
温州
龙湾区
温审资中心土告字[2018]14号
温州市半岛起步区C-01d-1-1地块
142281
商业
256106
2018/5/31
14930
583
三六五汽车
温州
鹿城区
温审资中心土告字[2018]15号
温州市中央绿轴E-21地块
11666
商业
18782
2018/6/1
14000
7454
温州城建
舟山
嵊泗
2018-挂1
菜园镇基湖村原碧海山庄地块
14087
商业
21131
2018/5/30
2125
1006
嵊泗美丽海岛投资
宁波
鄞州区
甬土资告[2018]08006号
鄞州区瞻岐镇QZ01-03-i4-a地块
8000
其它
6400
2018/5/31
659.2
1030
宁波市东方巴士
宁波
鄞州区
甬土资告[2018]08006号
鄞州区下应地段江六新村北侧地块
40044
住宅
80088
2018/5/31
123976.22
15480
德信
宁波
余姚市
余国土告字[2018]9号
陆埠镇镇前路南侧地块
83926
商住
142674
2018/5/29
34124
2392
华景川
宁波
余姚市
余国土告字[2018]9号
陆埠镇镇前路北侧、国土所南侧地块
7379
商住
11069
2018/5/29
流拍
宁波
江北区
甬土资告[2018]第05002号
江北洪塘中心小学南侧地块
13129
商业
32823
2018/5/28
流拍
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]94号
宁波杭州湾新区智慧宜居区块    7#
129575
住宅
282474
2018/5/28
61000
2159
卓越光谷
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]94号
宁波杭州湾新区智慧宜居区块    8#
103991
商住
330691
2018/5/28
59700
1805
卓越光谷
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]94号
宁波杭州湾新区智慧宜居区块    9#
99725
商住
202442
2018/5/28
47450
2344
卓越光谷
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]244号
慈城区I201512#地块
85657
商住
126772
2018/6/1
22228
1753
保利
金华
义乌
义土挂[2018]21号
大陈镇第二幼儿园地块
8697
其它
6957
2018/6/1
2560
3680
蓝城建设
金华
义乌
义土挂[2018]20号
义乌经济技术开发区江湾有机更新区块1号地块
128166
商住
134574
2018/5/31
228000
16942
中梁
金华
磐安
磐国土出(经)3307272018019
磐安县玉山镇旅游开发(坡地村镇)项目
86630
商住
138608
2018/5/30
6116.08
441
金乐投资
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]16号
仁皇山分区RHS-03-04-01-C号地块
79005
住宅
142209
2018/5/31
113500
7981
碧桂园
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]16号
仁北单元RHS-03-03-04D号地块
35117
住宅
52676
2018/5/31
4200
797
房总
湖州
安吉
安土让公字[2018]15号
递铺街道2016-41、2017-114、2017-115地块
1266
商业
1772
2018/5/30
447
2523
安吉涵田旅游
湖州
安吉
安土让公字[2018]15号
开发区半岛东路以西、苕秀东路以北地块
53254
商住
79881
2018/5/30
中止
湖州
安吉
安土让公字[2018]15号
昌硕街道2017-51地块
34057
住宅
34398
2018/5/30
10735
3121
银润蓝城
湖州
安吉
安土让公字[2018]15号
后寨东路北一号地块
40105
住宅
48126
2018/5/30
13175
2738
银润蓝城
湖州
安吉
安土让公字[2018]15号
后寨东路北二号地块
27127
住宅
32552
2018/5/30
8910
2737
银润蓝城
湖州
安吉
安土让公字[2018]15号
递铺街道2017-204地块
15438
其它
1544
2018/5/30
流拍
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]14号
吴兴区织里镇姚家田控规单元片区ZX-05-01-02-1号地块
88057
住宅
158503
2018/5/29
66100
4170
碧桂园
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]14号
吴兴区织里镇织东单元ZD-05-01-04-2号地块
90005
住宅
180010
2018/5/29
75600
4200
碧桂园
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]14号
吴兴区织里镇织东控规单元ZD-05-01-04-3号地块
59225
住宅
118450
2018/5/29
54800
4626
爱家房地产
湖州
吴兴区
湖开土资告字[2018]14号
杨家埠南单元XSS-02-02-08E-1号地块
1396
商业
698
2018/5/29
80
1146
柴舒平
湖州
德清
德土资告[2018]挂字第56号
2018-015
56910
住宅
85365
2018/5/28
92194.2
10800
中梁
丽水
松阳县
松土告字[2018]06号
双童山旅游度假区3号(双童山酒店)
9648
商业
17366
2018/5/31
587
338
创宇旅游文化
丽水
松阳县
松土告字[2018]04号
双童山旅游度假区1号(双童度假小镇)
61533
商业
86146
2018/5/31
3929
456
创宇旅游文化
丽水
松阳县
松土告字[2018]05号
双童山旅游度假区2号(风情商业街、综合管理中心)
8663
商业
12128
2018/5/31
482
397
创宇旅游文化
丽水
莲都区
丽土告字[2018]12号
丽水南城张村支路口(A地块)商住用地
3609
商住
6496
2018/5/30
中止
丽水
莲都区
丽土告字[2018]13号
丽水南城张村支路口(B地块)商住用地
2652
商住
4774
2018/5/30
中止
丽水
青田县
QTGT2018-007号
瓯南街道0104-17号地块
8501
住宅
45055
2018/5/30
4364
969
晶茂置业
丽水
莲都区
丽土告字[2018]6号
碧湖镇郎奇-白桥1号地块
132957
商住
157284
2018/5/28
26700
1698
暨达企业管理
丽水
莲都区
丽土告字[2018]6号
碧湖镇郎奇-白桥2号地块
192195
商住
206294
2018/5/28
24450
1185
祥生
丽水
莲都区
丽土告字[2018]6号
碧湖镇郎奇-白桥3号地块
144253
商住
156382
2018/5/28
29150
1864
祥生
丽水
云和县
云规条[2018]02号
云和县紧水滩镇聚仙岛地块(二期)地块
3496
商业
4720
2018/5/28
158
335
孚提埃文化旅游
嘉兴
桐乡市
桐土告字[2018]23号
桐土储[2018]09号
7192
住宅
17979
2018/5/31
17900
9956
招商蛇口
嘉兴
平湖市
平嘉港告字[2018]11号
乍2018-16
26662
住宅
63989
2018/5/30
10789
1686
中南集团
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]16号
2017-19
20553
住宅
41106
2018/5/30
36325.179
8837
龙光房地产
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]16号
2017-24
39735
住宅
71523
2018/5/30
70330.773
9833
荣安
嘉兴
平湖市
平嘉港告字[2018]10号
乍2018-15
65353
住宅
156846
2018/5/28
31444
2005
碧桂园
嘉兴
海宁市
海土告字[2018]第12号
海土字18060号
30882
商住
67940
2018/5/28
64600
9508
晋典投资
台州
温岭
温土公告字[2018]整第12号
DB080102-2地块
45671
商住
73074
2018/5/30
22700
3106
碧桂园
台州
温岭
温土公告字[2018]整第13号
温岭市CD010301-2地块(洋河村村留地)
9004
商住
22510
2018/6/1
16300
7241
荣安
相关新闻
版权和免责声明
    凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

    本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

    联系电话:0571-85399729

浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
常年法律顾问:浙江腾飞金鹰律师事务所