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浙江周报|滨江28亿补仓萧山市北 卓越13051楼面价刷新大江东地价
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 郑青青  编辑: 叶露
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(6.11-6.17)浙江省共拟出让32宗土地,总出让面积137.13万方,可建面积247.99万方,其中,成交29宗,终止2宗,流拍1宗。

  浙江在线-住在杭州网6月19日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(6.11-6.17)浙江省共拟出让32宗土地,总出让面积137.13万方,可建面积247.99万方,其中,成交29宗,终止2宗,流拍1宗。

  6.11-6.17,浙江省共计成交土地29宗,成交金额124.56亿元,土地总成交面积127.31万方,可建面积233.47万方。土地市场重点如下:

  杭州

  大江东:地价新高!卓越楼面价13051元/㎡摘得大江东宅地

  6月11日,大江东推出一宗宅地,总体量7.6万方,经过了191轮竞价,由卓越以9.86亿元总价竞得,折合楼面价13051元/㎡,溢价45%,超过了大江东的地价最高记录。

  地块所在的滨湖板块,是未来大江东的行政、经济、文化中心,堪称是区域的中心门户,区域价值潜力不言而喻。而该地块所处的位置,无论是景观、交通,或是商业配套,优势也较为明显。

  景观方面,地块南面就是东湖一期、二期景观配套,可以说是坐拥区域内大型中央水景公园,近距离城市“绿肺”。

  交通方面,地块距离地铁7号线江东二路站(规划)不到200米,距离地铁7、8号线交汇处青六路站地块约1公里,今后前往萧山、下沙、滨江、主城核心等区域均较为便利。而这样的交通优势,也将在一定程度上打破购房者对大江东交通不便的心理障碍。

  商业配套方面,优势更加明显。地块2公里范围内,有大江东宝龙广场(在建)、龙湖天街(在建)两大商业综合体环伺周边,未来购物、休闲、娱乐的繁华生活指日可待。>>>直播回顾

  萧山区:楼面价24390元/㎡ 滨江再拿市北东单元宅地

  6月15日,市北东单元地块经过78轮激战,由滨江以27.5亿斩获,折合楼面价24390元/㎡,溢价42%。

  相较于招商拿下的市北西单元地块,市北东单元地块的地价要稍低一些,原因有以下几点:其一,地块周边区域工业厂房较多,整个区域建面总体上逊于市北西单元;其二,市北单元近两年出地频繁,板块库存不断增加,就目前而言,地块周边有恒大市北开发区地块、融信市北开发区地块、时代滨江·翡翠之星、大名城市北东地块、新希望市北东地块等未售项目,往后同质产品竞争激烈。

  虽然有着不足,但地块区位优势明显:地块西面200多米就是2号线与规划7号线的换乘站建设三路站,可与钱江新城、奥体无缝对接;地块周边为市北最为繁华的区域,生活配套非常完善。>>>直播回顾

  嘉兴

  平湖:碧桂园8亿斩获平湖黄姑镇宅地 楼面价每平米5266元

  6月12日,碧桂园以8.02亿总价摘得平湖市独山港区聚福路北侧、S101省道东侧地块,折合楼面价5266元/㎡,溢价52%。

  地块位于黄姑镇核心区域,规划为住宅用地,总占地面积58605平方米,容积率2.6,地上建筑规模152372平方米,规定建筑高度在50-80米之间。

  据独山港区的规划所示,地块所处的“港城-黄姑”生活片区,是远景独山港城建设的核心片区,致力于打造成杭州湾北岸的临港产业新城,平湖市的东部次中心。

  衢州

  衢江区:德信连拿衢江两宅地总价9.3亿

  6月14日,衢江区东迹大道5号地块、东迹大道7号地块于网上竞价,由德信以9.32亿元总价一并拿下。

  两宗地块均位于衢江区,相距不到3公里,地块东侧为衢江区核心商圈,拥有港汇广场、东方广场、东方商厦等大型商业配套;教育资源方面,地块周边有衢江区第一小学、衢江区第二小学、衢江区实验小学、衢江区第一初中、衢州市第三中学等。

  除此,地块周边还有40万方农贸城、60平方公里产业集聚区,人口吸附功能强大。

  温州

  瑞安:华鸿嘉信8027元/㎡摘得瑞安高速市区出口团块涉宅地宅地

  6月11日,锦湖街道胜利村、二号村旧村改造地块成功出让,由华鸿嘉信以2.4亿总价竞得,折合楼面价8027元/㎡,溢价20%。

  地块位于虹桥北路,靠近瑞安高速路口,可直通温州市区,通过瑞枫线可达瑞祥新区,交通优势明显。

  根据公告显示,地块内含16069㎡的安置房,由公开出让竞得人代建,土地使用权性质国有划拨,用途商住用地,商服用地不得分配到户。安置房与商品房须按照瑞安市住房和城乡规划建设局于2018年1月24日确认同意的总平面图统一施工,统一建设标准,统一竣工验收,统一物业管理。建设工程经竣工验收合格后,竞得人须以建筑面积4500元/平方米的价格将安置房移交给锦湖街道胜利村、二号村经济合作社。

  往期回顾

  6.04-6.10 浙江周报|杭地发摘得萧山首宗租赁地 南京弘阳首入诸暨

  5.28-6.03 浙江周报|一周连拿两地 中梁32亿深耕三四线城市

  5.21-5.27 浙江周报|招商、阳光城封顶拿下萧、余宅地 元垄27亿深耕柯桥

  6.11-6.17浙江省土地成交数据

城市
城区
地块编号
地块位置
出让面积(㎡)
性质
成交时间
可建面积(㎡)
成交价(万元)
楼面价(元/平米)
竞得房企
杭州
萧山区
萧[2018]18号
市北东单元C-21地块
45064
住宅
2018/6/15
112660
274780
24390
滨江
杭州
临安区
临土资告字[2018]27号
滨湖新城重点地段E-07地块
70932
商业
2018/6/12
198610
20020
1008
青山湖科研创新基地投资
杭州
萧山区
杭大江东储出[2018]3号
青西一路住宅用地地块
30217
住宅
2018/6/11
75543
98589
13051
卓越
温州
乐清
乐土资出让告字[2018]17号
乐清湾北港区散杂货码头4号堆场
154043
其它
2018/6/15
200256
10660
532
益海嘉里
温州
平阳
平土告字[2018]8号
平阳县鳌江镇火车站站前区D-3-2-2地块
34272
商住
2018/6/15
85680
31628
3691
石榴集团
温州
瑞安
瑞土告字[2018]22号
锦湖街道胜利村、    二号村旧村改造地块部分面积
10937
商住
2018/6/11
30622
24581
8027
华鸿嘉信
舟山
普陀区
舟普挂2018-    10号
舟山市普陀区北部片区B-07地块
52577
住宅
2018/6/15
131443
94311
7175
美的
舟山
普陀区
舟普挂2018-9号
舟山市普陀区东港新区43-2地块
40735
住宅
2018/6/11
114058
120959.79
10605
中梁
舟山
岱山
岱山挂告字[2018]09号
东沙镇商业设施项目地块
4967
商业
2018/6/11
6507
298.02
458
舟山文旅小镇旅游文化
宁波
鄞州区
甬土资告[2018]10002号
高新区    GX03-01-26地块
28428
商业
2018/6/14
56856
11996.616
2110
玖隆控股
金华
义乌
义土挂[2018]27号
大陈小镇健康养生社区第一期
104452
住宅
2018/6/15
109674
47225
4306
蓝城建设
金华
主城区
金市土让告字[2018]9号
金义快速路南侧、广渠街东侧地块
74749
商住
2018/6/14
119598
42128.58
3523
浙江万固
金华
义乌
义土挂[2018]26号
苏溪镇龙祈路(民丰路-长府路)沿街商服楼2#楼地块龙祈路(民丰路-长府路)沿街商服楼2#楼地块
1626
商住
2018/6/14
3739
1710
4573
天钲置业
金华
义乌
义土挂[2018]26号
苏溪镇龙祈路(民丰路-长府路)沿街商服楼3#楼地块
1608
商住
2018/6/14
3698
1660
4489
天钲置业
金华
义乌
义土挂[2018]26号
苏溪镇龙祈路(民丰路-长府路)沿街商服楼4#楼地块
1671
商住
2018/6/14
4011
1630
4064
茂新房地产
金华
义乌
义土挂[2018]26号
苏溪镇龙祈路(民丰路-长府路)沿街商服楼5#楼地块
1425
商住
2018/6/14
2993
1205
4026
茂新房地产
金华
磐安
磐国土出(经)3307272018005
磐安县冷沙线与S218交叉口地块二
3708
其它(停车场)
2018/6/13
1112
流拍
金华
义乌
义土挂[2018]25号
金塘路上城路交叉口北侧地块
5826
商住
2018/6/13
22139
6860
3099
联顺置业
衢州
龙游
龙告字[2018]15号
龙游县城东片区B-5地块
36206
商业
2018/6/14
99929
5910
591
东方集团
衢州
衢江区
衢江告字[2018]4号
衢江区东迹大道5号地块
31668
商住
2018/6/14
53836
40170
7462
德信
衢州
衢江区
衢江告字[2018]4号
衢江区东迹大道7号地块
39976
商住
2018/6/14
67167
53040
7897
德信
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]25号
太湖度假区滨湖西单元03-05E地块
62812
住宅
2018/6/16
69093
48700
7048
港达置业
湖州
安吉
安土让公字[2018]18号
昌硕街道2017-28地块
22567
商住
2018/6/15
29337
17500
5965
祥生
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]23号
仁皇山分区RHS-05-02-01E地块
48654
住宅
2018/6/14
63250
50800
8032
弘阳
湖州
南浔区
湖土资告字[2018]24号
南浔经济开发区塘南单元CX-05-02-03D地块
83442
住宅
2018/6/13
150196
74700
4974
碧桂园
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]20号
湖东分区HD-03-04-05A地块
36216
住宅
2018/6/12
50702
中止
湖州
安吉
安土让公字[2018]17号
开发区半岛东路以西苕秀东路以北地块
53254
商住
2018/6/12
79881
23850
2986
融信
湖州
长兴
长土挂告字[2018]14号
水口乡顾渚村王塔-1地块
75481
商业
2018/6/11
101899
8303
815
长兴贡茶投资
嘉兴
海宁市
海土告字[2018]第16号
海土字18090号
38541
商住
2018/6/15
96353
28100
2916
浙江莱运文体
嘉兴
平湖市
平国土告字[2018]10号
平湖市独山港区聚福路北侧、S101省道东侧地块
58605
住宅
2018/6/12
152372
80244
5266
碧桂园
台州
临海
临土告字[2018]018号
永丰镇104国道西侧S322省道南侧地块
58325
商住
2018/6/15
93320
24000
2572
宏大
台州
临海
临土告字[2018]017号
永丰镇104国道西侧、S322省道南侧地块
58325
商住
2018/6/14
93320
中止

 

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