金华温州八宗地块成交 成交金额过23亿元

　　住在杭州网10月10日（记者 俞东辉）今日，全省共计出让八宗涉宅地块，分别位于温州及金华。

　　其中温州瓯江口一期E-14-05地块经过21轮竞价，由温州悦臣商业竞得，成交总价37535万元，折合成交楼面价7617元/㎡，溢价率11.9%。

　　温州瓯江口一期E-14-01a、E-14-01b地块经过1轮竞价，由温州市瓯江口开发建设投资底价竞得，成交总价55915万元，折合成交楼面价6527元/㎡。

　　武义两宗地块均由武义金武置业底价竞得，其中武义一中周边待出让地块（1）成交总价13080万元，折合成交楼面价718元/㎡；武义一中周边待出让地块（2）成交总价4890万元，折合成交楼面价909元/㎡.

　　浦江两宗地块则均由浦江国瑞置业竞得，其中原百炼地块一成交总价41648.8万元，折合成交楼面价5278元/㎡，溢价率10.5%；原百炼地块二成交总价49759.3万元，折合成交楼面价5937元/㎡，溢价率23.4%。浦江国瑞置业也是浦江县国有资本投资集团下属的地方国资企业。

　　义乌大陈大道与鸽溪路交叉口东北侧地块经过5轮竞价，由义乌商城集团竞得，成交总价23110万元，折合成交楼面价4080元/㎡，溢价率1.8%。

　　义乌廿三里街道商城大道与华盛路交叉口东北侧地块经过1轮竞价，由义乌东晟房地产底价竞得，成交总价6023万元，折合成交楼面价9591元/㎡。

　　从成交结果来看，三宗地块溢价超过10%，其主要原因在于地块的起价较低，存在较大房地差。

　　而且从竞得房企来看，也是均为地方国资及本地小型房企，整体市场热度并未有明显变化。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　地块成交情况表

　　温州瓯江口一期E-14-05地块及瓯江口一期E-14-01a、E-14-01b地块均位于温州瓯江口板块，两宗地块距离温州轨道交通S1线欧华站约1km，邻近温州外国语学校、温州医科大附属第二医院瓯江口院区等配套。

　　目前板块内在售项目众多，周边有泛华·星屿海、美的·君兰锦绣、光辉之城等多个项目在售。

　　温州瓯江口成交地块区位图

　　金华武义一中周边待出让地块（1）及地块（2）均位于武义金武新城板块，但距离金武新城核心区存在一定距离，周边有武义第三中学、武义妇幼保健院、武义第一中学等配套。

　　目前板块内在售项目较多，周边有云岭府、中天中腾云璟园、景瑞无双等楼盘。

　　金华武义成交地块区位图

　　金华浦江原百炼地块一及原百炼地块二均位于浦江经济开发区板块，距离浦江核心城区存在一定距离，周边配套相对薄弱，仅有浦江县人民医院等少数配套。

　　目前板块内在售项目较少，但临近的金狮湖板块及江南区块有大量在售项目。

　　金华浦江成交地块区位图

　　金华大陈大道与鸽溪路交叉口东北侧地块位于义乌大陈镇，廿三里街道商城大道与华盛路交叉口东北侧地块位于义乌丝路新区板块。大陈镇地块周边配套薄弱，基本以镇级配套为主，丝路新区地块周边除了廿三里之前的镇级配套，还有新建的爱琴海购物广场、在建的红星美凯龙等商业综合体配套。

　　两地块周边在售项目均较少，仅荣安棠樾、桃李春风·大陈小镇等部分项目在售。

　　金华义乌成交地块区位图

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