金华集中挂牌四宗宅地 起价合计17亿 仅一宗商品住宅

　　住在杭州网9月30日讯（记者 俞东辉）今日，金华市本级共计挂牌4宗地块，其中3宗为回购安置房项目地块，仅1宗为商住用地。

　　这也是金华本年度的第四批集中出让，与第三批集中出让相比地块的优质度出现了断崖式的下降。

　　这或许也是无可奈何之举，第三批集中出让金华就拿出了如万达广场地块、人民医院以南地块及湖海塘综合体地块等金华压箱底的宝地，但结果却不尽人意。

　　三批次6宗地块均底价成交，这样的结果也充分说明了金华市区的房地产市场活力已经降到低位。无论地块如何优质，对房企吸引力仍然没有得到市场反馈。

　　今日挂牌的4宗地块主要为回购安置房地块，更有利于地方房企获取稳定利润。因为全回购，也避免了未来的销售去化风险，可通过相当于赚取代建费的方式获取稳定利润。

　　挂牌地块指标表

　　从地块的分布情况来看，两宗地块位于金义新区，另外两宗则分别位于雅畈镇及婺城新区板块。

　　其中，金义新区的两宗地块均为回购安置房地块，靠近菜鸟金华电商产业园，与金满湖核心区域存在着一定距离。

　　雅畈镇地块则是唯一的一宗商住用地，地块靠近南二环路，容积率仅1.2，邻近雅畈镇为数不多的商品房小区映江雅居。

　　婺城新区地块则在二环西路圈内，邻近目前在售的中交碧桂园·澄庐项目。

　　挂牌地块区位图

　　4宗地块计划将于2022年11月2日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！