绍兴柯桥用“房票”买房可以打九折 契税补贴优惠延长至年末

　　住在杭州网9月29日讯（记者 魏盼）9月28日，“柯桥发布”对绍兴市柯桥区推出的房地产行业18条政策措施进行梳理和解读，涉及项目开发支持、需求激活支持、财政税收支持、金融服务支持、风险防范处置和健全服务监管六大方面。

　　浙报传媒地产研究院了解到，此次政策对于普通购房者的利好主要体现在“全装修”政策调整、延长交易契税补贴和新增商业贷款贴息三个方面。

　　一、“全装修”不再作强制要求。

　　对2022年9月1日至2022年12月31日期间出让的住宅用地，“全装修”不作强制要求；对2022年9月1日前土地受让的项目，经全体业主书面同意后可取消“全装修”。此前，在售商品房采取“全装修”政策的项目，“全装修”最低标准为1500元/㎡。

　　二、延长契税地方留存部分50%补贴的截止时间。

　　新政将原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延长至2022年12月31日。

　　三、开展商业贷款贴息。

　　新政还首次新增“开展商业贷款贴息”政策，即对购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的，给予一次性财政贴息，贴息标准不低于购房户实际支付商业贷款第一年利息额的15%，补贴方式参照契税补贴方式实施。

　　除此之外，柯桥还明确了“房票”优惠力度。对使用“房票”购买新建商品住房的，鼓励房地产开发企业在现有折扣基础上再予以让利，网签价格可下浮至备案价格的90%，也就是打九折；对团购5套及以上(纯叠排或排屋项目3套及以上)的可再适当下浮，下浮幅度在5%以内，即团购最低可享85折。

　　当然，此次18条，除了对购房者有利好之外，对房企而言，也有些许政策调整，从房企前期勾地，到拿地后可缓缴土地出让金、城市市政基础设施配套费等内容。

　　此外，新政允许下调预售规模，即区内房地产项目最低预售规模可降低至1万平方米；允许备案价格调整，在做好舆情管控及维稳工作的基础上，对备案超过3个月的新建商品住房，允许根据市场行情调整备案价，特定项目可一事一议；同时，为促进住房消费，可适时组织召开线上或线下房博会，鼓励团购优惠活动。