义乌市中心宝地挂牌 孝子祠18万方商住地上新

　　住在杭州网10月8日讯（记者 俞东辉）今日，义乌挂牌一宗商住地块，地块位于义乌市中心板块孝子祠区块。邻近9月底开盘的华润孝子祠润府项目，与其同属于孝子祠有机更新几大重点地块。

　　2020年10月，孝子祠区块有机更新签约率到达100%，3056户被征收户全票同意，意味着区块的有机更新建设迈上了快车道。

　　时隔两年，整个孝子祠区块已经焕然一新，老旧小区、工业厂区等老旧建筑荡然无存，随之而来的则是整齐有序的建筑工地。

　　而随着区块建设地有序推进，义乌的城市中心也在不断东扩，从最初的下车门绣湖区块扩展至孝子祠区块，也实现了绣湖商圈与宾王商圈的合二为一。

　　孝子祠区块也同步跃升为了义乌最为核心的区块。

　　今日挂牌地块恰恰位于这一核心区块，同时也是区块内仅剩的两宗待出让商住地块之一。

　　地块具体指标如下：出让面积62422.97㎡，容积率2.9，可建面积181026.61㎡。商业和住宅总建面不应超过14.2万㎡，商业建面为5000-6000㎡。另外允许建设不超过2.2万㎡的空中花园阳台。地块住宅部分起始楼面价约为21000元/㎡。

　　地块还需配建一座建筑面积9500㎡的幼儿园，建筑面积不小于80㎡的公厕，建筑面积4000㎡的邻里中心，建成后均需无偿移交。

　　地块指标表

　　另一方面，孝子祠区块作为城市核心区块，也是尽享绣湖商圈和宾王商圈的优质配套。

　　地块距离义乌之心综合体仅600米，距离义乌市政府700米，与宾王商贸区更是仅一路之隔。地块周围还有稠城一小城阳校区、绣湖小学、绣湖中学城阳校区、宾王中学等优质教育配套。

　　此外，随着机场路与义东路合并后的义乌大道建设不断推进，区块也将成为地理交通层面的义乌中心。

　　国贸大道、义乌大道两条义乌最重要的主干道将在此交汇，为区块带来更为便利的道路出行。

　　地块区位图

　　同时，区块内房地产市场也是相对稳健，区块内楼盘去化率一直稳居义乌前列。

　　2022年4月，华润竞得有机更新孝子祠地块三，成交楼面价达到24028元/㎡。该项目也已于9月底首开，共计200余套房源，前期验资预约客户就已达到900余组，首开均价在4.2万元/㎡左右。

　　板块内销售进入尾声的华润悦府项目更是数开数罄，同时也是2021年下半年以来义乌仍需摇号的热销楼盘。

　　可以说，今日挂牌地块所处的义乌市中心板块正是整个义乌房地产市场最为稳健的区域，也是安全性最高的区域。

　　地块计划于2022年11月10日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

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