时隔一年 义乌佛堂板块挂出新地块 核心区单宗近13万方

　　住在杭州网9月8日讯（记者 俞东辉）今日，义乌挂牌一宗商住地块，地块位于佛堂镇核心区域，邻近佛堂镇政府及佛堂宝龙城市广场。

　　这也是时隔一年以来，佛堂镇的再次推地。佛堂镇上一次地块成交是在2021年9月23日，商城集团竞得芳华嘉园项目地块，成交楼面价11753元/㎡。

　　挂牌地块与其相比位置更优，但起始楼面价仅9100元/㎡，利润空间明显更大，这也有利于给予开发商充分的拿地信心。

　　地块具体指标如下：出让面积58057.16㎡，容积率2.2，可建面积127725.75㎡。商业和住宅总建面不应超过12.24万㎡，商业建面为4000-7000㎡。地块东南侧设置不少于5000㎡的公共开放广场，其中地块内不少于3000㎡。应在邻近佛堂大道和朝阳路交叉口处规划建设建面3000㎡的邻里中心，建成后无偿移交。

　　地块指标表

　　9月2日，位于佛堂镇的中国计量大学现代科技学院迎来了今年的返校师生。自从2020年该校迎来首批师生以来，其与佛堂的联系也变得日益紧密。

　　战略合作签约、校地合作推进……这也为佛堂的经济社会发展注入了新的动力。

　　佛堂古镇作为义乌南部名镇，自古就是商贸繁华之地。由于水路交通便利，佛堂古镇的商贸底蕴深厚，素有“小兰溪”之称。

　　而随着改革开放的不断深化，新时代赋予了佛堂新的使命。

　　佛堂的十四五规划中提到，将要依托双江湖新区和佛堂工业园区打造浙中文创先进制造业基地，依托古建筑群和传统村落打造明清古建筑群历史文化区，依托完备的城市功能和15分钟服务圈打造义乌国际城市样板副中心。

　　地块区位图

　　坚实的经济基础也使得佛堂的房地产市场稳步发展。目前已有美的、宝龙、建发、华发等多家品牌房企入驻，涌现了一大批品质楼盘。

　　另一方面，随着众多项目的热销，板块的库存也快速下降，目前高层可售项目仅商城的朝阳锦绣及芳华嘉园两个楼盘，合计存量不足6万方。

　　今日挂牌地块的入市也将极大缓解佛堂板块的供应压力。

　　同时，地块位于佛堂镇核心区域。邻近城市主干道佛堂大道，能快速连通义乌市中心；距离佛堂宝龙广场不足300米，尽享佛堂顶级商业配套；周边新交付商品房集聚，人居品质优越。

　　地块也将成为佛堂市民未来优质的购房选择之一。

　　地块航拍图

　　地块计划于2022年10月19日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

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