杭州市八区地块上新 均价25600元入住南部卧城

　　浙江在线-住在杭州网7月31日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日杭州挂牌一宗涉宅用地，地块位于萧山区南部卧城板块，紧邻国宸府项目，这也是杭州市八区时隔一月再次有地块上新。

　　地块精装限价仅25600元/㎡，与板块内一个月前成交的赞成地块限价相比有着明显下降（赞成地块精装限价28300元/㎡），较五月份成交的滨江地块相比更是相差明显（滨江地块精装限价29800元/㎡）。

　　但单纯从市场角度来看，赞成地块距离潘水站地铁口较近，滨江地块更是几乎紧邻朝阳地铁口，而挂牌地块距离最近的地铁口直线距离都在1.8km左右。

　　另一方面，赞成地块及滨江地块邻近主干道市心南路，周边居住氛围浓厚；挂牌地块邻近铁路线，对地块存在一定影响。

　　而25600元/㎡的精装限价也是相对符合市场实际价格，目前国宸府近期高层售价为25500元/㎡，与挂牌地块精装限价相差无几。

　　挂牌地块指标表

　　地块土地面积24350㎡，建筑面积68180㎡，起始楼面价13400元/㎡，封顶楼面价17360元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。此外，还需配建3409㎡的公租房，代建土地面积4745㎡的绿地，建成后按成本价有偿移交。

　　地块周边居住氛围逐渐成熟：交通方面，紧邻主干道通惠南路，快速连接萧山城区，与地铁2号线曹家桥站直线距离1.8km。商业方面，3公里内有汇德隆购物广场、开元广场等。周边小区方面，香悦半岛、四季华庭、姚江岸家园等小区均已交付入住；国宸府等项目也处于快速建设中。

　　挂牌地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　挂牌地块周边项目情况表

　　地块计划于2020年8月31日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院8月31日为您带来的实时直播。

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