杭州年度起价最高地块登场 上周出让冷热不均

　　浙江在线-住在杭州网7月27日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (7.27-8.2)浙江省拟出让涉宅地30宗，体量322万方，总起价322.6亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行5场直播：

　　今日：宝龙7170元/㎡摘金海路站地块，南部新城宅地竞价中

　　29日：全省7宗涉宅地出让，宁波北仑核心宅地每平米12000元

　　30日：宁波嘉兴同日八地出让，海曙宅地20000元/㎡起

　　31日：杭州文晖“三芒星”来了！城东新城、龙坞同日出让

　　31日：甬嘉台三地五宗宅地出让，宁波江北姊妹地9900元/㎡起

　　本周重点地块：

　　杭州3宗涉宅地以及5宗商业地将于本周出让，其中3宗涉宅用地分别位于城东新城、之江转塘以及朝晖文晖板块。

　　其中，文晖此次推出的三芒星地块共分为三个子地块，合计出让面积107403㎡，容积率2.78，可建体量达到298531.8㎡。地块精装限价均为51700元/㎡，包含4500元/㎡的装修价格。地块起价88亿元超过滨康综合体成交的72亿元，不仅是2020年总起价新高，而且将成为杭州年度总成交金额第一地块。

　　8宗地块计划于7月31日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地22宗，总成交建面134万方，总成交金额64亿元。其中湖州4宗涉宅地包揽25亿元最高，同时涉宅地成交总建面30.9万方最多。

　　上周全省出让呈现冷热不均态势，高溢价和底价成交并存，整体土地出让热度和上半年相比已经下降不少。

　　热的方面：常山商住地溢价40.2%成交；绿城溢价41%摘临海宅地，楼面价12738元/㎡；万固包揽长兴姊妹地，其中 10591元/㎡楼面价刷新了长兴地价纪录；鸿翔、新鸿隆祥、华鸿嘉信高溢价拿下武义、平阳、临海地块。

　　冷的方面，多宗地块底价成交：本土房企豪成底价摘温岭地块；宁海县商住地由得力底价竞得；舟山定海地块由舟山海城置业底价竞得；中梁底价竞得乐清商住地；鸿翔&中金底价竞得海宁地块；另外还有3宗涉宅地终止出让。

　　上周重点场次回顾：

　　20日：衢州常山县城南宅地溢价40.2%成交，楼面价4674元/㎡

　　21日：绿城溢价41%摘台州临海宅地，楼面价12738元/㎡

　　22日：湖州长兴地价10591元/㎡地价刷新，万固、鸿翔今日拿地

　　23日：本土房企豪成底价摘得温岭地块

　　24日：浙江六市土地集中成交，底价与高溢价并存

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